اعتبارًا من الآن وحتى نهاية عام 2025، سيكون الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا مؤهلين للحصول على سعر فائدة 5.9٪ سنويًا للاقتراض لشراء مساكن اجتماعية.
وفقًا لوثيقة أصدرها البنك المركزي مؤخرًا، سيكون سعر فائدة قروض البنوك التجارية للشباب دون سن 35 عامًا لشراء مساكن اجتماعية أقل بنسبة 2% سنويًا من متوسط سعر فائدة القروض متوسطة وطويلة الأجل لبنوك أجريبانك ، وBIDV، وفيتكومبانك، وفيتنبانك. ويُحدد سعر الفائدة هذا خلال السنوات الخمس الأولى من تاريخ الصرف.
من الآن وحتى 31 ديسمبر، يبلغ سعر الفائدة المطبق على قروض الإسكان الاجتماعي للشباب 5.9% سنويًا، أي أقل بنسبة 0.2% عن السابق. وخلال السنوات العشر القادمة، من المتوقع أن يكون هذا السعر أقل بنسبة 1% سنويًا من متوسط سعر الفائدة على القروض متوسطة وطويلة الأجل لمجموعة البنوك الأربع الكبرى.
وبالنسبة للمستثمرين في مشاريع الإسكان الاجتماعي ومشاريع سكن العمال وتجديد الشقق القديمة، فسيتم أيضًا خفض سعر الفائدة من الآن وحتى نهاية العام إلى 6.4%.
منذ تطبيقها في أبريل 2023، خُفِّض سعر الفائدة على حزمة القروض التفضيلية، البالغة قيمتها 120 ألف مليار دونج، والمخصصة للإسكان الاجتماعي وإسكان العمال، أربع مرات. ومن المتوقع أن يبلغ سعر الفائدة على قروض الإسكان وقروض المستثمرين 8.2% و8.7% على التوالي خلال الفترة من يوليو إلى ديسمبر 2023.
في النصف الأول من عام ٢٠٢٤، سينخفض سعر الفائدة إلى ٧-٨٪، ثم سينخفض بنسبة ١٪ أخرى بنهاية العام. ومنذ بداية هذا العام، أعلن البنك المركزي عن خفض سعر الفائدة على حزمة القروض المذكورة أعلاه إلى ٦.١٪ لمشتري المنازل و٦.٦٪ للمستثمرين.
وفقًا للوائح، سيُعلن بنك الدولة كل ستة أشهر عن أسعار الفائدة التفضيلية على القروض للبنوك المشاركة في البرنامج المذكور. وتُمول موارد تنفيذ هذه الحزمة الائتمانية من رؤوس أموال تسعة بنوك مشاركة (بما في ذلك أربعة بنوك حكومية، بالإضافة إلى بنك HDBank ، وبنك TP Bank، وبنك VPBank، وبنك MB، وبنك Techcombank).
وبالإضافة إلى المجموعة ذات الدخل المنخفض، طلب رئيس الوزراء فام مينه تشينه في وقت سابق من هذا العام من البنك المركزي والبنوك البحث في حزم الائتمان التفضيلية لكل من العرض والطلب لتطوير الإسكان الاجتماعي والإسكان للأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا.
حتى منتصف مايو، بلغ حجم قروض الإسكان الاجتماعي المصروفة من حزمة الـ 120 تريليون دونج حوالي 3,400 مليار دونج، أي ما يعادل 2%. خُصص حوالي 2,940 مليار دونج للمستثمرين في 21 مشروعًا، بينما خُصص الباقي لمشتري المنازل. وفي الأشهر الأربعة الأولى من هذا العام وحده، تجاوز حجم الأموال المصروفة 550 مليار دونج.
وتفسر وزارة البناء سبب انخفاض الصرف بأن المعروض من المساكن الاجتماعية لا يزال محدودا، في حين أن العديد من المستثمرين لا يستوفون شروط الاقتراض أو ضمان شروط الديون المستحقة... إضافة إلى ذلك، لا يزال معدل الفائدة على حزمة القروض التفضيلية يعتبر مرتفعا، في حين أن مدة القرض قصيرة، لذلك لم تجذب الشركات والأفراد لاقتراض رأس المال.
المصدر: https://baolaocai.vn/giam-lai-suat-vay-mua-nha-xa-hoi-cho-nguoi-duoi-35-tuoi-post647822.html
تعليق (0)