من المتوقع أن تستمر أسعار العقارات في المنطقة ذات أعلى أسعار في هانوي في الارتفاع.

(CLO) تساعد البنية التحتية المرورية التي تبلغ قيمتها مليارات الدولارات، والمشاريع التجارية والخدمية الضخمة، وتخطيط مقرات الوزارات والوكالات، في جعل العقارات في تاي هو جذابة دائمًا وزيادة أسعارها بشكل مطرد بمرور الوقت.

وفقًا لتخطيط برنامج تطوير مدينة هانوي حتى عام 2030، ورؤية استراتيجية حتى عام 2050، تُعتبر منطقة تاي هو مركزًا سياحيًا خدميًا. خلال السنوات الخمس الماضية، كانت تاي هو من المناطق التي شهدت استثمارات متزامنة في البنية التحتية، مع سلسلة من المشاريع الضخمة، جاذبةً مليارات الدولارات من رؤوس الأموال الاستثمارية.

على وجه التحديد، تتمتع تاي هو بنظام مروري متميز، يضم شوارع رئيسية تتراوح بين 8 و10 مسارات، تتصل مباشرةً بالمناطق المجاورة، مثل شارع فو تشي كونغ، وامتداد شارع نجوين فان هوين. ويجري حاليًا توسيع شارع نجوين هوانغ تون، كما يجري إنشاء شارع تاي ثانغ لونغ الممتد من تاي هو إلى با في. وسيساعد خط السكة الحديد الحضري رقم 2، بطول 11.5 كيلومتر، والممتد من نام ثانغ لونغ إلى تران هونغ داو، السكان على التنقل بسهولة أكبر.

يرحب تاي هو أيضًا بالخطط الكبرى للبنية التحتية للخدمات. وقد بدأ تشغيل العديد من المشاريع الدولية العملاقة، مثل مركز البحث والتطوير لمجموعة سامسونج، منذ 23 ديسمبر 2022. كما تم افتتاح مشروع لوت مول الضخم، وهو مجمع برأس مال استثماري يصل إلى 600 مليون دولار أمريكي، منذ 22 سبتمبر 2023. كما سيتم افتتاح أحدث دار أوبرا في فيتنام قريبًا.

وبحسب الخطة، ستضم منطقة تاي هو بحلول عام 2030، 36 مقرًا جديدًا للوزارات والإدارات والفروع، إلى جانب 13 سفارة ومكاتب المنظمات غير الحكومية، مما يخلق "تاي هو جديدة" - المركز الإداري والاقتصادي المتعدد الجنسيات الأكثر ديناميكية.

وفقًا للخبراء، لا يُعد تطوير البنية التحتية عاملًا مساعدًا على نمو قيمة عقارات تاي هو بشكل مطرد فحسب، بل يُسهم أيضًا في ظهور العديد من المشاريع العقارية الضخمة والفاخرة. ووفقًا لمسح أجرته Batdongsan.com، تُعدّ منطقة تاي هو تاي ( هانوي ) دائمًا من أبرز مناطق السوق من حيث المعاملات. ومنذ عام ٢٠٢١ وحتى الآن، كان معدل ارتفاع أسعار الشقق في هذه المنطقة أعلى دائمًا من المتوسط ​​الذي يتراوح بين ٧٪ و١٥٪.

منطقة سيبوترا الحضرية - أغنى منطقة في بحيرة ويست ويست.

في الواقع، تتبوأ مشاريع ويست ليك مكانةً تدريجيًا في قطاع العقارات الفاخرة، بل وحتى الفاخرة للغاية. بعض هذه المشاريع قيد الإنجاز، مثل هيريتيج ويست ليك، وستارليك، وهان جادين، وجيا باي كيتا، ونوبل، وغيرها. وتُعدّ ويست ليك تحديدًا ملتقىً لكبار مطوري العقارات الذين يمتلكون خطوط إنتاج فاخرة تُرسّخ علاماتهم التجارية في هذه المنطقة.

تؤكد شركات الوساطة العقارية استقرار معاملات العقارات في ويست ليك على الرغم من ارتفاع الأسعار. ومع ذلك، لم يتبقَّ الكثير من الأراضي في منطقة ويست ليك. حاليًا، عدد المشاريع المعروضة في السوق محدود للغاية. تشير المسوحات الفعلية إلى أنه بنهاية عام 2024، لن يكون هناك سوى 164 فيلا فاخرة ضمن مشروع GIA by KITA، الذي طورته مجموعة KITA، جاهزة للطرح في السوق.

GIA22 Subdivision - GIA by KITA - مجمع فيلات فاخر يقع في قلب منطقة سيبوترا الحضرية.

يمتد المشروع على مساحة تزيد عن 22 هكتارًا، ويضم أكثر من 400 فيلا فاخرة، ومجمعًا يضم 14 شقة فاخرة ومبنى تجاريًا وخدميًا، مع أكثر من 100 مرفق صحي بمستوى 5 نجوم. يرث مشروع جيا باي كيتا مجمع المرافق العالمي في قلب شيبوترا، بجوار حديقة خضراء خلابة بمساحة 65 هكتارًا، ليوفر مساحة معيشة مثالية فاخرة للطبقة الراقية.

إن ظهور GIA من قبل KITA في نهاية عام 2024 يمثل اختراقًا قويًا لقطاع العقارات في Tay Ho، حيث يعمل على إخماد العطش للإمدادات وإحضار منتجات عقارية فاخرة للغاية إلى السوق.

تقسيم GIA22 - GIA بواسطة KITA - تحفة فنية معمارية.

في تقييمها لمنطقة تاي هو، قالت السيدة ترينه هوينه ماي، نائبة مدير قسم التأجير التجاري في سافيلز هانوي: "هناك مناطق قليلة في سوق هانوي تتمتع بإطلالة على البحيرة الغربية وتقع على طرق رئيسية مع سهولة الوصول إلى مناطق مثل تاي هو. من هذه المنطقة، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مناطق رئيسية مثل مركز العاصمة، ومطار نوي باي، ومركز ماي دينه الجديد، ... وحتى المدينة الشمالية المستقبلية".

اتفق الخبراء مع السيدة ماي في الرأي، إذ أشاروا إلى أن تاي هو تتمتع بأقل كثافة بناء بين بوابات هانوي. تقع المنطقة بجوار النهر الأحمر، وقد شهدت البنية التحتية للمناظر الطبيعية، بالإضافة إلى منظومة المرافق العامة، تطورًا ملحوظًا. ومن المتوقع أن تستمر أسعار العقارات في تاي هو في الارتفاع خلال الفترة المقبلة، لا سيما المشاريع التي تتضمن مرافق خدمية عالية الجودة، بمشاركة شركات تشغيل دولية، مما سيظل وجهةً لمجتمع مزدهر من السكان، ويجذب اهتمام المستثمرين المستدامين.

الطاقة الكهروضوئية

المصدر: https://www.congluan.vn/khu-vuc-so-huu-muc-gia-bat-dong-san-cao-bac-nhat-ha-noi-duoc-du-bao-se-con-tiep-tuc-tang-gia-post328348.html