قوانين جديدة تدخل حيز التنفيذ: تعزيز الاستثمار العام والائتمان والعقارات

DNVN - وفقًا للخبير الاقتصادي لي شوان نغيا، فإن قانون الأراضي وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية لعام 2024، الذي دخل حيز التنفيذ في الأول من أغسطس، يُمثل نقطة مضيئة بالغة الأهمية للتعافي الاقتصادي. فهو يُعطي زخمًا لتسريع صرف رأس مال الاستثمار العام، وصرف الائتمان المصرفي، وتجاوز فترة جمود سوق العقارات.

قال الخبير الاقتصادي الدكتور لي شوان نجيا إن أبرز نقاط السياسة من الآن وحتى نهاية عام 2024 هي 3 قوانين: قانون الأراضي 2024، وقانون الإسكان، وقانون الأعمال العقارية التي تدخل حيز التنفيذ في الأول من أغسطس. حيث يوجد عدد من المراسيم التي تفصل عددًا من مواد القوانين الثلاثة المذكورة أعلاه بموجب سلطة الحكومة في إصدار المراسيم.

تعمل وزارة الإنشاءات والوزارات المعنية حاليًا على استكمال الخطوات النهائية للمراسيم المذكورة أعلاه بشكل عاجل. وينتظر سوق الأراضي والإسكان والعقارات، بالإضافة إلى بعض القطاعات ذات الصلة، بفارغ الصبر فعالية وكفاءة هذه القوانين والمراسيم المهمة، لا سيما مع ظهور بوادر انتعاش في بعض قطاعات سوق العقارات والإسكان.

يُظهر عرض العقارات والإسكان أيضًا مؤشرات على الازدياد. ومن المتوقع أن يشهد سوق العقارات، وكذلك سوق الأصول عمومًا، بما في ذلك الأسهم وسندات الشركات، انتعاشًا إيجابيًا.

قال الدكتور لي شوان نغيا إن قانون الأراضي لعام 2024 وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية التي دخلت حيز التنفيذ هي نقاط مضيئة مهمة للغاية للانتعاش الاقتصادي.

وفقًا للسيد نغيا، يُعدّ الاستثمار العام والاستثمار الخاص مجالًا بالغ الأهمية مرتبطًا بهذه القوانين والمراسيم الثلاثة. وسيتم صرف الاستثمار العام في عام ٢٠٢٤ بوتيرة أبطأ مما كان عليه في عام ٢٠٢٣.

من أسباب هذا التأخير انتظار الشركات والسكان آلية جديدة لتسعير الأراضي لتعويض إخلاء المواقع وفقًا لمبادئ السوق. وقد تسبب هذا الانتظار في صعوبات كبيرة في التعويض وإخلاء المواقع هذا العام.

العديد من المقاطعات التي حققت نجاحًا باهرًا في توزيع الاستثمارات العامة عام ٢٠٢٣، مثل هونغ ين، وباك نينه، وهاي فونغ، لا تزال عالقة هذا العام بسبب انتظارها ارتفاع الأسعار لتسوية الأراضي. وتتجلى هذه المشكلة في كلٍّ من مشاريع الاستثمار العام والخاص، وفي استثمارات الإسكان، والمجمعات الصناعية، ومشاريع المرور.

إن قانون الأراضي لعام 2024 وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية التي دخلت حيز التنفيذ في الأول من أغسطس تشكل نقطة مضيئة مهمة للغاية للانتعاش الاقتصادي بشكل عام والاستقرار الاقتصادي الكلي بشكل خاص.

وهذه هي القوانين والمراسيم التي لها تأثير واسع النطاق على العديد من الصناعات والقطاعات، بما في ذلك القطاع المصرفي والمالي، والأوراق المالية، وتجارة التجزئة، والسياحة، والنقل، وخاصة قطاع البناء.

تُعدّ هذه القوانين الثلاثة أيضًا من العوامل الدافعة لتسريع صرف رأس مال الاستثمار العام، وصرف الائتمان المصرفي، وتجاوز فترة ركود سوق العقارات. كما أنها تُعزز ثقة المستثمرين بتوسيع استثماراتهم في الإنتاج والأعمال، والعودة إلى سوق الأسهم بشكل إيجابي.

وقال السيد نجيا "إن العديد من المستثمرين الأجانب يقدرون بشدة تقصير مدة سريان هذه القوانين الثلاثة".

وفي معرض تعليقه على السياسة النقدية، توقع السيد نغيا أن يواصل بنك الدولة الفيتنامي (SBV) خلال الأشهر الستة الأخيرة من العام سياسة تمديد وتأجيل وصيانة مجموعة ديون الشركات، وذلك لمواصلة ضخ الائتمان في الاقتصاد. وفي الواقع، شهد معدل نمو الائتمان خلال الأشهر الأخيرة تحسنًا ملحوظًا، حيث تجاوز 6% خلال الأشهر الستة الأولى من العام، ومن المتوقع أن يتجاوز 15-16%.

يحافظ بنك الدولة الفيتنامي على استقرار سعر الصرف، ويُقلّص الفجوة بين أسعار الذهب المحلية والعالمية بشكل كبير. ورغم أن هذه الإجراءات لم تُحقق الاستدامة الكاملة بعد، إلا أنها أظهرت في البداية تأثيرًا إيجابيًا في تعزيز ثقة المستثمرين المحليين والدوليين، وفقًا للسيد نجيا.

هوآي آنه

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cac-luat-moi-sap-co-hieu-luc-thuc-day-dau-tu-cong-tin-dung-va-bat-dong-san/20240727025434376