32 قطعة أرض في منطقة هوآي دوك معروضة للبيع بالمزاد العلني: السعر المتوقع أقل من 100 مليون دونج/متر مربع

(دان تري) - أُقيم مزادٌ لـ 32 قطعة أرض في منطقة هواي دوك ( هانوي ) صباح يوم 11 نوفمبر/تشرين الثاني دون حضور جماهيري في الساحة الخارجية. وتوقع المستثمرون أن يكون سعر الفوز أقل من 100 مليون دونج/متر مربع.

نظمت منطقة هوآي دوك (هانوي) صباح اليوم (11 نوفمبر) مزادًا لحقوق استخدام الأراضي لـ 32 قطعة أرض (LK05 و LK06) تابعة لمشروع البنية التحتية الفنية لبيع حقوق استخدام الأراضي في بلدية تيان ين - حقل لونغ خوك.

تتراوح مساحة قطع الأراضي بين 97 و172 مترًا مربعًا، بسعر ابتدائي قدره 7.3 مليون دونج للمتر المربع. ويتراوح عربون الأرض بين حوالي 142 مليون دونج وحوالي 252 مليون دونج.

يُجرى المزاد بالتصويت المباشر على ست جولات على الأقل، وبطريقة تصاعدية للسعر. الحدّ السعري الشائع لقطع الأراضي هو 6 ملايين دونج فيتنامي للمتر المربع. تقع قطع الأراضي الـ 32 المذكورة أعلاه بجوار قطع الأراضي الـ 39 المذكورة في المزادين اللذين عُقدا في 19 أغسطس و4 نوفمبر في منطقة هوآي دوك.

وفقًا لمراسلي دان تري، لم يعد هذا المزاد مكتظًا بالناس المصطفين في طوابير. بل إن المنطقة المحيطة بمكان المزاد كانت أكثر هدوءًا من مزاد الرابع من نوفمبر.

صرحت السيدة لينه، وهي مستثمرة محلية، بأن مجموعتها شاركت في مزاد علني لتسع قطع أراضي، معظمها مطلة على شارعين. وفي الرابع من نوفمبر، فازت مجموعتها بخمس قطع أراضي، لكنها لم تُصفَّ بعد (لم تُباع بعد).

يصطف المشاركون لدخول منطقة المزاد (تصوير: دوونغ تام).

قد ينتهي مزاد اليوم مبكرًا لأنني أرى انخفاضًا في عدد المشاركين. علاوة على ذلك، قد يكون سعر الأراضي الفائزة أقل، أقل من 100 مليون دونج للمتر المربع. ولأن العديد من الفائزين بمزاد الأراضي في 4 نوفمبر لم يبيعوا جميع أراضيهم بعد، فهم أكثر حذرًا عند تقديم العطاءات، كما قالت.

حضر السيد كوي - وهو مستثمر في منطقة هوآي دوك - مزاد الأراضي في وقت مبكر جدًا، وقال إنه شارك في مزاد 5 قطع أرض، على أمل الفوز بقطعتين للاستثمار لأكثر من 3 سنوات استباقًا للخبر الذي يفيد بأن منطقة هوآي دوك ستصبح منطقة.

في الرابع من نوفمبر، شاركتُ في مزادٍ لأربع قطع أرض، لكنني لم أفز بأيٍّ منها. عندما تجاوز سعر الأرض 90 مليون دونج للمتر المربع، انسحبتُ لأنه كان يفوق قدرتي المالية. اليوم، أتوقع أن يتراوح السعر بين 80 و85 مليون دونج للمتر المربع. إذا ارتفع السعر، فسأستمر في الاستسلام والبحث عن أراضٍ للبيع لدى الناس، كما قال.

لم يعد المشهد خارج منطقة المزاد مزدحمًا (تصوير: دوونغ تام).

على العكس من ذلك، أفاد بعض الحاضرين في المزاد أن سعر الأرض اليوم قد يكون أعلى من سعره في الرابع من نوفمبر (حيث بلغ أعلى سعر 103.3 مليون دونج/متر مربع). لأن جميع قطع الأراضي المعروضة في المزاد هذه المرة تطل مباشرةً على الطريق الدائري الرابع.

في الرابع من نوفمبر/تشرين الثاني، انتهى مزادٌ لعشرين قطعة أرض في منطقة هوآي دوك، بعد اثنتي عشرة جولة. ووفقًا لمعلوماتٍ من ممثل شركة لاك فيت للمزادات المشتركة، الجهة المنظمة، حققت قطعتا الأرض الزاويتان أعلى سعرٍ فائز، وهو 103 ملايين دونج للمتر المربع، أي ما يعادل 15 مليار دونج للقطعة، أي أعلى من السعر الابتدائي بأكثر من 14 ضعفًا.

تجاوز سعر قطعة الأرض الأقل سعرًا في هذا المزاد 85.3 مليون دونج/متر مربع، أي أعلى بـ 11.6 مرة من السعر الابتدائي. بعد المزاد، عُرضت العديد من قطع الأراضي بأسعار تراوحت بين 300 و500 مليون دونج.

منظر بانورامي للأرض المعروضة للبيع بالمزاد في منطقة هوآي دوك (تصوير: دوونغ تام).

في 19 أغسطس، نظمت منطقة هواي دوك مزادًا لـ 19 قطعة أرض في منطقتي LK03 وLK04 بقرية لونغ خوك، بلدية تيان ين. بعد 19 ساعة من المزايدة، و9 جولات، وصل سعر قطعة الأرض الفائزة إلى 133.3 مليون دونج للمتر المربع، أي أعلى من السعر الابتدائي بأكثر من 18 ضعفًا. تبلغ مساحة هذه القطعة 113 مترًا مربعًا، لذا تبلغ القيمة الإجمالية للقطعة 15 مليار دونج.

علاوةً على ذلك، بلغ سعر قطعتي الأرض الفائزتين بثاني أعلى سعر ربح 127.3 مليون دونج للمتر المربع. وتراوحت أسعار قطعتي الأرض المتبقيتين بين 91.3 مليون دونج و121.3 مليون دونج للمتر المربع.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-32-lo-dat-huyen-hoai-duc-du-doan-gia-duoi-100-trieu-dongm2-20241111101252084.htm