(نلدو) - أعلنت محكمة الشعب الإقليمية في خانه هوا عن حكم الدرجة الأولى بإلغاء قرار لجنة الشعب الإقليمية في خانه هوا بشأن الموافقة على أسعار الأراضي بناءً على طلب الشركات.
في صباح يوم 20 فبراير، أعلنت المحكمة الشعبية لمقاطعة خان هوا حكم الدرجة الأولى في الدعوى الإدارية بين المدعي، شركة ها كوانج العقارية المساهمة (ها كوانج لاند)، والمدعى عليه، لجنة الشعب الإقليمية لمقاطعة خان هوا.
وبعد المداولة، قبلت هيئة المحكمة طلب الدعوى المقدمة من المدعي وألغت القرارات الإدارية بما في ذلك القرار رقم 2282 المؤرخ في أغسطس 2024 بشأن الموافقة على أسعار محددة للأراضي لحساب رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي المستحقة لمشروع لي هونغ فونغ الثاني والإشعارات 11456 و11596 و11573 الصادرة عن إدارة الضرائب.
قبلت محكمة الشعب الإقليمية في خانه هوا طلب الدعوى القضائية الذي قدمته شركة ها كوانج لاند.
وبناءً على ذلك، قررت لجنة التحكيم أن عملية تحديد أسعار الأراضي في منطقة لي هونغ فونغ 2 الحضرية تمت في الوقت الذي دخل فيه المادة 37 من المرسوم 71 الذي ينظم طريقة الفائض حيز التنفيذ اعتبارًا من 27 يونيو 2024.
ومع ذلك، في 31 يوليو 2024، قدمت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة إلى اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا لإصدار القرار 2282 (مرفق مع محاضر اجتماع مجلس تقييم الأراضي الإقليمي، والوثائق الصادرة عن وحدة استشارة التقييم)، ولم تطبق هذه الهيئات والمنظمات المادة 37 من المرسوم 71.
وهذا يؤدي إلى أن هذه المنطقة لا تزال تطبق طريقة الفائض لتحديد أسعار الأراضي للمشاريع وفقاً لأحكام المرسوم رقم 12 الذي انتهت صلاحيته.
وبموجب القرار رقم 2282، أصدرت إدارة الضرائب الإقليمية الإخطارات 11456 و11596 و11573، والتي تلزم المستثمر بدفع أكثر من 1245 مليار دونج كرسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي للمشروع.
وبناء على الأسباب المذكورة أعلاه، أعلنت المحكمة إلغاء القرار رقم 2282 والإخطارات الثلاثة الصادرة عن إدارة الضرائب الإقليمية في خانه هوا.
لم يحصل مشروع منطقة لي هونغ فونغ الثانية الحضرية على شهادة حقوق استخدام الأراضي حتى الآن.
خُصصت لشركة ها كوانغ لاند لأول مرة عام ٢٠٠٤ من قِبل اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا، بمساحة ١٠٠ هكتار، لمشروع لي هونغ فونغ الثاني. في عام ٢٠١٥، ألغت اللجنة الشعبية للمقاطعة القرار المذكور وأصدرت قرارًا جديدًا، سلّمت بموجبه أكثر من ٥١ هكتارًا من الأراضي لشركة ها كوانغ لاند لتنفيذ مشروع لي هونغ فونغ الثاني.
منذ ذلك الحين، لم يُحدد سعر الأرض بعد في المشروع. في 29 أغسطس/آب 2024، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا القرار رقم 2282 بشأن اعتماد سعر الأرض لحساب رسوم الانتفاع وإيجار الأرض المستحقة لمشروع لي هونغ فونغ الثاني.
وفي وقت سابق، ذكرت صحيفة نجوي لاو دونج أن مئات الأسر في منطقة لي هونغ فونغ الثانية الحضرية لم تحصل على شهادات حقوق استخدام الأراضي أو شهادات ملكية العقارات المرتبطة بالأرض لعقود من الزمن لأن لجنة الشعب الإقليمية خانه هوا لم توافق على رسوم استخدام الأراضي للمشروع ولم يف المستثمرون بالتزاماتهم المالية.
[إعلان 2]
المصدر: https://nld.com.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-thua-kien-doanh-nghiep-19625022018304701.htm
تعليق (0)