يُعدّ الاقتراض من البنك أحد الحلول التي يلجأ إليها الكثيرون لمواجهة صعوبات مالية. حاليًا، تُقدّم العديد من البنوك قروضًا تصل قيمتها إلى 200 مليون. وهذا ليس مبلغًا زهيدًا، لذا تُشكّل أسعار الفائدة مصدر قلق بالغ للعملاء.
أشكال القروض البنكية 200 مليون
عادةً، عند اقتراض المال من البنك، يُمكن للعملاء اختيار الاقتراض بالتقسيط أو الرهن العقاري (مع ضمان). في حالة اقتراض 200 مليون دولار من البنك، يُتيح البنك للعملاء الاقتراض بالتقسيط.
تتميز القروض غير المضمونة بسرعة إجراءاتها، لكن أسعار الفائدة مرتفعة. ولكن، لموافقة البنك على طلب القرض، يجب على العميل إثبات أهليته المالية وامتلاك سجل ائتماني جيد.
على العكس من ذلك، بالنسبة لقروض الرهن العقاري، يُطلب من العملاء الحصول على ضمانات مثل العقارات، والكتاب الوردي، والكتاب الأحمر، ودفتر التوفير... تتمتع قروض الرهن العقاري بالعديد من المزايا المتميزة مثل الحد الأقصى المرتفع (70٪ من قيمة الضمان، ومعدل فائدة أقل من القروض غير المضمونة، ومدة القرض تصل إلى 35 عامًا...)
ما هو مقدار الفائدة التي يجب أن أدفعها شهريًا على قرض بنكي بقيمة 200 مليون؟
في قرض بقيمة 200 مليون دولار، ستقدم البنوك طريقتين لحساب الفائدة: بناءً على السعر الثابت الأولي وبناءً على الرصيد المتناقص.
(توضيح)
كيفية حساب الفائدة على الرصيد الأولي
الفائدة = مبلغ القرض الأصلي × سعر الفائدة. أصل القرض = مبلغ القرض الأصلي ÷ عدد أشهر القرض. المبلغ الإجمالي = الفائدة الشهرية المستحقة + أصل القرض المستحق للبنك.
على سبيل المثال، يقترض أحد العملاء مبلغ 200 مليون من بنك فيتكوم في شكل قروض غير مضمونة بمعدل فائدة 12% سنويا لمدة 60 شهرا.
بتطبيق الصيغة أعلاه، يكون رأس المال والفائدة المستحقة على العميل كما يلي: رأس المال: 200,000,000 ÷ 60 شهرًا = 3,333,333 دونج فيتنامي. الفائدة: 200,000,000 × 12% / 12 = 2,000,000 دونج فيتنامي.
يبلغ إجمالي رأس المال والفائدة التي يجب على العميل دفعها شهريًا 5,333,3333 دونج.
كيفية حساب الفائدة على الرصيد المتناقص
إجمالي الدفعة الشهرية = الفائدة الشهرية + رأس المال الشهري.
فائدة شهر واحد = (مبلغ القرض الأصلي - رأس المال المدفوع) X سعر الفائدة.
أصل القرض لشهر واحد = مبلغ القرض الأولي / عدد أشهر القرض. على سبيل المثال، يقترض عميل 200 مليون من أجريبانك لمدة 5 سنوات بفائدة 9% سنويًا. بتطبيق الصيغة أعلاه، يكون أصل القرض والفائدة المستحقة على العميل كما يلي:
الشهر الأول:
رأس المال: 200,000,000 ÷ 60 شهرًا = 3,333,333 دونج فيتنامي. الفائدة: 200,000,000 × 9%/12 = 1,500,000 دونج فيتنامي. إجمالي رأس المال + الفائدة = 1,500,000 + 3,333,333 = 4,833,333 دونج فيتنامي.
الشهر الثاني:
رأس المال: 200,000,000 ÷ 60 شهرًا = 3,333,333 دونج فيتنامي. الفائدة: (200,000,000 - 3,333,333) × 9%/12 = 1,4750,000 دونج فيتنامي. إجمالي رأس المال + الفائدة = 1,475,000 + 3,333,333 = 4,808,333 دونج فيتنامي.
وبالتالي فإن مبلغ الفائدة في الأشهر التالية سوف ينخفض تدريجيا لأنه تم سداد أصل الدين تدريجيا كل شهر.
لاجرستروميا (تخليق)
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)