أنجزت شركة هوانغ كوان العقارية (HQC) أقل من 16% من الخطة السنوية.

بعد نصف عام، تم تحقيق 15.9% فقط من الهدف المحدد.

شركة هوانغ كوان العقارية للتجارة والخدمات الاستشارية المساهمة (رمزها: HQC)، وهي شركة رائدة في قطاع العقارات، تُنفّذ مشاريع إسكان اجتماعي. في عام ٢٠٢٣، حققت الشركة نموًا في الإيرادات بلغ ٢٩٢.٦ مليار دونج. ومع ذلك، انخفض صافي الربح بعد الضريبة بنسبة ٧٢٪، مسجلًا ٥.٢ مليار دونج فقط. وبهذه النتيجة، لم تُحقق شركة هوانغ كوان العقارية سوى ٣.٧٪ من هدفها الأصلي.

في الاجتماع العام السنوي للمساهمين لعام ٢٠٢٤، اقترح مجلس إدارة شركة هوانغ كوان العقارية خطة طموحة نسبيًا، بإيرادات مستهدفة قدرها ٢٠٠٠ مليار دونج، وأرباح متوقعة بعد الضريبة قدرها ١٠٠ مليار دونج. ورغم تحديد أهداف عالية، إلا أن النتائج التي حققتها شركة هوانغ كوان العقارية في النصف الأول من عام ٢٠٢٤ كانت ضعيفة نسبيًا.

بعد إكمال 15.9% فقط من الخطة بعد نصف عام، سجلت شركة Hoang Quan Real Estate (HQC) تدفقًا نقديًا سلبيًا بقيمة 1,021 مليار (صورة TL)

على وجه التحديد، بلغت الإيرادات في الربع الثاني من عام 2024 مبلغ 321 مليار دونج، لكن قيمة البضائع المباعة المُعادة بلغت 315.9 مليار دونج، مما أدى إلى تسجيل صافي إيرادات يزيد قليلاً عن 5 مليارات دونج. ومع ذلك، ساهمت تكلفة البضائع المباعة المُستردة والبالغة 47.5 مليار دونج في تحقيق شركة HQC ربحًا إجماليًا قدره 52.5 مليار دونج.

بلغت الإيرادات المالية خلال هذه الفترة 18.4 مليار دونج فيتنامي، بينما بلغت المصروفات المالية 35.7 مليار دونج فيتنامي. كما بلغت مصروفات المبيعات والمصروفات الإدارية 1.2 مليار دونج فيتنامي و24.1 مليار دونج فيتنامي على التوالي. ونتيجةً لذلك، حققت شركة HQC ربحًا بعد الضريبة قدره 10.6 مليار دونج فيتنامي في الربع الثاني من عام 2024.

بلغت الإيرادات المتراكمة للشركة خلال الأشهر الستة الأولى من العام 18.4 مليار جنيه إسترليني فقط، وذلك بفضل البضائع المُعادة. وحققت الشركة ربحًا بعد الضريبة بلغ 15.9 مليار جنيه إسترليني، بفضل استرداد تكلفة البضائع المباعة والإيرادات المالية المُسجلة خلال تلك الفترة.

وبالمقارنة بهدف الأعمال لعام 2024 المتمثل في تحقيق ربح بعد الضريبة بقيمة 100 مليار دونج، فقد أكملت شركة Hoang Quan Real Estate 15.9٪ فقط من خطة الأعمال السنوية.

ربما لا يُفاجأ مساهمو شركة هوانغ كوان العقارية بهذه النتيجة المُخيبة للآمال. فمنذ عام ٢٠١٥، لم تُنجز الشركة خطتها إلا في عام ٢٠١٥، وفي السنوات المتبقية، لم تُنجز سوى أقل من ٢٠٪ من هدفها المُحدد.

تدفقات نقدية سلبية بأكثر من 1,021 مليار، ومخزون HQC يبلغ 864 مليار في Golden City

بنهاية الربع الثاني من عام 2024، بلغ إجمالي أصول شركة HQC 10,378.6 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 42% مقارنة ببداية العام. ورغم هذه الزيادة الحادة في إجمالي الأصول، ظل الرصيد النقدي لشركة Hoang Quan أقل من 45 مليار دونج فيتنامي.

تُعزى الزيادة في الأصول بشكل رئيسي إلى المدفوعات المسبقة قصيرة الأجل للموردين والمخزونات. والجدير بالذكر أن المخزون خلال العام ارتفع بشكل حاد من 590.8 مليار دونج إلى 1,301.7 مليار دونج. ويُعزى الجزء الأكبر من هذا الارتفاع إلى تكاليف الإنتاج والأعمال غير المكتملة في مشروع شقق جولدن سيتي السكنية الاجتماعية، والتي بلغت 864 مليار دونج، أي ما يعادل 66% من إجمالي المخزون.

تبلغ مساحة مشروع "المدينة الذهبية للإسكان الاجتماعي" في تاي نينه 3.4 هكتار، ويضم 7 مبانٍ سكنية بارتفاع 16 طابقًا. ويبلغ إجمالي رأس مال المشروع الاستثماري حوالي 2,233 مليار دونج، وهو حاليًا مشروع رئيسي لشركة هوانغ كوان العقارية.

فيما يتعلق أيضًا بمشاريع الإسكان الاجتماعي، يُسجَّل الدين المستحق على هيكل رأس مال شركة هوانغ كوان العقارية عند 3,071.1 مليار دونج. منها مدفوعات قصيرة الأجل من المشترين تبلغ 804.2 مليار دونج، وهي إشارة إيجابية للغاية.

ومع ذلك، تقترض شركة HQC أيضًا ديونًا قصيرة الأجل بقيمة 99.7 مليار دونج فيتنامي. كما يبلغ إجمالي الديون طويلة الأجل 1,269.9 مليار دونج فيتنامي.

تجدر الإشارة إلى أنه في النصف الأول من عام 2024، سجلت شركة HQC صافي تدفق نقدي سلبي من الأنشطة التشغيلية بلغ 1,021 مليار دونج فيتنامي. وارتفع صافي التدفق النقدي من الأنشطة المالية بمقدار 1,407.3 مليار دونج فيتنامي، مما يُظهر أن الشركة مضطرة لزيادة تعبئة السيولة النقدية من مصادر مختلفة للحفاظ على استمرارية أعمالها.

ومنها 1000 مليار دولار من أنشطة إصدار الأسهم و436.2 مليار دولار من الأموال المقترضة.

المصدر: https://www.congluan.vn/am-nang-dong-tien-1021-ty-dia-oc-hoang-quan-hqc-hoan-thanh-chua-noi-16-ke-hoach-nam-post306381.html