عند الحاجة إلى اقتراض مليار دونج، يفكر الكثيرون في الاقتراض من البنوك نظرًا لقدرتها على توفير رأس مال كبير وبرامج أسعار فائدة تفضيلية. ومع ذلك، يُعدّ اقتراض مليار دونج مناسبًا غالبًا لقروض الرهن العقاري (مع ضمانات). لذلك، لا يستطيع الجميع اقتراض مليار دونج من البنوك.
شروط اقتراض مليار دونج من البنك
من أجل اقتراض مليار دونج من البنك، يجب على العملاء استيفاء الشروط المحددة التالية:
- المقترضون هم مواطنون فيتناميون يعيشون ويعملون في المقاطعات والمدن التي يقع فيها فرع البنك الذي يريدون الاقتراض منه.
- أن يكون لديه دخل ثابت وقادر على سداد القرض
- الضمانات القانونية المملوكة للعميل أو لطرف ثالث مثل العقارات والسيارات ودفاتر التوفير،...
- لا يوجد ديون معدومة في أي بنك أو مؤسسة ائتمانية
- بالنسبة للأسر التجارية، من الضروري أن يكون لديها تسجيل تجاري وفقًا لأحكام القانون، وأن يكون لديها خطة إنتاجية وأعمال فعالة وقابلة للتنفيذ...
(توضيح)
ما هو مقدار الفائدة التي يجب أن أدفعها شهريًا على قرض بنكي بقيمة مليار؟
لكل بنك سعر فائدة مختلف على القروض. في بنك BIDV ، يختلف سعر فائدة الرهن العقاري لكل حزمة قروض. على وجه التحديد، تُقدم قروض الإسكان سعر فائدة تفضيلي قدره 7.3% سنويًا، وقروض السيارات سعر فائدة تفضيلي قدره 7.3% سنويًا، وقروض الدراسة في الخارج سعر فائدة تفضيلي قدره 6% سنويًا، وقروض الأعمال سعر فائدة تفضيلي قدره 6% سنويًا. بعد انقضاء فترة التفضيل، يكون سعر الفائدة متغيرًا، وعادةً ما يكون أعلى بنسبة 3-4% من سعر الفائدة التفضيلي في البداية.
ومع ذلك، قد تتغير أسعار الفائدة وفقًا لسياسة BIDV في كل فترة.
صيغة حساب الفائدة على قرض بقيمة مليار دونج
عادةً ما يكون قرض بقيمة مليار دونج فيتنامي على شكل قرض عقاري. تُحتسب الفائدة على الرصيد المتناقص، ويُدفع أصل القرض على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري من أصل القرض = مبلغ القرض / مدة القرض (أشهر). قسط الفائدة الشهري = (مبلغ القرض - أصل القرض المدفوع) × معدل الفائدة (%) شهريًا.
وبالتالي، إذا اقترض العميل 1 مليار دونج لمدة 10 سنوات بمعدل فائدة تفضيلي 7.3٪ سنويًا، فسيتعين عليه كل شهر دفع المبلغ التالي:
رأس المال الشهري: ٨,٣٣٣,٣٣٣ دونج فيتنامي. الفائدة المستحقة للشهر الأول: مليار × ٧.٣٪ / ١٢ = ٦,٠٨٣,٣٣٣ دونج فيتنامي.
إضافة رأس المال، الشهر الأول، يجب على العميل دفع: 14,416,6666 دونج
بعد 12 شهرًا من الفائدة التفضيلية، يمكن أن يزيد سعر الفائدة إلى 11.3٪ سنويًا، ثم تكون الفائدة التي يتعين على العميل دفعها: ((1 مليار - (8،333،333 × 12)) × 11.3٪) / 12 = 8،475،000 دونج.
بعد ذلك، سوف ينخفض مبلغ الفائدة الشهرية تدريجيا.
لاجرستروميا (تخليق)
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)