تم صرف 105 مليار فقط من حزمة قروض الإسكان الاجتماعي البالغة 120 مليار دونج، فلماذا هذا البطء؟

[إعلان 1]

29/10/2023 08:32 نهات لينه طباعة المقال

ANTD.VN - وفقًا لتقرير البنك المركزي، تم للتو صرف برنامج القروض بقيمة 120 ألف مليار دونج لتطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال (حزمة ائتمان بقيمة 120 ألف مليار دونج) من قبل BIDV و Agribank ما يقرب من 105 مليار دونج لـ 3 مشاريع في مقاطعات فو ثو وكوانج نينه وباك نينه.

سجلت أربعة بنوك تجارية مملوكة للدولة ( BIDV ، Agribank، Vietcombank، VietinBank) للمشاركة بمبلغ يقارب 30,000 مليار دونج فيتنامي لكل منها. بالإضافة إلى ذلك، سجل بنك تيان فونغ التجاري المساهم (TPBank) مبلغًا قدره 5,000 مليار دونج فيتنامي. وأفاد البنك المركزي بأن البنوك المشاركة أصدرت إجراءات داخلية مصحوبة بتعليمات مكتوبة لتطبيق البرنامج بشكل موحد في جميع أنحاء النظام.

ونتيجة لذلك، أرسلت 18/63 لجنة شعبية إقليمية وثائق تعلن قائمة المشاريع المشاركة في البرنامج إلى بنك الدولة مع 43 مشروعًا وأعلنت 03 لجان شعبية إقليمية على بوابة المعلومات الإلكترونية (فو ثو، هاي فونج ، نغي آن) مع 09 مشاريع؛ ويبلغ إجمالي الطلب على القروض لهذه المشاريع الـ 52 أكثر من 27000 مليار دونج.

Việc giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng còn chậm ảnh 1

لا يزال صرف حزمة قروض الإسكان الاجتماعي البالغة قيمتها 120 مليار دونج بطيئًا.

وفقًا لبنك الدولة الفيتنامي، فإن صرف حزمة الائتمان البالغة 120 ألف دونج بطيء لأسباب عديدة. من بينها أن المعروض من المساكن الاجتماعية لا يزال محدودًا، ولم تعلن العديد من المناطق بعد عن قائمة مشاريع الإسكان الاجتماعي، ومساكن العمال، وتجديد وإعادة بناء الشقق في المنطقة كأساس للبنوك للاستفادة من هذه المشاريع.

بعض مشاريع الإسكان الاجتماعي ليست جذابة للغاية لمشتري المنازل لأنها تعتمد على جوانب المشروع مثل الموقع الجغرافي والبنية التحتية وما إلى ذلك. بالإضافة إلى ذلك، فإن السياسات والآليات المتعلقة بالأراضي وهوامش الربح ليست جذابة ولم تجذب الشركات للاستثمار في تطوير الإسكان الاجتماعي؛

بالإضافة إلى ذلك، تم توجيه بعض المستثمرين من قبل مؤسسات الائتمان فيما يتعلق بإجراءات القروض، ولكنهم لم يستوفوا بعد شروط القرض على النحو المنصوص عليه؛ كما تتلقى اللوائح الحالية بشأن شروط شراء المساكن الاجتماعية العديد من التعليقات مثل: لم تعد شروط الإقامة وشروط الدخل التي لا تخضع لضريبة الدخل الشخصي مناسبة في سياق ارتفاع أسعار المساكن.

من أجل تسهيل قيام مؤسسات الائتمان بتنفيذ برامج وسياسات الائتمان بشكل فعال، بالإضافة إلى جهود القطاع المصرفي، طلب بنك الدولة أيضًا من وزارة البناء تجميع وإعلان قائمة بالمشاريع المؤهلة للبنوك التجارية للبحث عنها والنظر في الإقراض وفقًا للمهام الموكلة إليها في القرار 33/NQ-CP؛

وفي الوقت نفسه، تقوم الوزارات والفروع بمراجعة وتعديل أو رفع إلى الجهات المختصة لتعديل الوثائق القانونية ذات الصلة لإزالة العوائق القانونية والإجراءات والشكليات في الاستثمار وبناء المساكن الاجتماعية ومساكن العمال، وزيادة المعروض من هذا القطاع العقاري في السوق، وتلبية الاحتياجات الحقيقية للشعب؛

هناك حلول فعالة لتعزيز التنمية وجذب مصادر متنوعة من رأس المال الاستثماري إلى سوق العقارات مثل سوق الأوراق المالية، وسندات الشركات، والاستثمار الأجنبي المباشر...؛

يطلب بنك الدولة الفيتنامي من اللجان الشعبية في المقاطعات والمدن الإعلان بشكل عاجل عن قائمة مشاريع الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وتجديد وإعادة بناء المباني السكنية وفقًا لتوجيهات وزارة البناء في الإرسالية الرسمية رقم 1551 / BXD-QLN من حيث المحتوى وشكل الإعلان.

[إعلان 2]
رابط المصدر