20,284 وحدة سكنية اجتماعية سيتم الانتهاء منها في عام 2024

هذه هي البيانات المُلخصة في تقرير حديث صادر عن وزارة البناء . ورغم عدم تحقيق هدف الحكومة، إلا أن تطوير الإسكان الاجتماعي حقق تقدمًا ملحوظًا مقارنةً بعام ٢٠٢٣.

هذه هي البيانات المُلخصة في تقرير حديث صادر عن وزارة البناء. ورغم عدم تحقيق هدف الحكومة ، إلا أن تطوير الإسكان الاجتماعي حقق تقدمًا ملحوظًا مقارنةً بعام ٢٠٢٣.

وفقًا لبيان وزارة الإنشاءات، شهدت البلاد في الربع الأخير من عام 2024 تنفيذ 15 مشروعًا للإسكان الاجتماعي، بما يعادل 10,235 وحدة سكنية. ومن بين هذه المشاريع، تم إنجاز 12 مشروعًا، بما يعادل 6,397 وحدة سكنية. أما المشاريع الثلاثة المتبقية، فقد تم ترخيصها، وبدأ العمل فيها، بما يعادل 3,838 وحدة سكنية.

باختصار، شهد العام الماضي إنجاز 28 مشروعًا في جميع أنحاء البلاد، بإجمالي 20,284 وحدة سكنية مكتملة، بزيادة قدرها حوالي 46% مقارنةً بعام 2023. ومع ذلك، وبالمقارنة مع الهدف الحكومي لبناء 130,000 وحدة سكنية اجتماعية، لم تحقق البلاد سوى 15.6% من الخطة لعام 2024.

أدى نقص المعروض إلى ارتفاع أسعار العديد من مناطق الإسكان الاجتماعي خلال العام الماضي. الصورة: ثانه فو

وذكر تقرير وزارة الإنشاءات أن 23 مشروعاً بحجم 25399 وحدة سكنية حصلت على التراخيص وبدأت أعمال البناء العام الماضي، بزيادة نحو 13% مقارنة بعام 2023. وبلغ عدد المشاريع المعتمدة لسياسة الاستثمار 113 مشروعاً، بما يعادل 142450 وحدة سكنية، بزيادة نحو 101% مقارنة بالعام السابق.

وهكذا، منذ عام ٢٠٢١ وحتى الآن، نُفِّذ ٦٤٥ مشروعًا للإسكان الاجتماعي على مستوى البلاد، بإجمالي ٥٨١,٢١٨ وحدة سكنية. أُنجز منها ٩٦ مشروعًا بإجمالي ٥٧,٦٥٢ وحدة سكنية. وفي الوقت نفسه، بدأ العمل في ١٣٥ مشروعًا بإجمالي ١١٥,٦٣٠ وحدة سكنية. ويبلغ عدد المشاريع المعتمدة لسياسة الاستثمار ٤١٤ مشروعًا، بما يعادل ٤٠٧,٩٣٦ وحدة سكنية.

فيما يتعلق بتنفيذ حزمة الائتمان البالغة 120,000 مليار دونج، صرفت البنوك 2,162 مليار دونج للمستثمرين في 17 مشروعًا. بالإضافة إلى ذلك، اقترض مشتري المنازل في 15 مشروعًا 198 مليار دونج.

يُظهر تطوير الإسكان الاجتماعي مؤشرات على تسارعه في عام ٢٠٢٥. ويتجلى ذلك بوضوح من خلال عدد المشاريع التي سجلتها المحليات لإتمامها. ففي عام ٢٠٢٤، لم يتجاوز هذا العدد ١٠٨ مشاريع، أي ما يعادل ٤٧,٥٣٢ شقة. أما هذا العام، فقد ارتفع العدد إلى ١٣٥ مشروعًا، تضم ما يقارب ١٠١,٩٠٠ شقة.

وبحسب السيدة فام ثي مين، نائبة رئيس قسم أبحاث السوق وترويج الاستثمار والاستشارات في جمعية وسطاء العقارات في فيتنام (VARS)، من المتوقع أن يتحسن المعروض من المساكن الاجتماعية بشكل كبير في عام 2025.

أشار خبير VARS إلى أن "القانون الجديد فتح آفاقًا واسعة للاستثمار والتطوير في مجال الإسكان الاجتماعي. فعلى سبيل المثال، تسمح اللوائح الحالية لشركات التصنيع في المناطق الصناعية بتأجير مساكن العمال لتسهيل تأجيرها للموظفين".

بالإضافة إلى توسيع نطاق الفئات المؤهلة لشراء المساكن الاجتماعية، يُضيف قانون الإسكان لعام ٢٠٢٣ أيضًا جهاتٍ مسموح لها بالمشاركة في تطوير المشاريع. سيشجع هذا النظام المزيد من القطاعات الاقتصادية على المشاركة في تطوير المساكن الاجتماعية.

وأضافت السيدة فام ثي مين: "بالإضافة إلى الحد الأقصى للربح بنسبة 10٪، يمكن لمستثمري المشروع أيضًا الحصول على أرباح إضافية من مجال الأعمال والخدمات التجارية والإسكان التجاري - والتي تمثل 20٪ من مساحة تطوير المشروع".

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html