صورة مقربة لـ"شقق صغيرة" تقع في أزقة ضيقة

[إعلان 1]

ازدهرت في السنوات الأخيرة فكرة "الشقق الصغيرة"، وهي مناسبة لذوي الدخل المتوسط نظرًا لأسعارها المعقولة ومساحاتها الصغيرة. هذه المنازل عبارة عن مشاريع صغيرة يستثمر فيها مالكوها بأنفسهم، حيث يبنون أبراجًا شاهقة على مساحات صغيرة نسبيًا لأغراض تجارية. كما تختار العديد من العائلات الشابة استئجار المنازل، حيث يصل سعر الإيجار إلى عدة ملايين دونغ شهريًا.

وفقًا للمعيار الوطني TCVN 9411:2012، يجب ألا يزيد ارتفاع المنازل المتجاورة عن ستة طوابق في جميع الأحوال. وفي الأزقة التي يقل عرضها عن ستة أمتار، يجب ألا يزيد ارتفاع المنازل المتجاورة عن أربعة طوابق .

يسمح قانون الإسكان لعام ٢٠١٤ للأسر والأفراد في المناطق الحضرية ببناء منازل من طابقين أو أكثر، بحيث يُصمم ويُبنى كل طابق بشقتين أو أكثر بنظام مغلق، مع استيفاء الحد الأدنى لمساحة كل شقة وفقًا لمعايير ولوائح البناء، وغيرها، وتعترف الدولة بملكية كل شقة في ذلك المنزل. في الواقع، يتطلب الحصول على ترخيص لبناء وتشغيل هذه المنازل بموجب قانون الإسكان لعام ٢٠١٤ اجتياز العديد من اللوائح الصارمة. ولذلك، لجأ الكثيرون إلى "التهرب" من خلال بناء منازل أعلى من عدد الطوابق المسموح به، ثم تسميتها "شققًا صغيرة" للإيجار.

على بُعد كيلومترين من موقع حريق الشقة الصغيرة المأساوي الذي أودى بحياة أكثر من 30 شخصًا، وفي أزقة ضيقة وشوارع ضيقة، تنتشر العديد من المباني المشابهة. تُبنى هذه المباني بمساحات صغيرة، تتراوح بين 6 و11 طابقًا، وتقع في مناطق سكنية، يستثمرها أفراد وشركات بهدف السكن في البداية، ثم تُحوّل إلى شقق للإيجار أو البيع، مما يؤدي إلى كثافة سكانية عالية، وصعوبة توفير شروط الوقاية من الحرائق ومكافحتها، وزيادة مخاطر الحرائق والانفجارات المحتملة.

رغم أنها ليست مناسبة عند مقارنتها باللوائح الحالية، إلا أننا في هذه المقالة سوف نطلق على هذه الشقق الصغيرة مؤقتًا اسمًا وفقًا للطريقة الشائعة في تسمية الناس اليوم.