التعديل المحلي للخطة الرئيسية لبناء مدينة كوانج نجاي

قام Quang Ngai بتعديل مساحة أرض تبلغ حوالي 4 هكتارات في بلدة Tinh An بمدينة Quang Ngai محليًا من أرض سكنية إلى أرض خدمات عامة حضرية.

التعديل المحلي للتخطيط العام للبناء في مدينة كوانج نجاي

قام Quang Ngai بتعديل مساحة أرض تبلغ حوالي 4 هكتارات في بلدة Tinh An بمدينة Quang Ngai محليًا من أرض سكنية إلى أرض خدمات عامة حضرية.

المنطقة الحضرية لمدينة كوانج نجاي، مقاطعة كوانج نجاي. الصورة: لينه دان

وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نجاي للتو على تعديل جزئي للخطة الرئيسية لبناء مدينة كوانج نجاي حتى عام 2040. وبناءً على ذلك، قامت المقاطعة بتعديل جزئي لمساحة أرض تبلغ حوالي 4 هكتارات في بلدية تينه آن من أرض سكنية إلى أرض خدمة عامة حضرية.

تشمل معايير استخدام الأراضي المحددة كثافة بناء قصوى بنسبة 60٪ ؛ ارتفاع أقصى 15 طابقًا فوق سطح الأرض ، 2 طابق سفلي ، ارتفاع مبنى أقصى 55 مترًا ؛ معامل استخدام الأراضي الأقصى 12 مرة ؛ يجب أن تتوافق حدود البناء لقطعة الأرض مع أحكام اللائحة الفنية الوطنية بشأن تخطيط البناء QCVN 01: 2021 / BXD لوزارة البناء .

تطلب اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نجاي من اللجنة الشعبية لمدينة كوانج نجاي تحديث المحتويات المعدلة في الخطة الرئيسية لبناء مدينة كوانج نجاي حتى عام 2040، وتنظيم الإعلان عنها ونشرها حتى تعرفها المنظمات والأفراد وتراقبها وتنفذها؛ مراجعة وتعديل مشاريع التخطيط الأخرى ذات الصلة لضمان الاتساق والتزامن بين الخطط؛ التنسيق مع إدارة الموارد الطبيعية والبيئة لإكمال الملف لتعديل خطة استخدام الأراضي لمدينة كوانج نجاي لتقديمها إلى اللجنة الشعبية للمقاطعة للموافقة عليها وفقًا للوائح.

تتولى إدارة البناء مسؤولية أداء وظيفة إدارة الدولة لأعمال البناء الأساسية وتنفيذ التخطيط الحضري والعمارة وفقًا لصلاحياتها.

في السابق، قامت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نجاي بتعديل الخطة الرئيسية لبناء مدينة كوانج نجاي حتى عام 2040 في القرار رقم 949/QD-UBND بتاريخ 11 أكتوبر 2021. وبناءً على ذلك، يشمل نطاق التخطيط كامل المنطقة الطبيعية لمدينة كوانج نجاي، أي أكثر من 15734 هكتارًا.

مشروع تعديل التخطيط العام لمدينة كوانج نجاي حتى عام 2040 هي مدينة إقليمية، والمركز السياسي والاقتصادي والثقافي والاجتماعي والعلمي والتقني لمقاطعة كوانج نجاي؛ منطقة حضرية على ضفاف النهر، تواجه البحر - واحدة من المناطق الحضرية ذات إمكانات التنمية في الشريط الحضري الساحلي لفيتنام الوسطى؛ واحدة من المراكز الاقتصادية في المنطقة الوسطى من حيث التجارة والخدمات والسياحة والصناعة التحويلية والتصنيع وخاصة خلفية مهمة في عملية تطوير المنطقة الاقتصادية دونج كوات؛ مركز مروري مهم في المنطقة الوسطى والمرتفعات الوسطى.

فيما يتعلق بمبادئ التخطيط المكاني، يوجه إقليم كوانج نجاي هذا التخطيط المعدل لاحترام وحماية النظام البيئي الطبيعي، والمناظر الطبيعية للتلال والأنهار والشرائط الساحلية، وما إلى ذلك في مدينة كوانج نجاي؛ وتطوير مناطق حضرية جديدة ومتزامنة وحديثة جنبًا إلى جنب مع تجديد وتجميل المناطق السكنية القائمة، والاتصال بشكل متزامن مع نظام البنية التحتية الحالي والمشاريع التي تم تنفيذها ويجري تنفيذها في المنطقة؛ وتشكيل محاور حضرية ومحاور مناظر طبيعية ومساحات محورية رئيسية، مما يضمن اتصالاً متناغمًا مع المساحة المحيطة، وما إلى ذلك.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chung-xay-dung-thanh-pho-quang-ngai-d229111.html