في نهاية يوليو 2025، بدأ العمل رسميًا في مشروع منطقة ثاتش كوي الحضرية (دائرة ثانه سين). وتبلغ استثمارات المشروع الإجمالية أكثر من 800 مليار دونج فيتنامي، وقد وافقت عليه اللجنة الشعبية الإقليمية بموجب القرار رقم 12/QD-UBND بتاريخ 21 أبريل 2022، مع تعديل سياسة الاستثمار في المشروع بموجب القرار رقم 07/QD-UBND بتاريخ 26 يناير 2024. وقد انضمت منطقة ثاتش كوي الحضرية إلى سلسلة المناطق الحضرية الحديثة التي تشهد استثمارات متزايدة في الدائرة المركزية للمقاطعة، وتتميز بوظائف عصرية ومريحة ومتزامنة.
صرح السيد فو هونغ سو، رئيس مجلس إدارة شركة سكاي لاند جروب للاستثمار المساهمة، الجهة المستثمرة في المشروع، قائلاً: "تبلغ مساحة المنطقة الحضرية 10.1 هكتار، وتقع في موقع مميز بمنطقة ثانه سين. سيشكل المشروع مجمعًا متكاملًا يضم: منازل تاون هاوس، وشققًا، وأراضي، ومكاتب، وخدمات تجارية، ومساكن اجتماعية... ويلبي جميع احتياجات السكان والمستثمرين الثانويين. كما نأمل أن تظل المنطقة الحضرية معلمًا معماريًا بارزًا، وأن تُشكل منطقة حضرية نموذجية تُحسّن جودة حياة السكان وتُسهم في تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية المحلية".
بعد وضع حجر الأساس مباشرة، قام المستثمر بالتنسيق مع المقاولين لإنشاء البنية التحتية، وتأسيس الأساسات، وتنفيذ العناصر الأولى مثل الطرق، وإمدادات المياه والصرف الصحي، والكهرباء، وغيرها. ويسعى المشروع إلى الانتهاء منه خلال 36 شهرًا من تاريخ وضع حجر الأساس.
تقع منطقة لي فان ثيم الحضرية الفاخرة في حي ثانه سين، وهي قيد الإنشاء حاليًا، في أحد المواقع التي تُعتبر "مركز التطوير" في منطقة حضرية من الفئة الثانية. تبلغ استثمارات المشروع الإجمالية حوالي 300 مليار دونج فيتنامي، على مساحة تزيد عن 2.7 هكتار، وهو مشروع عقاري فاخر يضم 61 فيلا وتاون هاوس ومتجرًا. يتميز المشروع بموقعه المترابط، بدءًا من ساحة ميديا فينبيرل، وميديا فينكوم، وصولًا إلى المدارس والمستشفيات، ومحور هام نغي المروري الذي يربط المنطقة الحضرية المركزية بالغرب.
سيوفر المشروع، عند تشغيله، وفرةً في سوق العقارات، ويلبي احتياجات الإسكان، ويخلق مساحات حضرية وعمارة مميزة. وفي الوقت نفسه، يُعدّ هذا أحد العوامل الدافعة لجذب استثمارات جاذبة إلى المنطقة الحضرية المركزية للمحافظة. ووفقًا للمستثمر، سيبدأ تشغيل المشروع بنهاية عام ٢٠٢٥ ومطلع عام ٢٠٢٦.
لم تعد المناطق الحضرية ذات التخطيط المتزامن والمرافق والبنية التحتية الحديثة غريبة على العمارة الحضرية في ها تينه . في السنوات الأخيرة، اتجه الطلب على المساكن نحو مساحات معيشة مريحة وعصرية، وقد خلق نموذج المناطق الحضرية النموذجية موجات جذب متزايدة، حيث اهتم العديد من المستثمرين الكبار بمشاريع ضخمة مثل: منطقة باك ها تينه الحضرية، دي ميتروبول، ها مي هونغ؛ تي إن آر ستارز دوك ثو؛ تي إن آر ستارز هونغ لينه؛ منطقة حضرية، خدمات تجارية، فيلات صديقة للبيئة في نام كاو فو...
تتميز جميع المناطق الحضرية الجديدة بتصاميم معمارية عصرية، وبنية تحتية متناسقة، ومسارات مرورية، وأشجار، وحدائق خلابة، ومناظر طبيعية عصرية وحضارية. ولا يُتوقع أن تُصبح هذه المشاريع من أبرز معالم المدن الحديثة فحسب، بل تُسهم أيضًا في خلق توجهات سكنية جديدة، تهدف إلى توفير مساحات معيشة عالية الجودة، وتجارب متعددة، مترابطة في بنية معمارية متكاملة، ومناظر طبيعية خلابة؛ ومرافق متنوعة مثل: الإسكان، والمراكز التجارية، والتعليم ، والترفيه...
الميزة الأكبر لنموذج المنطقة الحضرية هي أن المالك لا يستقر في مساحة معيشة جديدة فحسب، بل يتمتع أيضًا بخدمات مريحة ولديه الفرصة لتحقيق الربح من ممارسة الأعمال التجارية في أنواع مختلفة من الخدمات.
قالت السيدة فان فان آنه (الرئيسة التنفيذية لشركة مام سبا): "في أوائل عام ٢٠٢٥، استلمتُ شقةً سكنيةً في مشروع دي ميتروبول. بالنسبة لي، قيمة المنزل لا تقتصر على كونه أصلًا، بل تشمل أيضًا الصحة والفرح والسعادة، والاستمتاع بمساحة معيشة عالية الجودة، ووسائل راحة، ومجتمعًا متحضرًا. علاوةً على ذلك، بالنسبة لرجال الأعمال، يُعدّ وجود مساحة مريحة للسكن، ويمكن استغلالها بفعالية للعمل أو توليد تدفقات نقدية من الخدمات، أمرًا مثاليًا للغاية."
وفقاً لبعض الخبراء، يُعدّ اتجاه الاستثمار في المناطق الحضرية الجديدة في ها تينه مُلائماً تماماً للتنمية. علاوةً على ذلك، تشهد المقاطعة فترةً من النمو السريع، حيث تجذب البنية التحتية للتنمية الاجتماعية والاقتصادية استثماراتٍ متزامنة بشكلٍ متزايد، فضلاً عن إمكانات تمويل الأراضي، والمزايا الطبيعية، والمواقع الجذابة... جميعها تُشكّل مناطق "ذهبية" لجذب المستثمرين.
وفي الوقت نفسه، يهدف تطوير المناطق الحضرية الجديدة والمناطق الحضرية النموذجية إلى تلبية احتياجات الإسكان لدى الناس في سياق التوسع الحضري السريع، حيث أن اتجاه الطلب الحالي على الإسكان هو أخضر وذكي وحديث؛ مما يخلق الدافع لتحسين الجودة الحضرية، وتلبية متطلبات التخطيط الإقليمي للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050.
ومع ذلك، لا يزال قطاع الاستثمار هذا يواجه صعوبات، حيث أن العديد من المشاريع في المنطقة بطيئة في التقدم وتستغرق وقتا طويلا، وبعض مشاريع الاستثمار غير فعالة... وتتطلب هذه "المعوقات" دعم وجهود المستثمرين والسلطات حتى تصبح المناطق الحضرية الجديدة والمناطق الحضرية النموذجية أماكن حقيقية للعيش فيها وتصبح نقاطا مشرقة في صورة الاستثمار في المحافظة.
المصدر: https://baohatinh.vn/xu-huong-an-cu-moi-nao-dang-len-o-ha-tinh-post293296.html
تعليق (0)