في ظل ارتفاع أسعار الشقق، يتم إطلاق سلسلة من مشاريع الإسكان منخفض التكلفة

(دان تري) - في الآونة الأخيرة، تم الإعلان عن أن العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي في هانوي مؤهلة لبيع الشقق للإيجار بعد 5 سنوات.

أعلنت إدارة الإنشاءات في هانوي مؤخرًا عن سلسلة من مشاريع الإسكان الاجتماعي في المنطقة. وتحديدًا، مشروع فو لام للإسكان الاجتماعي (حي فو لام، مقاطعة ها دونغ) الذي تستثمر فيه شركة هاي فات للاستثمار المساهمة. هذا المشروع مؤهل لتلقي طلبات شراء المساكن الاجتماعية بعد خمس سنوات من التأجير.

يبدأ استقبال طلبات شراء المنازل في مشروع فو لام للإسكان الاجتماعي من 20 يناير إلى 10 مارس. يتكون هذا المشروع من 5 مبانٍ بارتفاع 18 طابقًا وبدروم، ويضم 1902 شقة. يبلغ عدد شقق الإسكان الاجتماعي المتاحة للإيجار والبيع 408 وحدات، بمساحة تتراوح بين 48 و69 مترًا مربعًا. يتجاوز سعر البيع 13.6 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، بعد خصم ضريبة القيمة المضافة البالغة 5% ورسوم الصيانة البالغة 2%.

المشروع التالي هو مشروع الشقق الشاهقة CT2A في منطقة ثاتش بان السكنية (منطقة ثاتش بان، منطقة لونغ بين) الذي تستثمره مؤسسة الاستثمار في الإسكان والتنمية الحضرية التابعة لوزارة الدفاع الوطني بإجمالي 414 شقة.

أعلنت إدارة الإنشاءات أن المشروع مُصرّح له باستقبال طلبات شراء مساكن اجتماعية بعد 5 سنوات من التأجير. ويبلغ عدد وحدات الإسكان الاجتماعي المعروضة للبيع (بعد 5 سنوات من التأجير) هذه المرة 82 شقة بمساحات تتراوح بين 69.03 و69.94 مترًا مربعًا، بسعر بيع مبدئي (شاملًا ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%، ورسوم الصيانة بنسبة 2%) قدره 12.3 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

ومن المتوقع افتتاح مشروع آخر للإسكان الاجتماعي مؤهل أيضًا لفتح باب البيع وتلقي طلبات التسجيل في الربع الرابع من هذا العام، وهو مشروع الإسكان الاجتماعي ها دينه، الذي تم بناؤه على قطعة الأرض رقم 1 في منطقة ها دينه الحضرية الجديدة (بلدية تان تريو، منطقة ثانه تري).

Giữa lúc giá chung cư neo cao, loạt dự án nhà ở giá rẻ bung hàng - 1 — منطقة سكنية اجتماعية في هانوي (صورة توضيحية: تران كانج).

يستثمر في المشروع تحالفٌ يضم شركة استثمار تطوير البنية التحتية الحضرية (UDIC)، وشركة هانوي للكهرباء والمياه المساهمة (هاويكو)، وشركة هانوي دي إيه سي لتطوير الإسكان والتجارة المساهمة. يضم المشروع 440 شقة، منها 365 شقة سكنية اجتماعية و75 شقة سكنية تجارية. من بين هذه الشقق، 255 شقة سكنية اجتماعية معروضة للبيع، و37 شقة للإيجار، و73 شقة للإيجار.

وفقًا لإدارة الإنشاءات، يُقدَّر سعر بيع الشقق في هذا المشروع بـ 25 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع؛ ويبلغ سعر إيجار المساكن الاجتماعية حوالي 150 ألف دونج فيتنامي للمتر المربع شهريًا؛ بينما يبلغ سعر الإيجار 390 ألف دونج فيتنامي للمتر المربع شهريًا. سيُعلن المستثمر عن السعر الرسمي بعد تقييمه من قِبل الجهة الإدارية وفقًا للوائح.

في أواخر عام ٢٠٢٤، بدأت شركة ٣١٩ التابعة لوزارة الدفاع الوطني تشييد مشروع "أوي نو" للإسكان الاجتماعي في مقاطعة دونغ آنه (هانوي)، باستثمار إجمالي يزيد عن ٦٣٠ مليار دونج فيتنامي. يُبنى المشروع على مساحة أرض تبلغ ١٥,٢٨٦ مترًا مربعًا، ويتألف من أربعة مبانٍ بارتفاع تسعة طوابق وطابق سفلي واحد؛ ويضم ٤٦٦ شقة سكنية (بمساحة تتراوح بين ٤٠ مترًا مربعًا و٧٦.٧ مترًا مربعًا)، ومن المتوقع اكتماله في الربع الأخير من عام ٢٠٢٦.

أصدرت لجنة الشعب في هانوي مؤخرًا قرارًا بالموافقة على تحديث قائمة مشاريع الاستثمار في الإسكان وبناء المناطق الحضرية في خطة تنمية الإسكان في المدينة للفترة 2021-2025، بما في ذلك 8 مشاريع إسكان اجتماعي بمساحة إجمالية تزيد عن 255700 متر مربع (أكثر من 1580 شقة).

في تقريرها عن سوق العقارات لعام ٢٠٢٤، أشارت وزارة البناء إلى أن أسعار الشقق في بعض المدن الكبرى واصلت ارتفاعها خلال العام الماضي. ففي هانوي، ارتفعت أسعار الشقق بنسبة ٤٠-٥٠٪ مقارنةً بعام ٢٠٢٣، مع ارتفاع أسعار بعض المشاريع بمعدلات أعلى.

[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm