المساهمة في تطوير المرسوم المنظم للتعويضات ودعم إعادة التوطين وأسعار الأراضي

في 8 مايو، ترأس نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها مؤتمرا عبر الإنترنت مع 63 مقاطعة ومدينة في جميع أنحاء البلاد بشأن تطوير مرسوم ينظم التعويض والدعم وإعادة التوطين عندما تستحوذ الدولة على الأراضي ومرسوم ينظم أسعار الأراضي.

ترأس الرفيق نجوين كاو سون، عضو اللجنة الحزبية الإقليمية ونائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، الاجتماع على جسر مقاطعة نينه بينه . وحضره أيضًا قيادات من عدد من الإدارات والفروع والمقاطعات والمدن.

بعد أن أقرّ المجلس الوطني قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤، المكوّن من ١٦ فصلاً و٢٦٠ مادة (قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤)، أصدر رئيس مجلس الوزراء، في ٥ مارس ٢٠٢٤، القرار رقم ٢٢٢/QD-TTg، بإصدار خطة تنفيذ قانون الأراضي رقم ٣١/٢٠٢٤/QH١٥. وكلّف رئيس مجلس الوزراء وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بالإشراف على إعداد مرسوم ينظم التعويض والدعم وإعادة التوطين في حال استصلاح الدولة للأراضي.

ومن هنا، فإن إصدار مرسوم ينظم التعويض والدعم وإعادة التوطين عند استملاك الدولة للأراضي أمر ضروري للغاية، وذلك لتوفير التوجيه التفصيلي بشأن تنفيذ عدد من مواد قانون الأراضي لعام 2024 والمرسوم المنظم لأسعار الأراضي.

وبناء على آراء التقييم الصادرة عن وزارة العدل وملاحظات الوزارات والفروع والمحليات والمنظمات، قامت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بإكمال مشاريع المراسيم.

يتكون مشروع المرسوم المنظم للتعويض والدعم وإعادة التوطين عند استعادة الدولة للأراضي من 3 فصول و36 مادة بمحتويات مهمة كثيرة مثل: اللوائح العامة بشأن خطط التعويض والدعم وإعادة التوطين عند استعادة الدولة للأراضي؛ التعويض عن طريق الأراضي ذات الغرض المختلف عن الأرض المستردة أو عن طريق الإسكان عند استعادة الدولة للأراضي؛ التعويض والدعم وإعادة التوطين عند استعادة الدولة للأراضي لمشاريع استثمارية تطبق سياسات خاصة؛ اللوائح التفصيلية بشأن التعويض عن الأراضي السكنية والأراضي الأخرى في قطع الأراضي التي تحتوي على منازل ومساكن وأعمال تخدم الحياة والأراضي الزراعية والأراضي غير الزراعية؛ ترتيب الميزانية ودفع التعويض والدعم وإعادة التوطين، إلخ.

يتألف مشروع المرسوم المنظم لأسعار الأراضي من 6 فصول و44 مادة، وينص على العديد من المحتويات مثل: إجراءات ومحتويات تحديد أسعار الأراضي بطريقة المقارنة والدخل والفائض ومعامل تعديل سعر الأرض؛ العوامل المؤثرة على أسعار الأراضي؛ الضوابط العامة في إعداد قوائم أسعار الأراضي، الضوابط الخاصة بقوائم أسعار الأراضي حسب موقع الأرض وقوائم أسعار الأراضي لكل قطعة أرض بناءً على مناطق القيمة وقطع الأراضي القياسية؛ الضوابط الخاصة بتقييم قائمة أسعار الأراضي؛ شروط الأفراد الذين يمارسون استشارات تحديد أسعار الأراضي ومتطلبات وشروط التدريب وتعزيز التسهيلات المعرفية في مجال تقييم الأراضي...

في المؤتمر، وافق مندوبو الوزارات والفروع والمحليات والخبراء والعلماء بشكل أساسي على مشاريع المراسيم التي أعدتها وزارة الموارد الطبيعية والبيئة وعلقوا بشكل مباشر على المواد والبنود لإكمال المسودة، مع التركيز على المحتويات التالية: الأشخاص الذين يتلقون الدعم لاستقرار حياتهم والتدريب وتحويل المهنة والبحث عن عمل؛ الحالات الأخرى التي تتلقى تعويضات عن الأراضي وشروط تلقي التعويض عن الأراضي؛ التكاليف اللازمة لضمان تنظيم التعويض والدعم وإعادة التوطين؛ اللوائح الخاصة بقوائم أسعار الأراضي وفقًا لموقع الأرض؛ طرق تحديد متوسط الدخل السنوي الصافي، طرق تحديد قيمة وسعر قطع الأراضي المراد تقييمها؛ طرق حساب أرباح المستثمرين عند تطبيق طريقة الفائض؛ طرق تقييم الأراضي للحالات الانتقالية؛ الإجراءات والمحتويات لتطوير قوائم أسعار الأراضي...

وفي ختام المؤتمر، أشاد نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها بوزارة الموارد الطبيعية والبيئة والوزارات المركزية والفروع والمحليات والخبراء والجمعيات لبحثهم النشط ومساهمتهم بالأفكار لتحسين تطوير المرسوم الذي ينظم التعويض والدعم وإعادة التوطين تدريجياً عندما تسترد الدولة الأراضي والمرسوم الذي ينظم أسعار الأراضي.

مؤكدين أن هذه الوثائق مهمة للمساهمة في التنفيذ المبكر والفعال لقانون الأراضي 2024 في الحياة.

وطلب نائب رئيس مجلس الوزراء من وزارة الموارد الطبيعية والبيئة التنسيق مع الخبراء والجمعيات والوزارات والقطاعات لتوحيد الأسس النظرية والتطبيقية والمنهجية وتطوير التشريعات بما يضمن التوافق والتزامن والوحدة بين قانون الأراضي والأنظمة القانونية الأخرى ذات الصلة بما يضمن الميراث والاستقرار والتنمية.

وتستمر المحليات في البحث وإرسال الملاحظات لتطوير المراسيم وتعديل واستكمال الأنظمة التي لا تتناسب مع الواقع، مما يخلق الوحدة والموضوعية والعدالة ويضمن الحقوق والمصالح المتناغمة للشركات والأشخاص المتضررين.

نجوين ثوم - هوانغ هيب

مصدر