ينص القانون على أن معايير تعيين كاتب عدل هي المواطنون الفيتناميون الذين تقل أعمارهم عن 70 عامًا؛ والمقيمين الدائمين في فيتنام، والامتثال للدستور والقوانين، وحسن السيرة والسلوك والصحة الجيدة؛ بكالوريوس في القانون أو ماجستير في القانون أو دكتور في القانون؛ وتخرج من دورة تدريبية في التوثيق... يتم فصل الموثقين تلقائيًا عندما يتجاوزون 70 عامًا. يجوز للموثقين الذين تزيد أعمارهم عن 70 عامًا والذين يمارسون التوثيق في تاريخ نفاذ القانون الاستمرار في ممارسة التوثيق لمدة عامين من تاريخ نفاذ هذا القانون. يجوز للموثقين الذين تتراوح أعمارهم بين 68 و70 عامًا في تاريخ نفاذ هذا القانون ممارسة التوثيق حتى يبلغوا 72 عامًا. عند انتهاء الفترة المذكورة أعلاه، يتم فصل الموثق تلقائيًا.

نواب الجمعية الوطنية يضغطون على الزر لإقرار مشروع القانون. الصورة: الجمعية الوطنية

فيما يتعلق بصلاحية توثيق المعاملات العقارية، ينص قانون التوثيق المعدل على ما يلي: لا يجوز للموثقين توثيق المعاملات العقارية إلا في نطاق المحافظة أو المدينة المركزية التي يقع فيها مقر مكتب التوثيق. باستثناء توثيق الوصايا، ووثائق رفض الإرث، ووثائق التفويض المتعلقة بممارسة الحقوق العقارية، والاتفاقيات التي تُنشئ نظام ملكية الزوجين للعقارات، وتوثيق تعديل أو استكمال أو إنهاء أو إلغاء هذه المعاملات وفقًا لأحكام القانون. أما فيما يتعلق بمكان التوثيق، فينص القانون على وجوب إجرائه في مقر مكتب التوثيق، إلا في حالات خاصة. هناك اقتراحات لتوسيع نطاق خدمات التوثيق خارج المقر الرئيسي لتقديم الخدمات العامة للمواطنين بأسهل طريقة، وخاصةً لمساعدة سكان المناطق التي لا توجد فيها مكاتب توثيق على الوصول بسهولة إلى خدمات التوثيق... ترى اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية أن التوثيق نشاطٌ قضائيٌّ داعمٌ، وهو ذو أهمية في ضمان صحة المعاملات وشرعيتها، وضمان صحة الأشخاص المشاركين فيها. ويكمن الشرط الأساسي للتوثيق في ضمان جودة الوثائق الموثقة، لذا يجب أن تكون هناك عمليات وإجراءات صارمة في أعمال التوثيق. بناءً على إجماع الحكومة ، ينص مشروع القانون تحديدًا على أربع حالات للتوثيق خارج المقر الرئيسي. ويكلف القانون الحكومة بتفصيل عدد من حالات التوثيق خارج المقر الرئيسي في الحالات التي توجد فيها أسباب مشروعة أخرى، وهو أمرٌ مناسب. ويهدف هذا إلى ضمان التوافق بين متطلبات الرقابة الصارمة على التوثيق خارج المقر الرئيسي، مع الحفاظ على لامركزية اللوائح الحكومية لضمان المرونة والراحة... يدخل هذا القانون حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يوليو 2025.

Vietnamnet.vn

المصدر: https://vietnamnet.vn/quoc-hoi-thong-qua-luat-cong-chung-cong-chung-vien-hanh-nghe-den-70-tuoi-2345844.html