صرح وزير الموارد الطبيعية والبيئة، دو دوك دوي، بأن جوهر مشروع القرار يتمثل في إضافة آلية لتوزيع الأراضي عند تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري. في السابق، ومع صدور قانون الأراضي لعام 2003 وقانون الإسكان لعام 2005، كان تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري بموجب آليتين لنقل حقوق استخدام الأراضي إلزاميًا وطوعيًا.

وقال الوزير إنه وفقا للقوانين الحضرية الحالية فإن حجم المشروع عادة ما يكون من 20 هكتارا أو أكثر، وفي الحالات التي تكون فيها المساحة أصغر ولا تضمن عناصر حضرية متزامنة فإن الدولة لن تستعيد الأرض.

202411211019058538_z6054171432645_79d619c893cac5ec1871e733592d322e.jpg
ألقى وزير الموارد الطبيعية والبيئة، دو دوك دوي، كلمةً هذا الصباح. الصورة: الجمعية الوطنية.

وأشار الوزير إلى الصعوبات التي تواجهها المحليات، وخاصة الصغيرة منها، حيث سوق العقارات ليس كبيرا ولا يوجد الكثير من المشاريع الحضرية التي تزيد مساحتها عن 20 هكتارا.

لذا، يهدف إصدار هذا القرار إلى تذليل الصعوبات والعوائق التي تواجهها مناطق البلاد، وخاصةً المحافظات الصغيرة، ذات الأسواق العقارية المحدودة، وقلة المشاريع الحضرية التي تبلغ مساحتها 20 هكتارًا فأكثر. أما المشاريع المتبقية، فلا تتوفر فيها آلية الحصول على الأراضي، ما يعيق تنفيذها.

وأكد الوزير دو دوك دوي أنه من الضروري التنفيذ على مستوى البلاد لضمان العدالة والتغلب على آلية الطلب والعطاء.

وفيما يتعلق بشروط التنفيذ التجريبي، قال الوزير دو دوك دوي إن مشروع القرار ينص بشكل واضح للغاية على أن المشاريع يجب أن تتوافر فيها 5 شروط: يجب أن تكون متسقة مع تخطيط استخدام الأراضي وتخطيط البناء والتخطيط الحضري، ومتسقة مع برنامج تطوير الإسكان؛ يجب أن تكون مساحة الأرض لتنفيذ المشروع مدرجة في القائمة المسموح بها من قبل مجلس الشعب الإقليمي...

بالنسبة للمناطق البرية للدفاع والأمن الوطني، يجب الحصول على موافقة كتابية من وزارة الدفاع الوطني ووزارة الأمن العام .

سيتم السماح للمشاريع المؤهلة بتغيير أغراض استخدام الأراضي إلى أراضٍ زراعية وغير زراعية ليست أراضٍ سكنية...

وفيما يتعلق بمسألة ضمان الأمن الغذائي، والحفاظ على استقرار 3.5 مليون هكتار من أراضي الأرز، وضمان متوسط ​​غطاء الغابات الوطنية بنسبة 42٪، قال الوزير دو دوك دوي إن هذه القضية تم تنفيذها ورقابتها بشكل صارم منذ مرحلة وضع خطط استخدام الأراضي الوطنية والإقليمية، ثم التخطيط الحضري وتخطيط البناء.

عند التخطيط، من الضروري تحديد مقدار الأراضي الزراعية التي يتم تحويلها إلى أغراض غير زراعية ومقدار الأراضي السكنية التي يتم تنفيذها خلال فترة التخطيط لضمان الصيانة المستقرة لمساحة أراضي زراعة الأرز البالغة 3.5 مليون هكتار والصيانة المستقرة للغطاء الحرجي بنسبة 42٪.

وفيما يتعلق بأراضي الدفاع والأمن الوطني، قال وزير الموارد الطبيعية والبيئة إنه في مسودة التصميم، ستعطى المناطق المخططة للتنمية السكنية التي لم يتم تسليمها للمحليات الأولوية لوزارة الدفاع الوطني ووزارة الأمن العام لتنظيم وتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري للبيع لضباط وجنود القوات المسلحة.

وقال الوزير دو دوك دوي إن هذا القرار يهدف إلى تسهيل التحويل السريع لأراضي الدفاع والأمن إلى أراض سكنية وفقا للتخطيط، وخلق الظروف لحل احتياجات الإسكان لضباط وجنود القوات المسلحة.

يهدف القرار إلى تكليف وزارتي الدفاع الوطني والأمن العام بتنظيم اختيار المستثمرين لتنفيذ المشروع. بعد اختيار المستثمر، عليه اتباع جميع الإجراءات والشروط المُتبعة في المشاريع الأخرى.

الوزير دو دوك دوي: إزالة الاختناقات في الوصول إلى الأراضي لمشاريع الإسكان التجاري

الوزير دو دوك دوي: إزالة الاختناقات في الوصول إلى الأراضي لمشاريع الإسكان التجاري

وقال وزير الموارد الطبيعية والبيئة دو دوك دوي إن القرار التجريبي بشأن اتفاقية حقوق استخدام الأراضي يهدف إلى حل مشكلة طرق الوصول إلى الأراضي لتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري.
اقتراح لقيادة توسيع بناء المساكن التجارية على الأراضي الزراعية

اقتراح لقيادة توسيع بناء المساكن التجارية على الأراضي الزراعية

في صباح يوم 13 نوفمبر/تشرين الثاني، قدم وزير الموارد الطبيعية والبيئة دو دوك دوي مشروع قرار للجمعية الوطنية بشأن قيادة مشاريع الإسكان التجاري من خلال اتفاقيات بشأن تلقي حقوق استخدام الأراضي أو الحصول على حقوق استخدام الأراضي.