لعدم تحقيقها إيرادات، ترغب شركة UDEC في البيع أو التعاون في الاستثمار في مشاريع عقارية

لعدم تحقيقها إيرادات، ترغب شركة UDEC في البيع أو التعاون في الاستثمار في مشاريع عقارية

في عام ٢٠٢٣، لم تُحقق شركة UDEC أي إيرادات من أعمالها العقارية. وتخطط الشركة لنقل مشاريعها العقارية أو التعاون في الاستثمار فيها.

تم الإعلان عن المعلومات المذكورة أعلاه للتو من قبل شركة Ba Ria - Vung Tau Urban Development and Construction Joint Stock Company (UDEC؛ UpCOM: UDC) في وثائق اجتماع المساهمين السنوي لعام 2024.

توقعت شركة UDEC أن يُظهر قطاع العقارات علامات أكثر إيجابية مقارنة بعام 2023. ومن المتوقع أن يظل الطلب على البناء، وخاصة الأعمال المدنية المحلية، منخفضًا مع استمرار السيطرة الصارمة على مصادر رأس المال مثل الائتمان والسندات لشركات العقارات.

ومن المتوقع أن يواجه العديد من المستثمرين صعوبات في التدفق النقدي عندما يحين موعد استحقاق كمية كبيرة من السندات في عام 2024. كما ستحتاج المشاكل القانونية في المشاريع، وخاصة المشاريع في المدن الكبرى، إلى مزيد من الوقت لحلها.

في سياق تباطؤ سوق البناء المدني المحلي، وتزايد الضغوط التنافسية بين المقاولين، سعت العديد من الشركات إلى الحصول على عمل من مشاريع الاستثمار العام، أو توسيع الأسواق الأجنبية، أو السعي إلى تحقيق الأرباح من خلال أنشطة الاستثمار في الأسهم والسندات.

مع ذلك، تُعتبر عروض العطاءات من مشاريع الاستثمار العام صعبة المنال، إذ تتطلب رأس مال ضخمًا، في حين أن سعر الوحدة منخفض وإجراءات الدفع معقدة. ولا تستطيع سوى قلة من الشركات الفيتنامية الاستفادة من استراتيجية إيجاد فرص عمل في أنشطة البناء في الأسواق الخارجية.

فندق نيمو التابع لشركة UDEC في مدينة فو ماي، با ريا - مقاطعة فونج تاو . الصورة: الشركة المتحدة للتنمية

وتتوقع الشركة أن يصل إجمالي إيراداتها هذا العام إلى 350 مليار دونج، مع وصول الأرباح بعد الضريبة إلى 12.5 مليار دونج.

ومن المتوقع على وجه الخصوص أن يحقق قطاع الاستثمار العقاري والأعمال إيرادات تبلغ نحو 68 مليار دونج لشركة UDEC.

كما تخطط الشركة لنقل أو التعاون في الاستثمار في مشاريع عقارية تملكها حاليًا. وفي الوقت نفسه، ستركز الشركة مواردها وتُنشئ مشاريع مشتركة مع شركات ذات إمكانات مالية وعلامة تجارية مميزة لتنفيذ مشاريع على الأراضي المملوكة حاليًا للشركة.

وفقًا للمقدمة، تستثمر شركة UDEC حاليًا في عدد من المشاريع مثل المنطقة الحضرية الجديدة جنوب الطريق السريع الوطني 51 بمساحة 50 هكتارًا واستثمار إجمالي يزيد عن 1500 مليار دونج؛ مشروع فيلا ساحلية في لونغ هاي بمساحة 8 هكتارات واستثمار إجمالي قدره 250 مليار دونج؛ منطقة سكنية فاخرة في فو مي - تشينفون على مساحة 3.8 هكتار باستثمار 250 مليار دونج.

تتوقع شركة UDEC أن يحقق قطاع إنتاج وبناء الخرسانة الإسفلتية الساخنة والخرسانة الجاهزة إيرادات قدرها 32 مليار دونج. أما قطاع البناء والتركيب وحده، فتتوقع الشركة أن يحقق إيرادات قدرها 215 مليار دونج.

في عام 2023، سجلت شركة UDEC إيرادات إجمالية تجاوزت 97 مليار دونج، بانخفاض قدره 65.53 مليار دونج مقارنة بالنتائج التي تحققت في عام 2022. وعلى الرغم من الإيرادات، سجلت الشركة خسارة تجاوزت 40 مليار دونج.

وأوضحت الشركة أن إيرادات الشركة الأم انخفضت بشكل رئيسي نتيجة انخفاض أنشطة الإنشاءات ونقل العقارات مقارنة بالخطة الموضوعة.

السبب الرئيسي لعدم تحقيق إيرادات البناء للخطة الموضوعة هو أن الشركة لم تفز بأي مشاريع جديدة خلال العام، وتم تحقيق إيرادات البناء بشكل رئيسي من المشاريع المرحلة من العام السابق.

بالنسبة لأنشطة نقل العقارات، تخطط الشركة لتحقيق إيرادات قدرها 48.5 مليار دونج، ولكن مع الوضع الفعلي لسوق العقارات في عام 2023، لا تستطيع الشركة تنفيذ عملية النقل.

استمر انخفاض نتائج الأعمال في عام 2023 في الربع الأول من عام 2024 عندما سجلت الشركة خسارة قبل الضرائب المجمعة بلغت حوالي 77 مليار دونج.

وقالت الشركة إن ارتفاع المصاريف المالية ومصاريف التشغيل الأخرى خلال الفترة تسبب في استمرار خسارة أرباحها بعد الضريبة في الربع الأول من عام 2024، رغم أنها لم تتقلب كثيراً مقارنة بالخسارة في الفترة نفسها من عام 2023.

المصدر: https://baodautu.vn/chua-tao-ra-doanh-thu-udec-muon-ban-hoac-hop-tac-dau-tu-du-an-bat-dong-san-d217439.html