اقتراح لتجربة Airbnb في المباني السكنية: البعض يوافق والبعض الآخر متردد

وتظل الآلية المقترحة للسماح بتجربة نموذج الأعمال المُدار في بعض المباني السكنية في مدينة هوشي منه موضع نقاش متعدد الأبعاد.

ينتظر السياح موعد تسجيل الوصول في مبنى سكني في مدينة هوشي منه - الصورة: هيو جيانج

أثار المقال "Airbnb في الشقق: هل يجب إدارتها بدلاً من حظرها؟" جدلاً واسعاً واقتراحات عديدة من القراء بشأن خدمة Airbnb في الشقق.

ينبغي أن يتم إدارتها بشكل جيد بدلاً من حظرها

قال القارئ lama****@gmail.com إنه يتفق شخصيًا مع الاقتراح الخاص بتجربة نموذج Airbnb في المباني السكنية كما ورد في المقال، وليس حظره ولكن الحاجة إلى تعزيز الإدارة.

وبحسب هذا القارئ، فإن الدخل من نموذج Airbnb يساهم أيضًا في تعزيز تنمية القطاع الاقتصادي الخاص وزيادة دخله.

في غضون ذلك، قال القارئ نجوين هونغ إنه سواء كان الأمر محظورًا أو مسموحًا به، فمن الضروري الامتثال للوائح المبنى السكني فيما يتعلق بقضايا الإدارة والأمن والوقاية من الحرائق ومكافحتها.

"أولاً، هناك حاجة إلى عقد مؤتمر مشترك للتصويت على ما إذا كان سيتم حظره أم لا، وإذا نجح الأمر، فكيف سينجح.

وأثار القارئ نجوين هونج هذه القضية قائلاً: "هناك بعض المباني التي لها بهو خاص بها وتم شراؤها لأغراض تجارية، وبالتالي لا ينبغي لنا أن نحظر هذه المباني".

أعرب القارئ تران نام عن رأيه بأنه لا ينبغي لنا حظر ذلك فحسب، بل ينبغي لنا أيضًا تشجيع أصحاب الشقق على ممارسة الأعمال التجارية.

ينبغي على مجلس الإدارة إرشاد المستأجرين بشأن لوائح الإقامة، وإنشاء خط ساخن على مدار الساعة لملاك الشقق للإبلاغ عنها وتحصيل الرسوم. أثناء إقامتهم، يحتفظ مجلس الإدارة بوثائق شخصية أو ينسخها، مما يُصعّب على المستأجرين ارتكاب أي مخالفات.

قال القارئ تونغ كيو7: "يجب أن نسمح للناس بممارسة الأعمال التجارية لأنهم استثمروا، ضع نفسك في دور الشخص الذي يحتاج إلى هذه الخدمة، إذا حظرناها، فسنخسر عددًا معينًا من السياح ...

المشكلة هي أنه إذا أثر ذلك على المنطقة المحيطة، فيجب منع تلك الأسرة من ممارسة الأعمال التجارية. بصراحة، لا يرضى العديد من الأسر المحيطة برؤية الآخرين يمارسون أعمالهم بنجاح.

وبطبيعة الحال، فإن الإدارة تتم وفقا للقانون، وتكاليف الإدارة تدفعها الأسرة التجارية نفسها، فهي ليست مجانية.

طرح القارئ كوانغ فو السؤال التالي: "نعلم أن الحظر متوافق مع القانون واللوائح. ومع ذلك، فالقانون ساري المفعول منذ زمن طويل، ومع تغير الوضع كثيرًا، علينا إيجاد طريقة لإدارته جيدًا بدلًا من حظره. وليس من قبيل الصدفة أن تقترح الدائرة الأولى، مدينة هو تشي منه، السماح به".

هل تريد القيام بأعمال تجارية يجب عليك دفع الضريبة كاملة، ويجب أن يوافق جميع المقيمين؟

من جهة أخرى، أثارت القارئة ميمي مسألة أنها تسكن في شقة وبالتالي فهي لا توافق على ممارسة الأعمال التجارية، لأن العمل التجاري يحتوي بالفعل على طابق أرضي.

"المنطقة السكنية صاخبة بالفعل بسبب كل أنواع الأشياء مثل إصلاحات المنزل، والحفر، ومواء الكلاب والقطط، وبكاء الأطفال ولعبهم في الممر، والجدال بين الأزواج، والجدة التي تجلس مع أحفادها في الممر، والجيران الذين يتجمعون للشرب...

والآن أضف إلى ذلك نشاط الزوار المتكررين، وينتهي الأمر"، هكذا كتبت القارئة ميمي.

يعتقد القارئ لي نجوين أن Airbnb يسبب العديد من العواقب ويخل بالنظام الاجتماعي والأمن، في حين تتدفق الأرباح إلى جيوب خاصة.

كم يُخصَّص للميزانية؟ أؤيد الحظر بشدة، فهو سيُعيد المنافسة الصحية للفنادق المحلية.

أعرب القارئ لي نجوين عن رأيه قائلاً: "يجب علينا أن نمارس السياحة بشكل صحيح، ونجذب العملاء الذين يستطيعون تحمل تكاليف الفنادق".

ويرى القارئ هوانغ هوو أن الحظر يجب أن يُفهم لصالح الأشخاص الذين يعيشون في هذا المبنى السكني، الذي يتأثر بشكل كبير بالإقامة السياحية قصيرة الأمد.

بحسب هذا القارئ، تخيل فقط ما يجب على الأسرة أن تتحمله يوم الجمعة والسبت والأحد، وهي الأيام التي يجب أن تكون هادئة ومريحة.

في غضون ذلك، اقترح القارئ ترونج كيت أنه إذا سُمح للسياح بالإقامة القصيرة في الشقق، فيجب عليهم الاستثمار في نظام أمني وإداري مماثل للفنادق والموتيلات الاحترافية، ثم تسجيل أعمالهم ودفع الضرائب كاملة.

الأهم هو الحصول على موافقة جميع سكان المبنى السكني. حتى لو اعترضت أسرة واحدة، فهذا غير مقبول، لأنه ضروري لضمان حقوق السكان.

إذا كنتَ تُصرّ على ممارسة الأعمال التجارية لكسب المال، لكنك تُزعج الآخرين، ولا تدفع الضرائب والرسوم... فلماذا لا تشتري منزلك الخاص لممارسة أعمالك براحة؟ شراء شقة للاستفادة من مزاياها العامة، ثم تأجيرها لكسب المال، أمرٌ غير مقبول. - صرّح القارئ ترونغ كيت.

اقرأ المزيد العودة إلى المواضيع

المصدر: https://tuoitre.vn/de-xuat-thi-diem-airbnb-tai-chung-cu-ben-dong-tinh-ben-e-ngai-20250321230902944.htm