لم يُصرف من حزمة قروض الإسكان الاجتماعي، البالغة قيمتها 120 مليار دونج، سوى 105 مليارات دونج. لماذا هذا التباطؤ؟

[إعلان 1]

29 أكتوبر 2023 08:32 نهات لينه طباعة المقال

ANTD.VN - وفقًا لتقرير البنك المركزي، تم للتو صرف برنامج القروض بقيمة 120 ألف مليار دونج لتطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال (حزمة ائتمان بقيمة 120 ألف مليار دونج) من قبل BIDV و Agribank ما يقرب من 105 مليار دونج لـ 3 مشاريع في مقاطعات فو ثو وكوانج نينه وباك نينه.

سجلت أربعة بنوك تجارية مملوكة للدولة ( BIDV ، Agribank، Vietcombank، VietinBank) للمشاركة بمبلغ يقارب 30,000 مليار دونج فيتنامي لكل منها. بالإضافة إلى ذلك، سجل بنك تيان فونغ التجاري المساهم (TPBank) مبلغًا قدره 5,000 مليار دونج فيتنامي. وأفاد البنك المركزي بأن جميع البنوك المشاركة أصدرت إجراءات داخلية مصحوبة بتعليمات مكتوبة لتطبيق البرنامج بشكل موحد في جميع أنحاء النظام.

ونتيجة لذلك، أرسلت 18/63 لجنة شعبية إقليمية وثائق تعلن قائمة المشاريع المشاركة في البرنامج إلى بنك الدولة مع 43 مشروعًا وأعلنت 03 لجان شعبية إقليمية على بوابة المعلومات الإلكترونية (فو ثو، هاي فونج ، نغي آن) مع 09 مشاريع؛ ويبلغ إجمالي الطلب على القروض لهذه المشاريع الـ 52 أكثر من 27000 مليار دونج.

Việc giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng còn chậm ảnh 1

لا يزال صرف حزمة قروض الإسكان الاجتماعي البالغة قيمتها 120 مليار دونج بطيئًا.

وفقًا لبنك الدولة الفيتنامي، يُعزى بطء صرف حزمة الائتمان البالغة 120 ألف دونج إلى أسباب عديدة. من بينها استمرار محدودية المعروض من المساكن الاجتماعية، وعدم إعلان العديد من المناطق عن قائمة مشاريع الإسكان الاجتماعي، ومساكن العمال، وتجديد وإعادة بناء الشقق في المنطقة، كأساسٍ للبنوك للاستفادة من هذه المشاريع.

بعض مشاريع الإسكان الاجتماعي ليست جذابة للغاية لمشتري المنازل بسبب الاعتماد على جوانب المشروع مثل الموقع الجغرافي والبنية التحتية وما إلى ذلك. بالإضافة إلى ذلك، فإن السياسات والآليات المتعلقة بالأراضي وهوامش الربح ليست جذابة ولم تجذب الشركات للاستثمار في تطوير الإسكان الاجتماعي؛

بالإضافة إلى ذلك، تم توجيه بعض المستثمرين من قبل مؤسسات الائتمان فيما يتعلق بإجراءات القروض، لكنهم لم يستوفوا بعد شروط القرض على النحو المنصوص عليه؛ كما تتلقى اللوائح الحالية بشأن شروط شراء المساكن الاجتماعية العديد من التعليقات مثل: لم تعد شروط الإقامة وشروط الدخل لعدم الاضطرار إلى دفع ضريبة الدخل الشخصي مناسبة في سياق أسعار المساكن المتزايدة باستمرار.

من أجل تسهيل قيام مؤسسات الائتمان بتنفيذ برامج وسياسات الائتمان بشكل فعال، بالإضافة إلى جهود القطاع المصرفي، طلب بنك الدولة أيضًا من وزارة البناء تجميع وإعلان قائمة بالمشاريع المؤهلة للبنوك التجارية للبحث عنها والنظر في الإقراض وفقًا للمهام الموكلة إليها في القرار 33/NQ-CP؛

وفي الوقت نفسه، تقوم الوزارات والفروع بمراجعة وتعديل أو رفع إلى الجهات المختصة لتعديل الوثائق القانونية ذات الصلة لإزالة العوائق القانونية والإجراءات والعمليات في الاستثمار وبناء المساكن الاجتماعية ومساكن العمال، وزيادة المعروض من هذا القطاع العقاري في السوق، وتلبية الاحتياجات الحقيقية للشعب؛

هناك حلول فعالة لتعزيز التنمية وجذب مصادر رأس المال الاستثماري المتنوعة إلى سوق العقارات مثل سوق الأسهم، وسندات الشركات، والاستثمار الأجنبي المباشر...؛

يطلب بنك الدولة الفيتنامي من اللجان الشعبية في المقاطعات والمدن الإعلان بشكل عاجل عن قائمة مشاريع الإسكان الاجتماعي، ومشاريع الإسكان العمالي، ومشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية وفقًا لتوجيهات وزارة البناء في الإرسالية الرسمية رقم 1551 / BXD-QLN من حيث المحتوى وشكل الإعلان.

[إعلان 2]
رابط المصدر