تنص المادة 57 من قانون الإسكان لعام 2023 على تطوير مساكن متعددة الطوابق ومتعددة الشقق للأفراد (المعروفة أيضًا باسم الشقق الصغيرة) للبيع أو الإيجار أو الإيجار. وبناءً على ذلك، يجب على الأفراد الذين يرغبون في بناء شقق صغيرة (منازل من طابقين أو أكثر، ويحتوي كل طابق على شقق، أو طابقين أو أكثر ومقياس 20 شقة أو أكثر) للبيع أو الإيجار استيفاء شروط كونهم مستثمرين في مشاريع بناء المساكن. يمكن بيع الشقق المؤهلة للحصول على شهادة بموجب قانون الأراضي (الكتاب الوردي) أو تأجيرها أو شرائها بالإيجار وفقًا لأحكام هذا القانون وقانون الأعمال العقارية. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يفي الاستثمار في الشقق الصغيرة للإيجار بمتطلبات البناء الصادرة عن وزير البناء. يجب أن يفي المبنى بمتطلبات الوقاية من الحرائق ومكافحتها (PCCC) وفقًا لأحكام القانون.
W-mini-apartment-vietnamnet.jpg

ابتداءً من الأول من أغسطس، ستُمنح الشقق الصغيرة بطاقات وردية عند استيفائها متطلبات الوقاية من الحرائق ومكافحتها والعديد من اللوائح الأخرى. الصورة: هونغ خانه

بالإضافة إلى ذلك، من الضروري استيفاء الشروط التي حددتها اللجنة الشعبية الإقليمية بشأن طرق المرور لمركبات الإطفاء لأداء مهام مكافحة الحرائق في الأماكن التي تحتوي على شقق صغيرة. من منظور قانوني، تم تعديل اللوائح المتعلقة بتطوير الشقق الصغيرة ومنح الشهادات لهذا النوع لتكون أكثر صرامة من ذي قبل. وقد قيّم السيد فام دوك توان، المدير العام لشركة EZ للاستثمار والتطوير العقاري المساهمة (EZ Property)، أن اللائحة التي تمنح الشقق الصغيرة الكتب الوردية في قانون الإسكان لعام 2023 سيكون لها تأثير إيجابي على نفسية العديد من الأشخاص الذين يستخدمون الشقق برغبة في الاعتراف بممتلكاتهم بموجب القانون. ووفقًا للسيد توان، فإن اللائحة التي تلزم الأفراد الذين يرغبون في بناء شقق صغيرة باستيفاء شروط الاستثمار في مشاريع بناء المساكن قد شددت إدارة الاستثمار في هذا النوع مثل بناء الشقق التجارية. إلى جانب ذلك، فإن متطلبات الوقاية من الحرائق ومكافحتها ... ستحل أوجه القصور السابقة. ومع ذلك، وفقًا للسيد توان، يجب أن تكون هناك إدارة صارمة من قبل وكالات الإدارة. لأنه إذا لم تُدار هذه المشكلة جيدًا، فقد تُؤدي إلى ظهور موجة أولى من الشقق الصغيرة، مما يُسبب تشوهات في هذا النوع من العقارات. ووفقًا للإحصاءات الأولية، يوجد حاليًا حوالي 10,000 شقة صغيرة في جميع أنحاء البلاد، تتركز بشكل رئيسي في هانوي ومدينة هو تشي منه. المصدر: https://vietnamnet.vn/dieu-kien-de-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-tu-1-8-2301897.html