نائب رئيس الوزراء يوقع قرارًا بشأن سياسة الاستثمار في بناء وأعمال البنية التحتية في منطقة باو كان - تان هيب الصناعية

وبناء على ذلك، وافق نائب رئيس الوزراء على الموافقة على سياسة الاستثمار في مشروع الاستثمار في البناء وأعمال البنية التحتية في منطقة باو كان - تان هيب الصناعية (المرحلة الأولى)، مقاطعة دونج ناي (المشروع)؛ وفي الوقت نفسه، وافق على المستثمر في المشروع كشركة مساهمة عامة لمنطقة تان هيب الصناعية.

وفيما يتعلق بإجمالي رأس مال الاستثمار للمشروع، وجهت اللجنة الشعبية لمقاطعة دونج ناي مجلس إدارة منطقة دونج ناي الصناعية بطلب من المستثمرين مراجعة وحساب وتحديد إجمالي رأس مال الاستثمار في منطقة باو كان - تان هيب الصناعية (المرحلة الأولى).

صورة توضيحية.

وفيما يتعلق بموقع تنفيذ المشروع، طلب نائب رئيس الوزراء أنه بناءً على موقع تنفيذ المشروع الذي اقترحه المستثمر، يتم تكليف اللجنة الشعبية لمقاطعة دونج ناي بتحديد موقع وحدود مشروع المنطقة الصناعية باو كان - تان هيب (المرحلة الأولى) في تخطيط مقاطعة دونج ناي الذي وافق عليه رئيس الوزراء وفي التخطيط العام لمنطقة باو كان - تان هيب الصناعية التي وافقت عليها اللجنة الشعبية لمقاطعة دونج ناي، وضمان تقسيم الاستثمار إلى مراحل، وربط البنية التحتية التقنية لمنطقة باو كان - تان هيب الصناعية وعدم التأثير على تنفيذ المراحل التالية من منطقة باو كان - تان هيب الصناعية.

تبلغ مدة تشغيل المشروع 50 عامًا من تاريخ الموافقة على المشروع لسياسة الاستثمار والموافقة على المستثمر.

وكلف نائب رئيس مجلس الوزراء وزارة التخطيط والاستثمار بمسؤولية إعداد وتقييم سياسات الاستثمار في المشاريع وتنفيذ الإدارة الحكومية للمناطق الصناعية وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.

وتتولى الوزارات المعنية مسؤولية محتوى تقييم سياسة الاستثمار في المشاريع ضمن اختصاصاتها ومهامها وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.

لا خسارة في ممتلكات الدولة

تعمل لجنة الشعب الإقليمية في دونغ ناي على ضمان دقة المعلومات والبيانات المبلغة ومحتويات التقييم وفقًا لأحكام القانون؛ وتنفيذ المشاريع وفقًا للخطط المعتمدة من قبل السلطات المختصة.

تجميع وضمان تخصيص مساحة كافية من أراضي الحديقة الصناعية للمشروع لتنفيذه وفقًا للجدول الزمني المعتمد وإدراجه في خطة تخصيص الأراضي وتقسيم المناطق في تخطيط مقاطعة دونج ناي وخطة استخدام الأراضي السنوية لمنطقة لونج ثانه المعتمدة من قبل السلطات المختصة وفقًا لأحكام قانون الأراضي.

تنظيم تطوير وتنفيذ استعادة الأراضي والتعويضات وتطهير الموقع وتحويل أغراض استخدام الأراضي وتأجير الأراضي لتنفيذ المشروع وفقًا للوثائق المعتمدة من قبل السلطات المختصة بشأن نطاق ومساحة وموقع وتقدم تنفيذ المشروع، والامتثال لأحكام قانون الأراضي وأحكام قانون الممتلكات العامة وغيرها من الأحكام القانونية ذات الصلة، حيث لا يؤدي تأجير الأراضي لتنفيذ المشروع دون مزاد لحقوق استخدام الأراضي أو طرح عطاءات لاختيار المستثمرين للمشاريع التي تستخدم الأراضي إلى خسارة أصول الدولة؛ يجب أن يضمن تخصيص الأراضي وتأجيرها لقطع الأراضي الصغيرة الضيقة التي تديرها الدولة (إن وجدت) أنها تفي بالمعايير المنصوص عليها في المادة 47 من المرسوم رقم 102/2024/ND-CP بتاريخ 30 يوليو 2024 الصادر عن الحكومة والذي يوضح تنفيذ عدد من مواد قانون الأراضي.

تنظم اللجنة الشعبية لمقاطعة دونج ناي إنشاء واعتماد التخطيط العام لبناء المنطقة الصناعية باو كان - تان هيب؛ وتوجه الوكالات ذات الصلة في مقاطعة دونج ناي للتنسيق مع الوكالات المختصة لتحديد طرق واتجاهات المرور داخل منطقة تنفيذ المشروع لضمان أن الاستثمار في بناء المنطقة الصناعية لا يؤثر على تنفيذ طرق المرور؛ في حالة وجود أي مشاكل، يجب الإبلاغ عنها على الفور إلى السلطات المختصة لتعديل حدود المنطقة الصناعية باو كان - تان هيب وفقًا لذلك.

مراقبة وتقييم المستثمرين

وجهت اللجنة الشعبية لمقاطعة دونج ناي مجلس إدارة المناطق الصناعية في مقاطعة دونج ناي والوكالات ذات الصلة بمراجعة والتأكد من أن المنطقة التي يتم فيها تنفيذ مشروع باو كان - تان هيب الصناعي (المرحلة الأولى) مناسبة لمتطلبات حماية وتعزيز قيمة التراث الثقافي والشروط المنصوص عليها في القانون بشأن التراث الثقافي.

التحقق وتحديد ما إذا كان المستثمرون يستوفون شروط استئجار الأرض، والسماح بتغيير غرض استخدام الأرض في وقت استئجار الأرض، والسماح بتغيير غرض استخدام الأرض لتنفيذ المشروع وفقًا لأحكام قانون الاستثمار وقانون الأراضي وقانون الأعمال العقارية؛ الإشراف على المستثمرين الذين يقترضون الائتمان من مؤسسات الائتمان، وإصدار السندات المؤسسية لتنفيذ المشروع وفقًا لأحكام قانون الأعمال العقارية.

في الوقت نفسه، مراقبة وتقييم المستثمرين الذين ينفذون منطقة باو كان - تان هيب الصناعية (المرحلة 1)، بما في ذلك مساهمة المستثمرين في الوقت المناسب والكافية من رأس المال لتنفيذ المشروع وفقًا لأحكام قانون الاستثمار وقانون الأراضي وقانون الأعمال العقارية وغيرها من الأحكام القانونية ذات الصلة؛ مساهمة رأس المال، وشراء الأسهم، ومساهمات رأس المال، ونقل المشروع واستخدام الأراضي لتنفيذ المشروع، والتأكد من أن هدف تنفيذ المشروع هو تطوير الاقتصاد الاجتماعي من أجل المصلحة الوطنية والعامة؛ جذب مشاريع الاستثمار لتنفيذ مجموعات الصناعة وفقًا للالتزامات والأحكام الواردة في الفقرة 3، والمادة 9 من المرسوم رقم 35/2022/ND-CP والمرسوم رقم 80/2021/ND-CP المؤرخ 26 أغسطس 2021 للحكومة الذي يفصل ويوجه تنفيذ عدد من مواد قانون دعم الشركات الصغيرة والمتوسطة.

خلال عملية الرصد والتقييم، إذا فشل المستثمر في ضمان التقدم والظروف اللازمة لجذب مشاريع الاستثمار لتنفيذ التجمعات الصناعية على النحو الملتزم به، كما هو منصوص عليه في الفقرة 3، المادة 9 من المرسوم رقم 35/2022/ND-CP والمرسوم رقم 80/2021/ND-CP، فيجب مطالبة المستثمر على الفور بتعديل مقياس منطقة المشروع للامتثال لأحكام الفقرة أ، الفقرة 2، المادة 9 من المرسوم رقم 35/2022/ND-CP وإنهاء جزء من مشروع الاستثمار وفقًا لأحكام قانون الاستثمار والأحكام القانونية الأخرى ذات الصلة بالمنطقة التي لا تتوافق مع أحكام المرسوم رقم 35/2022/ND-CP.

لدى لجنة الشعب الإقليمية في دونج ناي حلول لدعم المستثمرين في جذب مشاريع الاستثمار لتنفيذ مجموعات الصناعة وفقًا لأحكام الفقرة 1، المادة 23 من المرسوم رقم 80/2021/ND-CP، الفقرة 3، المادة 9، النقطة ب، الفقرة 2، المادة 68 من المرسوم رقم 35/2022/ND-CP والمساهمة في تنفيذ التخطيط الإقليمي المعتمد في الجنوب الشرقي وتخطيط مقاطعة دونج ناي.

يُطلب من المستثمرين أثناء تنفيذ منتزه باو كان - تان هيب الصناعي (المرحلة 1): (أ) تحديد تقدم جذب مشاريع الاستثمار لتنفيذ مجموعات الصناعة على النحو المنصوص عليه في النقطة أ، البند 5، المادة 8 من المرسوم رقم 35/2022/ND-CP ليتم تحديده في شهادة تسجيل الاستثمار؛ (ب) إذا تم اكتشاف أن المعادن لها قيمة أعلى من المعادن المستخدمة كمواد بناء شائعة، فيجب عليهم الإبلاغ إلى وكالة الدولة المختصة للتسوية وفقًا لأحكام قانون المعادن؛ (ج) زيادة مساهمة رأس مال المالك أو وجود خطة لتعبئة مصادر رأس مال قانونية أخرى في حالة عدم كفاية تعبئة رأس المال الائتماني لمنتزه باو كان - تان هيب الصناعي (المرحلة 1)؛ (د) المشاركة في الاستثمار في بناء أعمال المرور خارج السياج والإسكان والأعمال الثقافية والاجتماعية والرياضية للعمال العاملين في المنطقة الصناعية.

جذب المشاريع الاستثمارية لتنفيذ التجمعات الصناعية وفقا للأنظمة

يجب على شركة مساهمة تان هيب الصناعية (المستثمر) تنفيذ إجراءات حماية البيئة وفقًا لأحكام قانون حماية البيئة والوثائق الإرشادية؛ إيداع أو الحصول على ضمان بنكي لالتزام الإيداع لتنفيذ المشروع؛ الحصول على خطة محددة لاسترداد المستحقات قصيرة الأجل، وضمان رأس مال المالك الكافي لتنفيذ المشروع.

جذب مشاريع الاستثمار لتنفيذ التجمعات الصناعية وفقًا لأحكام الفقرة 1، المادة 23 من المرسوم رقم 80/2021/ND-CP والفقرة 3، المادة 9 من المرسوم رقم 35/2022/ND-CP؛ في حالة فشل المستثمر في ضمان التقدم والشروط اللازمة لجذب مشاريع الاستثمار لتنفيذ التجمعات الصناعية على النحو الملتزم به، كما هو منصوص عليه في الفقرة 3، المادة 9 من المرسوم رقم 35/2022/ND-CP والقرار رقم 80/2021/ND-CP، فمن الضروري تعديل نطاق منطقة المشروع على الفور وفقًا لأحكام النقطة أ، الفقرة 2، المادة 9 من المرسوم رقم 35/2022/ND-CP؛ تحمل جميع المخاطر والتكاليف وتحمل المسؤولية الكاملة كما هو منصوص عليه في المادتين 47 و48 من قانون الاستثمار في حالة انتهاك الالتزامات وأحكام قانون الاستثمار وأحكام قانون الأراضي.

يجب على شركة المساهمة في منطقة تان هيب الصناعية استيفاء الشروط المعمول بها في مؤسسات الأعمال العقارية وفقًا لأحكام قانون الأعمال العقارية عند ممارسة أنشطة البنية التحتية للمنطقة الصناعية؛ وتحمل جميع المخاطر والتكاليف وتحمل المسؤولية الكاملة عن الامتثال لأحكام قانون الأراضي وقانون الممتلكات العامة وغيرها من الأحكام القانونية ذات الصلة، وضمان عدم فقدان أصول الدولة.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/chu-truong-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-kcn-bau-can-tan-hiep.html