مالك المشروع يهدد بإلغاء العقد، مما يضيف إحباطًا جديدًا إلى جزيرة تان لاب نها ترانج

لا يزال مالك مشروع منطقة تان لاب آيليت السكنية في مدينة نها ترانج يتجاهل تنظيم حوار مع 233 شخصًا "أخذوا أموالًا" لشراء "منازل ورقية" في منطقة TM1، وأضاف للتو حالة أخرى للمطالبة بإلغاء عقد بيع الأرض الذي جمع الأموال من الناس لمدة 6-7 سنوات.

تم بناء المنازل والفيلات للتو في المنطقة السكنية في جزيرة تان لاب، مدينة نها ترانج (خان هوا) - الصورة: فان سونغ نجان

في مشروع منطقة تان لاب آيليت السكنية (مدينة نها ترانج)، نشأت حالة جديدة من الغضب بين العديد من الأشخاص الذين اشتروا منازل وأراضي في مشروع مكون من 185 منزلًا وفيلا، عندما طالب مالك المشروع بشكل تعسفي بجمع المزيد من الأموال لبناء المنازل، وهدد بإلغاء عقد بيع المنزل والأرض الذي جمعوا أموال الأرض من أجله قبل 6-7 سنوات.

مطالبة بتحصيل مليارات الدونغ كأموال إضافية لبناء منزل ضد العقد، والتهديد بإلغاء عقد بيع الأرض

في نهاية ديسمبر 2024، أعلنت شركة Song Da Nha Trang Joint Stock Company أنه يجب على العملاء الحضور للتوقيع على المنزل ودفع (70٪) من تكلفة بناء المنزل الخام في مشروع المكون المذكور أعلاه من مشروع منطقة Tan Lap Islet السكنية بسعر أعلى بثلاث مرات من سعر عقد البيع الموقع.

ويُلزم الأشخاص بالرد خلال 7 أيام من تاريخ ذلك الإشعار، وإلا فستتخذ الشركة "الإجراءات اللازمة وفقاً للأنظمة القانونية".

وفي الوقت نفسه، وفقًا لعقد بيع المنزل والأرض الموقع، فإن المنزل المكون من 5 طوابق ومساحة 105.44 ^{مترًا مربعًا} من الأرض تبلغ قيمته الإجمالية أكثر من 4134 مليار دونج.

حيث تبلغ القيمة الإنشائية (البناء الخام) للمنزل المجاور المذكور إجمالي قيمة تبلغ فقط ما يقرب من 1.5 مليار دونج، ورسوم استخدام الأرض هي 2.636 مليار دونج (السعر 25 مليون دونج/ ^م2 ).

ومع ذلك، وفقًا للإعلان الأخير، قامت شركة Song Da Nha Trang Joint Stock Company بتحصيل مبلغ إضافي قدره 3.5 مليار - 4.5 مليار دونج من الناس بشكل تعسفي لكل منزل أو فيلا (بحساب تكلفة البناء الخام لتكون 9.3 مليون دونج / ^{متر مربع} للمنازل و 10.7 مليون دونج / ^{متر مربع} للفيلات).

وبحسب عريضة مجموعة مشتري المنازل، فإن إجمالي المبلغ الذي يطالب مالك مشروع منطقة تان لاب آيليت السكنية بتحصيله من السكان في كامل منطقة المنازل والفيلات (بما في ذلك 136 منزلًا و49 فيلا) سيبلغ نحو 700 مليار دونج، وهو ما يشكل انتهاكًا للعقد المبرم.

كما واصلت شركة سونغ دا نها ترانج المساهمة إرسال "إشعار إنهاء عقد نقل حقوق استخدام الأراضي" إلى سلسلة من المشترين للمنازل والفيلات المذكورة أعلاه.

في هذه الأثناء، ووفقًا للعقد وتأكيد الدفع من الشركة نفسها، فإن الأشخاص الذين اشتروا أرضًا في منطقة المنازل والفلل في مشروع منطقة تان لاب آيليت السكنية في مدينة نها ترانج، دفعوا 95-100٪ من رسوم استخدام الأرض لمالك المشروع قبل 6-7 سنوات.

وفقًا للعريضة الجماعية وعريضة العديد من الأفراد الذين اشتروا المنازل والأراضي المذكورة أعلاه، فإن مطالبة مالك المشروع السكني في جزيرة تان لاب بمدينة نها ترانج، بشكل تعسفي، بتحصيل المزيد من الأموال لبناء المنازل، وتهديده بإلغاء عقد بيع المنازل والأراضي التي جمعها من السكان، تُعدّ تجاهلًا للقانون، وتُظهر بوادر "ابتزاز للممتلكات". لذلك، احتجّ السكان واشتكوا من تصرفات شركة سونغ دا نها ترانج المساهمة.

تجاهل مستمر للتعليمات الخاصة بالحوار مع مشتري المنازل في المشروع

وفيما يتعلق أيضًا بمشروع منطقة تان لاب السكنية، قال رئيس مكتب لجنة الشعب الإقليمية خان هوا بعد ظهر يوم 11 فبراير، إن المفتشية الإقليمية أفادت للتو أنه "حتى الآن، لم تقم شركة Song Da Nha Trang Joint Stock Company وشركة HP Hospitality Nha Trang Company Limited بتطوير خطة معالجة أو تنظيم مؤتمر حوار مع الأشخاص المرتبطين بمشروع TM1 لمشروع منطقة تان لاب السكنية، مدينة نها ترانج وفقًا لتوجيهات لجنة الشعب الإقليمية في الإعلان المؤرخ 25 ديسمبر 2024".

قبل شهرين تقريبًا، عقدت اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا اجتماعًا مع الوحدات والمؤسسات الاستثمارية في مشروع منطقة تان لاب آيليت السكنية في مدينة نها ترانج للنظر في إزالة الصعوبات التي يواجهها المشروع.

بعد ذلك، أعلنت لجنة الشعب الإقليمية خان هوا عن استنتاجاتها، وطلبت من شركة Song Da Nha Trang المساهمة وشركة HP Hospitality Nha Trang المحدودة الاتفاق على خطة للتعامل مع وحل التماسات 233 عميلاً وقعوا عقود المساهمة في رأس المال ودفعوا أموالاً لشراء "منازل على الورق" مع 310 شقق في برج Butterfly في مشروع مكون TM1.

من عام 2015 إلى عام 2016، جمعت شركة Song Da Nha Trang المساهمة ما مجموعه حوالي 200 مليار دونج من بيع "المنازل الورقية" المذكورة أعلاه من الناس والتزمت بتسليم الشقق في الربع الأول من عام 2017، ولكن حتى الآن لا يزال مشروع TM1 عبارة عن أرض شاغرة.

طلبت المقاطعة من المؤسستين المذكورتين وضع خطة لتنظيم مؤتمر حوار مع الأشخاص المعنيين وإرسال النتائج إلى مفتشية المقاطعة قبل 30 ديسمبر 2024، لكن المؤسستين لم تنفذاها.

في 16 يناير 2025، واصلت اللجنة الشعبية الإقليمية إصدار وثيقة تطلب تنفيذ هذا الاستنتاج وإرسال تقرير بالنتائج قبل 24 يناير 2025، لكن الشركات لم تنفذه بعد، كما ذكرت مفتشية مقاطعة خانه هوا أعلاه.

ولذلك، حتى الآن، لا يوجد لدى مفتشية المقاطعة أي أساس لتوصية اللجنة الشعبية الإقليمية بالمشاركة في مؤتمر حوار مع الأشخاص الذين يشكون من مشروع منطقة تان لاب آيليت السكنية.

المصدر: https://tuoitre.vn/chu-du-an-doa-huy-hop-dong-them-buc-xuc-moi-tai-con-tan-lap-nha-trang-20250211200850453.htm