مشروع تعديل منطقة الخدمة السياحية جيو هاي لمجموعة تي آند تي

أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ تري للتو قرارًا بالموافقة على تعديل سياسة الاستثمار والموافقة على مستثمر مشروع Gio Hai Service - منطقة السياحة لشركة T&T Land Gio Hai المحدودة.

وعليه فإن التعديل الأول يتمثل في تغيير الممثل القانوني للمستثمر.

التعديل الثاني هو تعديل أهداف المشروع. يهدف المشروع إلى الاستثمار في إنشاء منطقة خدمات سياحية ومنتجعات سياحية راقية، مع الخدمات المساندة المصاحبة لها، بما في ذلك: إنشاء منطقة خدمات تجارية؛ فنادق من فئة 4-5 نجوم مع ملحقاتها؛ منطقة فلل منتجعية مزودة بمرافق تجارية لأغراض تجارية وفقًا للأنظمة القانونية؛ مطاعم، نوادي شاطئية، خدمات ترفيهية، مسابح؛ رعاية صحية، مراكز مؤتمرات، وخدمات ذات صلة، وفقًا للأنظمة القانونية، ونظام بنية تحتية تقنية متزامن.

التعديل الثالث، فيما يتعلق بحجم المشروع، تبلغ الطاقة الاستيعابية للمشروع فندقًا سياحيًا بارتفاع 15 طابقًا، بسعة تتراوح بين 400 و500 غرفة بتصنيف 4-5 نجوم. تشمل منطقة الخدمات التجارية مباني خدمات تجارية، بارتفاع يتراوح بين طابقين وثلاثة طوابق. أما منطقة مركز المؤتمرات، فتُقام فيها ندوات وفعاليات، بارتفاع يتراوح بين طابقين وستة طوابق. أما منطقة المطاعم ، فتُقدم خدمات المطاعم والمأكولات والمشروبات، بارتفاع يتراوح بين 3 و5 طوابق.

مشروع خدمة جيو هاي - منطقة سياحية قيد التنفيذ في بلدية جيو هاي، مقاطعة جيو لينه، مقاطعة كوانغ تري . تصوير: نغوك تان

تُقدّم منطقة مركز الرعاية الصحية خدمات الرعاية الصحية والتجميل واللياقة البدنية، وتتكوّن من طابقين إلى ثلاثة طوابق. تشمل المنطقة المربعة والأشجار الخضراء، والمسطح المائي، وحوض السباحة، أرضًا مربعة الشكل، مع منطقة تذكارية، ومساحات خضراء مُنسّقة، ومسابح خارجية، ومرافق خدمات مساعدة. تشمل منطقة البنية التحتية التقنية موقف سيارات، ومحطة معالجة مياه الصرف الصحي، ومحطة تحويل.

وتشمل منتجات وخدمات المشروع خدمات الإقامة قصيرة الأجل، والمطاعم وخدمات تقديم الطعام، ومراكز المؤتمرات، والرعاية الصحية، والخدمات التجارية.

التعديل الرابع هو مساحة الأرض التي يستخدمها المشروع، ويبلغ مقياس المشروع 13.45 هكتارًا في منطقة الخدمة العامة - السياحة جيو هاي 1، التابعة لمنطقة الخدمة - السياحة على طول الطريق الساحلي كوا تونغ - كوا فيت.

التعديل الخامس: يبلغ إجمالي رأس مال المشروع الاستثماري بعد التعديل 3,690.952 مليار دونج. منه 738.91 مليار دونج، و2,952.761 مليار دونج كرأس مال قروض الائتمان.

التعديل السادس يتعلق بتقدم تنفيذ المشروع. يشمل هذا التعديل تقدم أعمال الإنشاءات الأساسية للبنية التحتية التقنية من الربع الرابع من عام ٢٠٢٠ إلى الربع الرابع من عام ٢٠٢٤. أما أعمال إنشاء المباني التجارية منخفضة الارتفاع والفيلات السياحية، فتشمل من الربع الثاني من عام ٢٠٢٣ إلى الربع الثاني من عام ٢٠٢٥؛ وتشمل الأعمال منخفضة الارتفاع الأخرى: الخدمات التجارية، والأعمال التذكارية، وأعمال الرعاية الصحية، وأعمال المطاعم، وأعمال مركز المؤتمرات، وأعمال بوابة G1 من الربع الثاني من عام ٢٠٢٤ إلى الربع الثاني من عام ٢٠٢٦. أما أعمال إنشاء الفنادق، فتشمل من الربع الرابع من عام ٢٠٢٤ إلى الربع الرابع من عام ٢٠٢٦.

استكمال بنود البنية التحتية الفنية في الربع الرابع من عام 2024. استكمال مشاريع الخدمات التجارية منخفضة الارتفاع ومشاريع الفلل السياحية في الربع الثاني من عام 2025؛ واستكمال مشاريع منخفضة الارتفاع أخرى في الربع الثاني من عام 2026. استكمال مشاريع الفنادق في الربع الرابع من عام 2026.

استكمال المشروع بالكامل ووضعه قيد التشغيل في الربع الرابع من عام 2026.

في هذا القرار، طلبت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج تري من شركة T&T Land Company Limited تنفيذ الالتزامات الواردة في الوثائق المؤرخة في 31 مايو 2024 لشركة T&T Land Gio Hai Company Limited والتي توضح آراء الإدارات حول المشروع، والوثيقة المؤرخة في 11 يونيو 2024 لشركة T&T Group Joint Stock Company بشأن التزام الشركة الأم بتقديم الدعم المالي لتنفيذ مشروع Gio Hai Service - منطقة السياحة.

وفي الوقت نفسه، يجب على المستثمرين الامتثال للأنظمة القانونية الحالية المتعلقة بالاستثمار والبناء والأراضي وحماية البيئة والعمل والعلوم والتكنولوجيا وغيرها من الأنظمة القانونية ذات الصلة... الإيداع لضمان تنفيذ المشروع، ويجب ألا يستثمروا في بناء منازل للبيع أو الإيجار أو الإيجار.

ومن المعروف أن مشروع منطقة جيو هاي الخدمية - السياحية قد حصل على أول قرار لسياسة الاستثمار من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج تري في القرار رقم 1173/QD-UBND بتاريخ 8 مايو 2020 بإجمالي استثمار يزيد عن 1650 مليار دونج؛ وأول تعديل لسياسة الاستثمار في القرار رقم 2898/QD-UBND بتاريخ 7 أكتوبر 2020 (توسيع المشروع إلى أكثر من 21 هكتارًا، مما يزيد إجمالي رأس مال الاستثمار للمشروع إلى أكثر من 4470 مليار دونج)؛ وثاني تعديل لسياسة الاستثمار في القرار رقم 2238/QD-UBND بتاريخ 24 أغسطس 2021.

في السابق، في 8 ديسمبر 2023، عقد مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية الإقليمية كوانغ تري جلسة عمل مع شركة T&T Land Gio Hai المحدودة والأقسام والفروع والمناطق ذات الصلة لمراجعة ومراجعة تنفيذ المرحلة الثانية من مشروع منطقة الخدمة السياحية Gio Hai.

في هذا الاجتماع، وبناءً على آراء السكان المحليين الذين تقع أراضيهم ضمن المرحلة الثانية بمساحة 8.476 هكتار من مشروع منطقة جيو هاي للخدمات والسياحة، وافقت شركة T&T Land Gio Hai Company Limited على اقتراح مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية الإقليمية في كوانغ تري لتقديم تقرير إلى لجنة الشعب الإقليمية في كوانغ تري للنظر والموافقة على تعديل وتقليل مساحة الأرض في المرحلة الثانية (8.476 هكتار) خارج نطاق مشروع منطقة جيو هاي للخدمات والسياحة؛ في نفس الوقت، تعديل تقدم تنفيذ المشروع؛ وحجم ورأس مال الاستثمار الإجمالي للمشروع.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-dieu-chinh-du-an-khu-dich-vu-du-lich-gio-hai-d218890.html