مساعدة الأشخاص "الصادقين" في الإعلان عن الضرائب

ابتداءً من 1 أغسطس، لن تُطبّق معاملات العقارات ذات السعرين، بل يجب إتمامها عبر الحسابات المصرفية. في الصورة: منازل للبيع في مدينة ثو دوك - تصوير: NGOC HIEN

ونتيجة لهذا، يشعر البائعون بالانزعاج لأنهم مضطرون لدفع قدر كبير من ضريبة الدخل، ويصاب المشترون بالدهشة من رسوم التسجيل المؤلمة، ويبدو أن موظفي الضرائب يشعرون بالدهشة عندما يصادفون بيع منزل "صادق" بسعر البيع الصحيح.

من الطبيعي أن يصبح بيع المنازل بأسعار مضاعفة أمرًا شائعًا. فالإعلان عن مضاعفة الأسعار "خسارة للوطن، وربح لنا".

مؤخرًا، تسعى دائرة الضرائب إلى القضاء على هذه الممارسة السيئة، بإجبار الناس على دفع الضرائب كاملةً من خلال "تصعيب الأمر"، وإرجاع السجلات الضريبية لإعادة الإقرار، والإقرار "بشكل صحيح". يبدو أن هذه الطريقة فعّالة. لكن الناس يتوخون الحذر، فإذا أعلنوا عن سعرين، فلن يكون الفرق كبيرًا جدًا.

الآن، يُعاد ترسيخ مبدأ "الإقرار الصحيح والكامل" في قانون الأعمال العقارية (الذي دخل حيز التنفيذ في الأول من أغسطس)، والذي ينص على إلزام الشركات العقارية بسداد المدفوعات غير النقدية. بمجرد إتمام عملية الدفع عبر البنك، يصبح كل شيء واضحًا، فلا مجال للإقرار الكاذب.

بالنسبة للأفراد والشركات الصغيرة (التي تنظمها الحكومة على وجه التحديد)، فإن الدفع من خلال البنوك ليس مطلوبًا، ولكن التهرب الضريبي سيكون محدودًا من خلال قوائم أسعار الأراضي التي تصدر سنويًا (بدلاً من كل 5 سنوات) وفقًا لأحكام قانون الأراضي المعدل (ساري المفعول اعتبارًا من 1 أغسطس).

وبحسب روح القوانين، فإن إعلان سعرين للعقارات لتجنب الضرائب سينتهي تدريجيا بالنسبة للشركات، ولكن الأفراد والشركات الصغيرة قد لا يتعجلون "الإعلان كما هو" وفقا لسعر الشراء الفعلي.

ويبقى أن نرى ما إذا كانت قائمة أسعار الأراضي التي أصدرتها المحلية دقيقة بما يكفي لإقناع الناس بالتخلي عن عادة إعلان سعرين لتجنب الضرائب.

السؤال هو لماذا لا يوجد حتى الآن في الإقرار الضريبي العقاري أي إشارة إلى وجود آلية تحفيزية لتكوين عادة الإقرار الضريبي الطوعي بين الناس؟

صحيح أن للدولة سلطة فرض الضرائب، لكن يجب أن تتأكد أيضًا من أن الناس لن يُحرّفوا ولو سنتًا واحدًا. هناك خطأ ما. هذا صحيح.

السبب هو أن طريقة احتساب ضريبة الدخل الشخصي بمعدل "ثابت" قدره 2% اعتُبرت لفترة طويلة غير معقولة وفُرضت، إلا أن وزارة المالية لم تقترح تعديلاً بعد. ما هو غير المعقول؟

على سبيل المثال، يُلزم قطاع الضرائب الأفراد والشركات بحساب جميع النفقات المعقولة بدقة لضمان "دفع الأرباح وعدم فرض ضرائب على الخسائر". العديد من مشتري المنازل الذين يستوفون هذه الشروط، عند بيع منازلهم، حتى لو تكبدوا خسائر، لا يزال يتعين عليهم دفع نسبة الـ 2% كاملةً.

هناك سبب يجعل صناعة الضرائب تصر على هذه الطريقة "التعاقدية" في تحصيل الضرائب، وهو أنه من الصعب إدارة تكاليف المدخلات والمخرجات عندما يعلن الناس، لذا فمن الأفضل "تقسيمها" وتطبيق نسبة 2٪ من أجل الراحة.

لكن الأمر مختلف الآن، فقد دفع الناس عبر البنك، بوثائق واضحة، ولكن لا تزال نفقاتهم المعقولة والصحيحة غير مقبولة.

عندما يصبح إعلان سعرين أمرًا شائعًا، ينبغي تعديل اللوائح لتصحيحه، لكن هذا الإجراء المطبق المتمثل في إعادة الإقرار الضريبي وإجبار المكلف على إعادة الإقرار يُعدّ بمثابة "مجادلة" مع دافع الضرائب، مما يُوحي بعدم الجدية.

عند الإقرار الضريبي، عليك تحمّل مسؤولية المحتوى المُصرّح به، وإعادة الإقرار تعني تصحيحه. في حين أن نموذج الإقرار الضريبي ينصّ بوضوح على "أضمن صحة المحتوى المُصرّح به، وأتحمل المسؤولية القانونية عنه"!

تحظى التدابير الإدارية المحسنة بشكل متزايد لأعمال العقارات بدعم الشعب.

هل يجب أن تظل إدارة الضرائب للأفراد والشركات العقارية الصغيرة خارج الصورة وأن تكتفي صناعة الضرائب بإجراء إجبار الناس على إعادة الإعلان عن إقراراتهم الضريبية بشكل صحيح وكامل؟!

المصدر: https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm