قائمة أسعار الأراضي الجديدة في مقاطعة باك جيانج: أعلى سعر 120 مليون دونج/م2

(دان تري) - أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج للتو قائمة جديدة لأسعار الأراضي سارية من 10 ديسمبر إلى 31 ديسمبر 2025. وفي مدينة باك جيانج، توجد مواقع تصل فيها أسعار الأراضي السكنية إلى 120 مليون دونج/م2.

أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج مؤخرًا القرار رقم 40/2024، الذي يُعدِّل ويُكمِّل عددًا من بنود القرار رقم 72/2021 الصادر عن اللجنة الشعبية للمقاطعة بتاريخ 21 ديسمبر 2021، بشأن لائحة أسعار الأراضي للفترة 2022-2024 في المقاطعة. يسري هذا القرار من 10 ديسمبر إلى 31 ديسمبر 2025.

في قائمة أسعار الأراضي الجديدة، وحسب المساحة، تتراوح أسعار الأراضي الزراعية المخصصة للمحاصيل السنوية بين 60,000 و70,000 دونج فيتنامي للمتر المربع. وتتراوح أسعار الأراضي المخصصة للمحاصيل الدائمة بين 55,000 و65,000 دونج فيتنامي للمتر المربع. وتتراوح أسعار الأراضي المخصصة لتربية الأحياء المائية بين 48,000 و60,000 دونج فيتنامي للمتر المربع، وتتراوح أسعار الأراضي المخصصة لإنتاج الغابات بين 12,000 و20,000 دونج فيتنامي للمتر المربع.

فيما يتعلق بالأراضي غير الزراعية، تُدرج قائمة أسعار الأراضي الجديدة تحديدًا الأراضي السكنية، والأراضي التجارية الخدمية، والأراضي الإنتاجية غير الزراعية. ويبلغ أعلى سعر للأراضي السكنية في المناطق الحضرية وعلى طول الطرق 120 مليون دونج/م2، وأدنى سعر 500,000 دونج/م2. أما في المناطق الريفية، فيبلغ أعلى سعر 14 مليون دونج/م2، وأدنى سعر 400,000 دونج/م2.

من الجدير بالذكر أن شارع هوانغ فان ثو (مدينة باك جيانج) مقسم إلى 5 أقسام بأسعار مختلفة.

على وجه الخصوص، يصل سعر الأرض في الموقع الأول بشارع هوانغ فان ثو إلى 120 مليون دونج/م2، بينما يبلغ أدنى سعر 32 مليون دونج/م2. ووفقًا لقائمة الأسعار القديمة الصادرة في ديسمبر 2021 عن اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج، يتراوح سعر الأرض في شارع هوانغ فان ثو بين 35 و50 مليون دونج/م2.

منطقة سكنية في مدينة باك جيانج (الصورة: دونج تام).

في شارع لو لوي (مدينة باك جيانج)، أحد شوارع الموضة والمأكولات الشهيرة، يتراوح سعر الأرض في الموقع الأول بين ٥٠ و٨٠ مليون دونج للمتر المربع. ووفقًا لقائمة الأسعار القديمة، يتراوح سعر الأرض في الموقع الأول من شارع لوي بين ٢٥ و٤٠ مليون دونج للمتر المربع فقط.

وبموجب هذا القرار أيضًا، تُطبّق أسعار الأراضي المنصوص عليها في القرار على المناطق والبلدات والمدن والبلديات والوحدات الإدارية بعد التقسيم والدمج الإداري. وتُسمّى المناطق وفقًا للوحدة الإدارية الجديدة بعد التقسيم والدمج.

في 28 سبتمبر، أصدرت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية القرار رقم 1191/NQ-UBTVQH15 بشأن ترتيب الوحدات على مستوى المقاطعات والبلديات في مقاطعة باك جيانج للفترة 2023-2025. وبموجب القرار، دمجت مقاطعة باك جيانج مقاطعة ين دونج في مدينة باك جيانج، وعدلت الحدود الإدارية لمقاطعتي لوك نجان وسون دونج، مما أدى إلى إنشاء مدينة تشو.

كما دمجت مقاطعة باك جيانغ 34 وحدة على مستوى البلدية من أصل 209 وحدات لتشكيل 17 وحدة جديدة على مستوى البلدية، وأنشأت 16 حيًا وبلدتين على أساس 18 وحدة قائمة على مستوى البلدية. بعد إعادة التنظيم، لم تُغيّر مقاطعة باك جيانغ عدد الوحدات على مستوى المقاطعات، بل قلّصت 17 وحدة على مستوى البلدية.

بموجب الفقرة (أ) من المادة 158 من قانون الأراضي لسنة 2024، يجب أن يضمن تقييم الأراضي المبادئ التالية:

- طريقة تقييم الأراضي على أساس مبادئ السوق؛

- الالتزام بالطرق والترتيب والإجراءات الصحيحة لتقييم الأراضي؛

- ضمان الصدق والموضوعية والانفتاح والشفافية؛

- ضمان الاستقلال بين منظمة استشارات تحديد أسعار الأراضي ومجلس تقييم قائمة أسعار الأراضي ومجلس تقييم أسعار الأراضي المحدد والوكالة أو الشخص الذي يتمتع بالسلطة لاتخاذ القرار بشأن أسعار الأراضي؛

- ضمان التوافق بين المصالح بين الدولة ومستخدمي الأراضي والمستثمرين.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm