نوفالاند تسجل أعلى ربح في ثلاث سنوات

[إعلان 1]

ساعدت الزيادة القوية في الإيرادات المالية شركة نوفالاند على تحقيق ربح بعد الضريبة تجاوز 1600 مليار دونج، وهو أعلى مستوى منذ الربع الرابع من عام 2020.

يُظهر التقرير المالي للربع الرابع من عام 2023 أن شركة نو ڤا للاستثمار العقاري (نوفالاند - NVL) حققت صافي إيرادات بلغ نحو 2,028 مليار دونج فيتنامي، بانخفاض قدره 37%. في الوقت نفسه، حققت الأنشطة المالية نتائج إيجابية، حيث تضاعفت الإيرادات لتصل إلى نحو 1,825 مليار دونج فيتنامي. وعلى وجه الخصوص، تجاوزت أرباح عقود التعاون الاستثماري 1,000 مليار دونج فيتنامي، بينما توزع الباقي بشكل رئيسي على أرباح تداول الأوراق المالية والقروض.

خلال هذه الفترة، وفّرت نوفالاند ما يصل إلى 2.7 مرة من التكاليف المالية. ويعود ذلك إلى أنشطة إعادة الهيكلة. وتحديدًا، في منتصف ديسمبر 2023، توصلت الشركة إلى عدد من الاتفاقيات المتعلقة بهيكل شروط حزمة السندات الدولية البالغة 300 مليون دولار أمريكي. وصرح مجلس الإدارة بأن الضغط على نوفالاند سينخفض في ظل الصعوبات العامة، مما يُهيئ ظروفًا مواتية لاستقرار هذا النشاط وتعافيه قريبًا.

إجمالاً، تجاوزت أرباح نوفالاند بعد الضريبة 1,642 مليار دونج، بزيادة تقارب 13 ضعفًا عن الفترة نفسها. ويُعدّ هذا أعلى ربح تحققه الشركة منذ الربع الأخير من عام 2020.

بلغ إجمالي إيرادات شركة NVL للعام بأكمله ما يقرب من 4,759 مليار دونج، وبلغت أرباحها بعد الضرائب ما يقرب من 685 مليار دونج، بانخفاض 57% و69% على التوالي مقارنة بعام 2022. والنقطة المضيئة هي أن أنشطة المبيعات تمثل غالبية نتائج الأعمال مع ما يقرب من 4,090 مليار دونج من الإيرادات، المسجلة من تسليم المنتجات في مشاريع NovaWorld Phan Thiet وNovaWorld Ho Tram وAqua City وPalm City وLakeview City وSaigon Royal وغيرها.

مقارنةً بخطة العام بأكمله، لم تحقق الشركة سوى نصف هدفها من الإيرادات بسبب انخفاض أنشطة نقل العقارات. ومع ذلك، تجاوز الربح بعد الضريبة الهدف المحدد بمقدار 3.2 مرة، ويعود ذلك أساسًا إلى إعادة هيكلة الديون، وتحسين التكاليف، والأنشطة المالية خلال فترة إعادة الهيكلة.

مشروع قرية فيكتوريا (مدينة هو تشي منه) قد وصل للتو إلى قمة البرج الثالث، وهناك أبراج أخرى قيد الإنشاء. الصورة: NVL — مشروع قرية فيكتوريا (مدينة هو تشي منه) قد وصل للتو إلى قمة البرج الثالث، وهناك أبراج أخرى قيد الإنشاء. الصورة: *NVL*

بنهاية عام ٢٠٢٣، بلغ إجمالي أصول شركة NVL ما يقارب ٢٤١,٤٠٠ مليار دونج، بانخفاض قدره ٦.٣٪ عن الفترة نفسها. وبلغت قيمة المخزونات منها ما يقارب ١٣٨,٦٠٠ مليار دونج، حيث شكلت قيمة صناديق الأراضي والمشاريع قيد الإنشاء أكثر من ٩٣٪. وشكلت مخزونات العقارات الجاهزة والسلع العقارية الجاهزة التي تنتظر تسليمها للعملاء نسبة ضئيلة جدًا.

خلال العام الماضي، ركزت نوفالاند ومجموعة نوفا جروب على إعادة هيكلة الديون. وتفاوضتا بنشاط لتمديد آجال الاستحقاق، أو تغيير أسعار الفائدة، أو مبادلة الديون بأصول أخرى، وسعتا إلى جمع رأس المال للوفاء بالالتزامات المالية.

كما أعادت شركة السيد بوي ثانه نون ترتيب أمورها، فأعطت الأولوية للمشاريع التي على وشك الانتهاء لتسليم المنتجات للعملاء، واختارت مشاريع ذات سيولة عالية لتسريع الإجراءات القانونية ومواكبة انتعاش سوق العقارات. وفي اجتماع مع رئيس الوزراء في منتصف نوفمبر 2023، صرّح المدير المالي دونغ فان باك بأن المجموعة تجاوزت المرحلة الأصعب، وأنها قطعت 80% من الطريق نحو إعادة الهيكلة.

هذا العام، تواصل نوفالاند استكمال إعادة هيكلة ديونها، مع التركيز على التنسيق مع السلطات والهيئات المحلية لحل المشكلات القانونية في المشاريع لمواصلة أعمال البناء. في الوقت نفسه، تحافظ الشركة على وتيرة بناء المشاريع التي حُلّت مشكلاتها القانونية سابقًا لتسليم المنازل للعملاء.

يمتلك هذا المستثمر حاليًا أربع مجموعات مشاريع رئيسية واسعة النطاق في مدينة هو تشي منه، ودونغ ناي، وبا ريا - فونغ تاو ، وبينه ثوان. وذكرت نوفالاند أن مناطقها الحضرية استقبلت أكثر من 3 ملايين زائر خلال الأشهر الستة الأخيرة من العام الماضي.

سيدهارتا

[إعلان 2]
رابط المصدر