في عام 2024 كم ستكون الغرامة على التأخير في نقل الكتاب الأحمر؟

[إعلان 1]

تنص اللوائح الحالية بوضوح على أن عقوبة التأخر في نقل ملكية العقارات تشمل عقوبة التأخر في نقل ملكية الكتاب الأحمر وعقوبة التأخر في تقديم مستندات الإقرار الضريبي.

فيما يتعلق بغرامة التأخر في نقل الكتاب الأحمر، فإنه وفقاً للبند 3 من المادة 133 من قانون الأراضي لسنة 2024، فإنه يتعين على مستخدم الأرض نقل الكتاب الأحمر خلال مدة لا تتجاوز 30 يوماً من تاريخ توثيق عقد البيع ونقل العقار.

في هذه الأثناء، وفقًا للفقرة 1 والفقرة 2 من المادة 17 من المرسوم 91/2019/ND-CP، فإن الغرامة المترتبة على تأخير تسجيل تغيير الأرض لأول مرة تصل إلى 2 مليون دونج؛ وتبلغ الغرامة المترتبة على تأخير نقل الكتاب الأحمر للأرض التي تحمل كتابًا أحمر ما يصل إلى 10 ملايين دونج.

بالإضافة إلى فرض العقوبات الإدارية، يضطر مستخدمو الأراضي أيضًا إلى تسجيل التغييرات التي تطرأ على أراضيهم.

لذا، خلال 30 يومًا من تاريخ توثيق عقد بيع ونقل ملكية العقار وتصديقه، يُطلب من مالك العقار نقل ملكية العقار إلى السجل العقاري لدى مكتب تسجيل الأراضي. وفي حال عدم النقل خلال هذه الفترة، يُغرّم مالك العقار بما يصل إلى 10 ملايين دونج.

السياسة - في عام 2024، ما هو مقدار الغرامة المترتبة على التأخر في نقل الكتاب الأحمر؟ — عند نقل الكتاب الأحمر، إذا لم يتم ذلك خلال المدة المحددة بالقانون، قد يتعرض الأشخاص لغرامات مالية.

بالإضافة إلى ذلك، عند نقل ملكية الكتاب الأحمر، يجب على مستخدم الأرض الوفاء بالتزاماته الضريبية، بما في ذلك ضريبة الدخل الشخصي ورسوم التسجيل. في حال التأخر في تقديم الإقرار الضريبي، يُغرّم مستخدم الأرض بما يصل إلى 25 مليون دونج.

تنص المادة 13 من المرسوم 125/2020/ND-CP على ما يلي: سيتم تغريم التأخر في السداد لمدة 1 - 30 يومًا من 2 إلى 5 ملايين دونج؛ سيتم تغريم التأخر في السداد لمدة 31 - 60 يومًا من 5 إلى 8 ملايين دونج؛ سيتم تغريم التأخر في السداد لمدة 61 - 90 يومًا / أكثر من 91 يومًا ولكن لا توجد ضريبة مستحقة الدفع من 8 إلى 15 مليون دونج؛ سيتم تغريم التأخر في السداد لمدة 90 يومًا من 15 إلى 25 مليون دونج.

وفقًا للبند 5 من المادة 44 من قانون إدارة الضرائب لعام 2019، فإن الموعد النهائي لتقديم الإقرارات الضريبية هو موعد لا يتجاوز 10 أيام من تاريخ نشوء الالتزام الضريبي.

وعليه، يتعين على الأشخاص، خلال 30 يوماً من تاريخ توثيق عقد نقل أو بيع العقارات، القيام بإجراءات التسجيل لتغيير الاسم وتقديم إقرار ضريبة الدخل الشخصي خلال 10 أيام من تاريخ نشوء المسؤولية الضريبية.

فيما يتعلق بموضوع عقوبة التأخر في نقل ملكية الكتاب الأحمر، وفقًا للبند 4، المادة 5 من المرسوم 91/2019/ND-CP، سيتم معاقبة المشتري/المانح عند إجراء النقل أو التبرع دون تسجيل التغييرات أو تسجيلها متأخرًا.

مكتب تسجيل الأراضي أو فرعه هو الجهة المختصة بتسجيل تغيير ملكية الأراضي. ولا تتجاوز مهلة تسجيل تغيير ملكية الأراضي عشرة أيام عمل من تاريخ اعتماد الملف.

وعليه، بعد توثيق وتصديق عقد نقل أو هبة العقار، يتوجب على الأشخاص ضمن المدة المحددة التصريح بالضرائب والرسوم وتقديم وثائق نقل الملكية، وإلا سيتم تغريمهم بالمستويات المقابلة المذكورة أعلاه.

هاي فان

[إعلان 2]
مصدر