مساعدة الأشخاص "الصادقين" في الإعلان عن الضرائب

ابتداءً من 1 أغسطس، لن تُطبّق معاملات العقارات ذات السعرين، بل يجب إتمامها عبر الحسابات المصرفية. في الصورة: منازل للبيع في مدينة ثو دوك - تصوير: NGOC HIEN

ونتيجة لهذا، يشعر البائعون بالانزعاج لأنهم مضطرون لدفع قدر كبير من ضريبة الدخل، ويشعر المشترون بالدهشة من رسوم التسجيل المؤلمة، ويبدو أن موظفي الضرائب يشعرون بالدهشة عندما يصادفون بيع منزل "صادق" بسعر البيع الصحيح.

من الطبيعي أن يصبح بيع المنازل بأسعار مضاعفة أمرًا شائعًا. فإعلان الأسعار المزدوجة "خسارة للوطن، وربح للذات".

مؤخرًا، تسعى إدارة الضرائب إلى القضاء على هذه الممارسة السيئة، بإجبار الناس على دفع الضرائب كاملةً من خلال "تصعيب الأمر"، وإرجاع السجلات الضريبية لإعادة الإقرار، والإقرار "بشكل صحيح". يبدو أن هذه الطريقة فعّالة. لكن الناس حذرون، فإذا أعلنوا عن سعرين، فلن يكون الفرق كبيرًا جدًا.

الآن، يُعاد ترسيخ مبدأ "الإقرار الصحيح والكامل" في قانون الأعمال العقارية (الذي دخل حيز التنفيذ في الأول من أغسطس)، والذي ينص على إلزام الشركات العقارية بسداد المدفوعات غير النقدية. بمجرد إتمام عملية الدفع عبر البنك، يصبح كل شيء واضحًا، فلا مجال للإقرار الكاذب.

بالنسبة للأفراد والشركات الصغيرة (التي تنظمها الحكومة على وجه التحديد)، لا يُطلب الدفع من خلال البنوك، ولكن سيتم الحد من التهرب الضريبي من خلال قوائم أسعار الأراضي التي تصدر سنويًا (بدلاً من كل 5 سنوات) وفقًا لأحكام قانون الأراضي المعدل (ساري المفعول اعتبارًا من 1 أغسطس).

وبحسب روح القوانين، فإن إعلان سعرين للعقارات لتجنب الضرائب سينتهي تدريجيا بالنسبة للشركات، ولكن الأفراد والشركات الصغيرة قد لا يتعجلون "الإعلان كما هو" وفقا لسعر الشراء الفعلي.

ويبقى أن نرى ما إذا كانت قائمة أسعار الأراضي التي أصدرتها المحلية دقيقة بما يكفي لإقناع الناس بالتخلي عن عادة إعلان سعرين لتجنب الضرائب.

السؤال هو لماذا لا يوجد حتى الآن في الإقرار الضريبي العقاري أي إشارة إلى وجود آلية تحفيزية لتكوين عادة الإقرار الضريبي الطوعي بين الناس؟

صحيح أن فرض الضرائب من صلاحيات الدولة، ولكن يجب أيضًا إقناعها حتى لا يُحرّف الناس ولو قرشًا واحدًا. هناك خطأ ما. هذا صحيح.

السبب هو أن طريقة احتساب ضريبة الدخل الشخصي بمعدل "ثابت" قدره 2% اعتُبرت لفترة طويلة غير معقولة ومفروضة، إلا أن وزارة المالية لم تقترح أي تعديلات حتى الآن. ما هو غير المعقول؟

على سبيل المثال، يُلزم قطاع الضرائب الأفراد والشركات بحساب جميع النفقات المعقولة بدقة لضمان "دفع الأرباح وعدم فرض ضرائب على الخسائر". العديد من مشتري المنازل الذين يستوفون هذه الشروط، عند بيع منازلهم، حتى لو تكبدوا خسائر، لا يزال يتعين عليهم دفع نسبة الـ 2% كاملةً.

هناك سبب يجعل صناعة الضرائب تصر على هذه الطريقة "التعاقدية" في تحصيل الضرائب، وهو أنه من الصعب إدارة تكاليف المدخلات والمخرجات عندما يعلن الناس، لذا فمن الأفضل "قطع" جزء منها وتطبيق 2% من أجل الراحة.

لكن الآن الأمر مختلف، فقد دفع الناس من خلال البنك، بوثائق واضحة، ولكن لا تزال نفقاتهم المعقولة والصحيحة غير مقبولة.

عندما أصبح إعلان سعرين أمرًا شائعًا، ينبغي تعديل اللوائح لتصحيحه، لكن هذا المكان يُمثل "قطعًا للمحراث في منتصف الطريق" بتطبيق الإجراء المتمثل في إعادة الإقرار الضريبي وإجبار دافع الضرائب على إعادة الإقرار. يبدو الأمر أشبه بـ"مجادلة" مع دافع الضرائب، مما يُوحي بعدم الجدية.

عند الإقرار الضريبي، يجب أن تكون مسؤولاً عن المحتوى المُصرّح به، وإعادة الإقرار تعني تصحيحه. ينص نموذج الإقرار الضريبي بوضوح على "أضمن صحة المحتوى المُصرّح به، وأتحمل المسؤولية القانونية عنه"!

تتحسن إجراءات إدارة الأعمال العقارية بشكل متزايد وتحظى بدعم الناس.

هل يجب أن تظل إدارة الضرائب للأفراد والشركات العقارية الصغيرة خارج الصورة وأن تكتفي صناعة الضرائب بإجراء إجبار الناس على إعادة الإعلان عن إقراراتهم الضريبية بشكل صحيح وكامل؟!

المصدر: https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm