صورة مقربة لثلاثة "مشاريع عملاقة" على أرض مميزة في دا نانغ مهجورة منذ 15 عامًا

[إعلان 1]

"مشاريع عملاقة" تمتلك أراضي مميزة في وسط مدينة دا نانغ .

أعلنت إدارة التخطيط والاستثمار في دا نانغ للتو عن خطة للتعامل مع 3 "مشاريع عملاقة" تقع في وسط المدينة، والتي تم تخصيصها للمستثمرين لسنوات عديدة ولكن لم يتم تنفيذها، بما في ذلك مركز دا نانغ، وفيين دونج ميريديان، والساحة الذهبية.

على وجه التحديد، المشروع الأول هو مجمع Golden Square التجاري الراقي، ومكاتب الفنادق والشقق الراقية لشركة Dong A Real Estate Joint Stock Company بمساحة 10،664.0 مترًا مربعًا ويقع على واجهات Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai، والذي حصل على شهادة استثمار من اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ في عام 2008. سيكون حجم المشروع هو الاستثمار في بناء وتشغيل مجمع سكني راقي مكون من 36 طابقًا، ومركز تجاري مكون من 21 طابقًا، ومركز مؤتمرات ومكاتب للإيجار، وفندق من 3 إلى 4 نجوم مكون من 27 طابقًا. بعد حفل الافتتاح الكبير، أكمل المشروع للتو الجدار المحيط به وطابقين سفلي و4 طوابق علوية.

تم ترخيص المشروع من فبراير 2008 إلى فبراير 2011، مع تمديد جدول التنفيذ إلى 31 أكتوبر 2018، ثم واصلت لجنة دا نانغ الشعبية تمديد فترة استخدام الأرض لمدة 24 شهرًا. في 14 يونيو 2019، أصدرت شركة دونغ أ العقارية المساهمة خطابًا رسميًا تطلب فيه نقل مشروع "مركز جولدن سكوير التجاري، مجمع الفنادق والشقق" بأكمله. بعد ذلك، كان لدى دا نانغ سياسة تسمح لشركة دونغ أ العقارية المساهمة بإنهاء المشروع، ونقل الأرض والأصول الموجودة على الأرض إلى مستثمر جديد وفقًا للوائح لمواصلة تنفيذ المشروع. في عام 2021، وافقت شركة دونغ أ العقارية المساهمة على خطة نقل الأصول، وهي حقوق استخدام الأرض والأصول الموجودة على الأرض، إلى مزاد. ومع ذلك، لم يكن من الممكن إجراء المزاد بسبب بعض الإجراءات القانونية.

لذلك، أعلنت إدارة التخطيط والاستثمار في مدينة دا نانغ في 17 مارس/آذار عن إنهاء المشروع. وسيتم التعامل مع حقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بها بعد انتهاء المشروع الاستثماري وفقًا لأحكام قانون الأراضي واللوائح الأخرى. وفي حال عدم قيام المستثمر ببيع أصوله القانونية المرتبطة بالأرض لمستثمر آخر بعد 24 شهرًا من تاريخ انتهاء المشروع الاستثماري، فستقوم الدولة باستعادة الأرض وفقًا للوائح.

مقابل مشروع المربع الذهبي يوجد مشروع مركز التجارة والمكاتب والفنادق والشقق الفاخرة - فيين دونغ ميريديان، رقم 84 هونغ فونغ لشركة فيين دونغ فيتنام العقارية المساهمة، والتي حصلت على شهادة استثمار من اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ في 6 مايو 2007. ومن المقرر تنفيذ المشروع في غضون 36 شهرًا، ومن المتوقع أن يبدأ البناء في مايو 2008 ويدخل حيز التشغيل رسميًا في الربع الثاني من عام 2011. ومع ذلك، فإن المشروع حاليًا عبارة عن قطعة أرض فارغة، مغطاة بالعشب والقصب. في عام 2020، تم نقل المشروع إلى شركة كينه باك دا نانغ وان ميمبر المحدودة. وحتى الآن، لم تتمكن الشركة من إثبات حقها في استخدام الأراضي السكنية أو لديها الحق في استخدام الأراضي السكنية والأراضي الأخرى غير السكنية التي تفي بشروط الإذن بتغيير غرض استخدام الأرض لتنفيذ مشروع الاستثمار.

لذلك، اقترحت إدارة التخطيط والاستثمار في مدينة دا نانغ أن تُكلّف اللجنة الشعبية للمدينة إدارة الإنشاءات بالتواصل مع شركة "كينه باك دا نانغ للاستثمار المحدودة" لتعديل تخطيط المنطقة "د" - شقق سكنية فاخرة، بما في ذلك 30 طابقًا فوق سطح الأرض، بما يتناسب مع غرض استخدام الأرض كأرض خدمات تجارية لتنفيذ مشروع الاستثمار والبناء. وفي الوقت نفسه، يُوصى بأن تُكلّف اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بفحص تقدم استغلال الأرض لاتخاذ إجراءات لمعالجة أي تأخير في استغلالها وفقًا للوائح.

المشروع العملاق الثالث هو مشروع مركز دانانغ، بمساحة 7,878 مترًا مربعًا، ويقع على ثلاث واجهات بين فان تشاو ترينه - هونغ فونغ - نجوين ثي مينه خاي. استثمرت فيه شركة فو تشاو لونغ العقارية المساهمة، وحصل على شهادة استثمار عام 2008. حتى الآن، لم يكتمل المشروع سوى جدار الحجاب الحاجز والركائز المثقوبة. بعد سنوات من "التوقف"، تشكلت في منطقة المشروع بركة كبيرة عميقة المياه، وهو أمر بالغ الخطورة.

في عام ٢٠١٩، قررت اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ سحب مشروع إنشاء حديقة للمشي مع موقف سيارات تحت الأرض. إلا أن تكلفة التعويض المقدرة تبلغ حوالي ٨٥٠ مليار دونج، مما دفع المستثمر إلى مواصلة تنفيذ المشروع.

بالنسبة لهذا المشروع، اقترحت إدارة التخطيط والاستثمار أن تطلب مدينة دا نانغ من اللجنة الدائمة للجنة الحزب بالمدينة السماح بتنفيذ المشروع. في حالة عدم موافقة لجنة الحزب بالمدينة، ستكلف المدينة إدارة التخطيط والاستثمار بتنفيذ إجراءات إنهاء المشروع. في حالة موافقة لجنة الحزب بالمدينة واستمر المستثمر في تنفيذ المشروع، يجب على المستثمر الاتصال بإدارة البناء لتنفيذ إجراءات تعديل التخطيط في اتجاه عدم وجود المزيد من الشقق والوحدات السكنية والوفاء بالالتزامات المالية تجاه الدولة. في حالة عدم موافقة المستثمر على مواصلة التنفيذ، ستكلف المدينة إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بتنفيذ إجراءات بيع الأصول على الأراضي والأراضي لتنفيذ المشروع وفقًا لغرض استخدام الأراضي والتخطيط المعتمد حديثًا.

[إعلان 2]
مصدر