(دان تري) - يمكن لمشتري المنازل الرجوع إلى تقلبات الأسعار في كل منطقة والمشروع على تطبيق "Batdongsan: شراء وبيع وإيجار" من Batdongsan.com.vn.
السيد فان خيم (ها دونج، هانوي ) أغلق للتو عملية شراء شقة مكونة من غرفتي نوم في نوفمبر.
قال: "كان المشروع الذي كنت أطمح إليه يشهد ارتفاعًا مستمرًا في الأسعار لأكثر من نصف عام. لكن الشهر الماضي، وللمرة الأولى، انخفض سعر الشقة هنا بشكل طفيف. بفضل متابعة السعر بانتظام عبر التطبيق، تمكنت من اتخاذ قرار سريع بشراء منزل قبل رأس السنة القمرية الجديدة".
يُظهر سجل الأسعار في تطبيق "Batdongsan: Buy, Sell & Rent" أن سعر البيع في المشروع انخفض قليلاً.
لم يكن الأمر سلسًا كما قال السيد خيم، إذ قالت السيدة ثو ثوي وزوجها (نام تو ليم): "يقول الكثيرون إن سوق الشقق يشهد تباطؤًا، لكن في الواقع، في المنطقة التي نبحث فيها عن شقة، لم يخفض المالك سعر البيع بعد. لم نتمكن من التفاوض على سعر مُرضٍ، لذلك وافقنا مؤقتًا على الاستئجار".
تعكس هذه الأوضاع المتباينة الوضع الراهن لسوق الشقق، فبينما تشهد الأسعار تحسنًا طفيفًا في بعض المناطق، تبقى الأسعار مستقرة أو حتى ترتفع في مناطق أخرى. لذلك، لفهم تقلبات الأسعار بشكل موضوعي ومفصل لكل مشروع وموقع، يمكن للمشترين والبائعين والمستثمرين الوصول إلى تطبيق "باتدونجسان: شراء، بيع، وتأجير" التابع لمنصة التكنولوجيا الرائدة في فيتنام - Batdongsan.com.vn.
تظهر بيانات موقع Batdongsan.com.vn أن الاهتمام بشقق هانوي انخفض في نوفمبر بنسبة 24% مقارنة بالشهر السابق وانخفض بنسبة 25% مقارنة بشهر نوفمبر 2023.
أشار السيد نجوين كوك آنه، نائب المدير العام لموقع Batdongsan.com.vn، إلى أن سوق الشقق في هانوي يمر بمرحلة تذبذب بعد فترة من التقلبات. فمع ارتفاع أسعار العقارات، تنخفض هوامش ربح الإيجار، لا سيما في قطاع العقارات الفاخرة. علاوة على ذلك، تُعدّ نهاية العام أيضًا الوقت الذي يبيع فيه العديد من المستثمرين أصولهم بعد عام من النمو، ولكن مع ارتفاع الأسعار وانخفاض هوامش الربح، تهدأ نفسية مشتري المنازل مقارنةً ببداية العام.
وفقًا لبيانات موقع Batdongsan.com.vn، تراوحت نسبة الانخفاض في أسعار أفضل عشرة مشاريع شقق سكنية على مستوى البلاد في ديسمبر مقارنةً بنوفمبر بين 4% و8%. أما المشاريع العشرة التي شهدت أعلى ارتفاع في الأسعار في الوقت نفسه، فقد تراوحت نسبة الزيادة بين 7% و21%.
يعتقد الخبراء أن سوق الشقق يمر بمرحلة استكشاف، حيث يُعيد تقييم العرض والطلب لإجراء التعديلات اللازمة. حاليًا، بدأ اتجاه أسعار الشقق بالتباطؤ في بعض المناطق، ولكنه لم يكن واسع النطاق.
يُقدم تطبيق "باتدونجسان: شراء، بيع، وإيجار" معلومات أوضح حول تقلبات الأسعار لكل نوع ومنطقة ومشروع. يُفضل مشتري المنازل والمستأجرون هذا التطبيق لأسباب عديدة. أولًا، قاعدة بيانات العقارات الضخمة التي تضم ملايين الإعلانات شهريًا، من الشقق إلى غرف الإيجار، والمنازل الخاصة، والتاون هاوس، والفلل، والأراضي، وأراضي المشاريع... مُلائمة لجميع الاحتياجات. ثانيًا، يتم التحقق من المعلومات والتحقق منها باستمرار من قِبل فريق Batdongsan.com.vn وتقنيته. ثالثًا، يُدمج التطبيق مجموعة من الميزات المفيدة.
بالإضافة إلى ميزة "سجل الأسعار"، يحتوي التطبيق أيضًا على العديد من الخدمات الذكية الأخرى. ذكرت نغوك في (مستخدمة التطبيق) أن ميزة "الإعلان المُوثّق" تُشعرها بمزيد من الأمان عند البحث عن منزل للإيجار.
قالت الفتاة: "انضممتُ إلى مجموعات بحث عن سكن على فيسبوك. كانت هناك غرف جيدة جدًا بأسعار معقولة، ولكن عندما ذهبتُ لرؤيتها، لم تكن الغرفة مطابقة للصورة المنشورة، مما أصابني بخيبة أمل كبيرة. ولكن مع "العرض المُوثّق"، يُمكنني الاطمئنان إلى أن الغرفة قد تم التحقق منها من قِبل Batdongsan.com.vn بالسعر الصحيح وكما هو موضح."
إن التحقق المنتظم من القوائم هو أحد الجهود التي تبذلها Batdongsan.com.vn للمساهمة في بناء سوق أكثر شفافية وجدارة بالثقة، وبالتالي ربط الأطراف بشكل أكثر فعالية.
بالإضافة إلى ذلك، بفضل ميزة "الوسيط المحترف" في تطبيق "باتدونجسان: شراء، بيع، وتأجير"، يُمكن للمشترين أو البائعين أو المستأجرين للعقارات البحث عن وسطاء مؤهلين تأهيلاً عالياً والذين تم التحقق من معلوماتهم الشخصية. يمنح موقع Batdongsan.com.vn لقب "الوسيط المحترف" للوسطاء الذين يستوفون معايير الخبرة والتجربة وشهادات الممارسة.
كما لا داعي للمستخدمين للقلق بشأن الضياع في "مصفوفة" عملاقة من القوائم بفضل "الفلتر الذكي" - وهي ميزة تساعد على تضييق نطاق البحث بسرعة وفقًا للمتطلبات الشخصية للموقع والمشروع والنوع والمنطقة والسعر.
لتجربة تطبيق "Batdongsan: Buy, Sell & Rent" واستخدام جميع الميزات المذكورة أعلاه مجانًا، قم بتنزيله هنا.
[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xem-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-ung-dung-batdongsan-mua-ban-va-cho-thue-20241223114404045.htm
تعليق (0)