هانوي تعيد النظر في جميع المزادات العقارية في ثانه أواي وهواي دوك.

[إعلان_1]

قبل 25 أغسطس/آب، يتعين على إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في هانوي الإبلاغ إلى لجنة الشعب بالمدينة عن أي انتهاكات للقانون (إن وجدت) في مزادات الأراضي الأخيرة في ضواحي العاصمة.

أصدرت لجنة الشعب في هانوي مؤخرًا الوثيقة رقم 2771/UBND-TNMT بشأن فحص وكشف ومعالجة انتهاكات القانون المتعلقة بنتائج المزادات المرتفعة بشكل غير عادي لحقوق استخدام الأراضي في هانوي.

يتساءل كثيرون عما إذا كانت فرق مزادات الأراضي تتعمد "تضخيم" أسعار العقارات المحلية. الصورة: نهات لينه

وتشير الوثيقة بوضوح إلى أنه في الآونة الأخيرة، كانت هناك ظاهرة في المدينة تتمثل في مزادات حقوق استخدام الأراضي بأسعار فائزة أعلى بكثير من السعر الأولي، كما هو الحال في منطقة ثانه أواي، حيث تكون أعلى بـ 7-8 مرات، وفي منطقة هوآي دوك، تكون أعلى بـ 18 مرة.

وقد تؤثر العطاءات الفائزة المرتفعة بشكل غير عادي على التنمية الاجتماعية والاقتصادية، وبيئة الاستثمار والأعمال، وأسواق الإسكان والعقارات.

من أجل تنفيذ إدارة الدولة بشكل فعال، وضمان بيع حقوق استخدام الأراضي وفقًا للقانون، والمساهمة في استقرار التنمية الاجتماعية والاقتصادية، تطلب لجنة الشعب بالمدينة من إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في هانوي التنسيق فورًا مع الإدارات والفروع بما في ذلك العدل والمالية ومفتشية المدينة وشرطة المدينة.

وبناء على ذلك، طلب قادة المدينة أن يتم تفتيش جميع مزادات الأراضي في منطقتي ثانه أواي وهواي دوك في الماضي القريب، والكشف عنها على الفور، ومعالجتها بحزم بحثًا عن أي انتهاكات للقانون (إن وجدت)؛ والإبلاغ عنها إلى لجنة الشعب بالمدينة قبل 25 أغسطس.

وفي الوقت نفسه، ترأس إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في هانوي وتنسق مع الإدارات والفروع: العدل، والمالية، ومفتشية المدينة، وشرطة المدينة لمراجعة العملية والإجراءات واللوائح... بشأن طرح حق استخدام المناطق والبلدات في المزاد.

وسيتعين على الإدارة تقديم تقرير إلى لجنة الشعب بالمدينة لتوجيه تنفيذ التدابير اللازمة لضمان تنظيم مزادات حقوق استخدام الأراضي وفقًا للقواعد القانونية الصارمة، على أن تكتمل قبل 27 أغسطس.

وطلبت لجنة الشعب بالمدينة أيضًا من اللجان الشعبية في المناطق والبلدات والمدن مراجعة جميع مزادات حقوق استخدام الأراضي في المنطقة لضمان الامتثال للوائح القانونية؛ والإبلاغ إلى لجنة الشعب بالمدينة عن أي صعوبات أو مشاكل خارجة عن نطاق سلطتها.

وفي حديثها للصحفيين من صحيفة داو تو، قالت السيدة فام ثي مين، نائبة رئيس قسم أبحاث السوق وترويج الاستثمار والاستشارات في جمعية وسطاء العقارات في فيتنام (VARS)، إن "حمى الأراضي" في المزادات الضواحي تعكس جزئيًا حالة العرض الذي يتجاوز الطلب في السوق.

أشارت السيدة مين إلى أن "السوق أظهر مؤشرات إيجابية أكثر وضوحًا، لا سيما مع تطبيق قوانين العقارات الجديدة. ومع ذلك، مع عودة التدفق النقدي تدريجيًا إلى قطاع العقارات، فإن عرض قطع الأراضي أصبح محدودًا تدريجيًا".

وبناءً على ذلك، شدد قانون العقارات الجديد إجراءات تقسيم وبيع الأراضي. ولذلك، أصبحت قطع الأراضي ذات المساحات المتوسطة والوضع القانوني الواضح، مثل القطع المعروضة للبيع مؤخرًا في المزاد، أكثر جاذبية للمستثمرين. واستغلت العديد من الجهات هذا الوضع، فلجأت إلى أساليب احتيالية لرفع أسعار العقارات في المنطقة.

وتساءلت السيدة مين: "من المرجح أن هناك جهاتٍ تتعمد رفع أسعار بعض قطع الأراضي إلى أعلى مستوياتها لخلق تأثير إعلامي وتأجيج الرأي العام. ومن ثم، سيحققون أرباحًا من قطع أراضي أخرى في المنطقة".

علاوةً على ذلك، يخشى خبير VARS من أن تُشكّل الأرقام القياسية لمزادات الأراضي "ذريعةً" لقطاع العقارات السكنية لرفع الأسعار بالتزامن مع ذلك. سيؤدي ذلك إلى خلق مستوى أسعار "افتراضي" وإحداث حالة من الفوضى في السوق.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-kiem-tra-lai-toan-bo-cac-buoi-dau-gia-dat-tai-thanh-oai-hoai-duc-d223042.html