المستثمرون المحليون يزيدون استثماراتهم في بناء المنطقة الصناعية

وتستمر الشركات المحلية في تسريع الاستثمار في مشاريع البنية التحتية الصناعية، في سياق يتوقع أن يظل هذا القطاع هو القطاع "الأكثر إشراقا" في السوق.

وتستمر الشركات المحلية في تسريع الاستثمار في مشاريع البنية التحتية الصناعية، في سياق يتوقع أن يظل هذا القطاع هو القطاع "الأكثر إشراقا" في السوق.

بعد تسجيل ربح قياسي مرتفع في عام 2024، تخطط شركة IDICO Corporation - JSC لبدء بناء المنطقة الصناعية Tan Phuoc 1 (Tien Giang)، والتي تغطي مساحة 470 هكتارًا، بإجمالي استثمار يبلغ حوالي 5900 مليار دونج، والمنطقة الصناعية Vinh Quang ( Hai Phong ) - المرحلة الأولى، والتي تغطي مساحة 226 هكتارًا، بإجمالي استثمار يبلغ 3551 مليار دونج.

ومن بين هذه المشاريع، مشروع "فينه كوانج" الصناعي الذي تمت الموافقة عليه للتو للاستثمار، ولكن يمكن تنفيذه "بسرعة البرق" ووضعه موضع التشغيل في عام 2026.

عجّلت شركة إيديكو استثماراتها في الإنشاءات لتشغيل المشروع قريبًا نظرًا للإمكانيات الهائلة لتأجير الأراضي الصناعية. في العام الماضي، حققت المجموعة إيرادات من تأجير الأراضي الصناعية بلغت 96.4 هكتارًا (مقارنةً بـ 145 هكتارًا في الخطة السنوية). وبلغت إيرادات تأجير الأراضي في المناطق الصناعية التوسعية هوو ثانه، وفو مي 2، وكاو نغين، وكوي فو 2، وفو مي 2، 33.9 هكتارًا، و18.7 هكتارًا، و18.1 هكتارًا، و16.5 هكتارًا، و9.1 هكتارًا على التوالي.

كما ستسلم شركة إيديكو حوالي 100 هكتار من الأراضي الصناعية في عام 2024، منها 10.8 هكتارات سُلّمت في الربع الأخير من العام. منها 57 هكتارًا من عقود إيجار الأراضي الصناعية المُبرمة في عام 2023، و43 هكتارًا من عقود جديدة في عام 2024.

وبالمثل، تمت الموافقة بشكل مستمر على العديد من الشركات الأخرى للاستثمار في مشاريع البنية التحتية الجديدة للمناطق الصناعية في عام 2025. على سبيل المثال، تمت الموافقة بشكل مستمر على شركة Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC للاستثمار في مشروعين رئيسيين: المنطقة الصناعية Trang Due 3 ومنطقة Trang Cat الحضرية والخدمية.

وعلى وجه الخصوص، يعتبر الموافقة على منطقة ترانج دو 3 الصناعية ذات أهمية كبيرة بالنسبة لشركة كينه باك، حيث من المتوقع أن تنمو الأرباح بقوة بنسبة 214٪ لتصل إلى 1340 مليار دونج من القاعدة المنخفضة لعام 2024 عندما تبدأ هذه المنطقة الصناعية في المساهمة في الإيرادات.

من المعروف أن قادة شركة كينه باك يتعاونون بنشاط مع شركة إل جي وشركاتها التابعة على خطة لتوسيع مساحة تبلغ حوالي 50 هكتارًا في منطقة ترانج دو 3 الصناعية. ومن المتوقع أن تدخل منطقة ترانج دو 3 الصناعية حيز التشغيل هذا العام، وذلك بموجب مذكرات التفاهم الموقعة مع شركة إل جي.

كما حصلت مجموعة صناعة المطاط الفيتنامية - JSC (GVR) والشركات التابعة لها بشكل مستمر على العديد من المشاريع الجديدة المعتمدة في الأشهر الأخيرة.

حصلت مجموعة فيتنام للمطاط مؤخرًا على سياسة الاستثمار لمشروع البنية التحتية التقنية لمنطقة مينه هونغ الصناعية الثالثة، المرحلة الثانية (المرحلة الأولى) في مقاطعة بينه فوك . تبلغ مساحة المشروع 483.4 هكتارًا، برأس مال استثماري إجمالي قدره 2,282 مليار دونج فيتنامي. المستثمر هو شركة بينه لونغ للمطاط (بنسبة فائدة 57%).

في السابق، تمت الموافقة على استثمار وحدات أخرى تابعة لشركة فيتنام للمطاط في مشروعي منطقة باك دونغ فو الصناعية (مقاطعة بينه فوك) ومنطقة راش باب الصناعية التوسعية (مقاطعة بينه دونغ ). تبلغ مساحة مشروع منطقة باك دونغ فو الصناعية 317 هكتارًا، باستثمار إجمالي قدره 1,360 مليار دونغ فيتنامي؛ بينما تبلغ مساحة مشروع منطقة راش باب الصناعية التوسعية 360 هكتارًا، باستثمار إجمالي قدره 1,035 مليار دونغ فيتنامي.

وبالإضافة إلى الشركات الشهيرة المذكورة أعلاه، وفي سياق الطلب المتزايد على التنمية الاقتصادية وجذب الاستثمار الأجنبي، من المتوقع أن يستمر السباق بقوة لتوسيع المعروض من المناطق الصناعية من قبل المستثمرين في المستقبل.

وفقًا لجمعية الوسطاء العقاريين في فيتنام، سيشهد عام 2025 تطورًا قويًا في مشاريع العقارات الصناعية واسعة النطاق، مع تغييرات في التفكير في المنتجات وأساليب الاستثمار. سيساعد وجود مسار قانوني أكثر وضوحًا على تطور السوق بسهولة، مما يُهيئ الظروف المناسبة لمشاركة كبار المستثمرين.

بفضل النمو القوي لرأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر، والدعم الحكومي، والتغييرات الواضحة في الممر القانوني، يُتوقع أن يظل هذا القطاع بيئة خصبة للمستثمرين. وسيساعد الربط بين المناطق الصناعية وقطاعات أخرى، مثل مساكن العمال والمساكن العامة، على تطوير السوق بشكل مستدام، مما يُسهم بشكل كبير في تنمية اقتصاد فيتنام.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-noi-tang-rot-tien-dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-d253253.html