أحدث اللوائح المتعلقة بتقسيم الأراضي وتقسيم المناطق في نام دينه

[إعلان 1]

أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة نام دينه مؤخرًا القرار رقم 35/2024 بشأن شروط ومساحة الحد الأدنى لتقسيم ودمج الأراضي في المنطقة. وسيدخل هذا القرار حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أكتوبر.

وفيما يتعلق بترسيم المناطق لتنظيم الحد الأدنى من المساحة المسموح بها لتقسيم الأراضي في المقاطعة، فإن المنطقة الأولى تشمل مواقع الأراضي في أحياء مدينة نام دينه والمدن القائمة.

تشمل المنطقة الثانية قطع أراضي في مناطق سكنية تقع على طول الطرق السريعة الوطنية، والطرق الإقليمية، والطرق المحلية؛ بالإضافة إلى مناطق سكنية تقع على طول الطرق البلدية. كما توجد قطع أراضي في مناطق سكنية في مناطق محددة في مدينة نام دينه، ومقاطعة تروك نينه، ومقاطعة ي ين، ومقاطعة شوان ترونغ، ومقاطعة جياو ثوي، ومقاطعة هاي هاو.

تتضمن المنطقة الثالثة مواقع الأراضي في المناطق المتبقية.

Quy định mới nhất về diện tích tách thửa, phân lô đất tại Nam Định - 1 — منطقة حضرية في مقاطعة نام دينه (الصورة: دونغ تام).

في المنطقة الأولى، حيث تكون قطعة الأرض جزءًا مكونًا من شارع أو زقاق بعرض طريق يزيد عن 2.5 متر، يجب أن تكون مساحة قطعة الأرض السكنية بعد التقسيم 30 مترًا مربعًا على الأقل، وعرض واجهة أدنى 4 أمتار، وعمق أدنى مقارنة بحدود البناء 5 أمتار.

إذا كان عرض الطريق في الزقاق أقل من أو يساوي 2.5 متر فيجب أن تكون مساحته على الأقل 45 متر مربع، وعرض واجهته على الأقل 4 أمتار، وعمقه على الأقل مقارنة بحدود البناء 7 أمتار.

في المنطقتين الثانية والثالثة، تكون مساحة قطع الأراضي السكنية بعد التقسيم على الأقل 50م2 و80م2 على التوالي، مع حد أدنى لعرض الواجهة 4م وعمق أدنى 7م من حدود البناء.

بالنسبة للأراضي التجارية والخدمية بعد التقسيم الحد الأدنى للمساحة 1000م2 والحد الأدنى لعرض الواجهة 15م والحد الأدنى للعمق من حدود البناء 20م.

بالنسبة للأراضي الإنتاجية غير الزراعية الحد الأدنى للمساحة 3000م2 والحد الأدنى لعرض الواجهة 20م والحد الأدنى للعمق من حدود البناء 25م.

فيما يتعلق باللوائح الانتقالية، بالنسبة للأراضي المستعملة أو الأراضي المقسمة ذات مساحة سكنية أقل من الحد الأدنى لمساحة الأراضي السكنية، الموجودة قبل 27 يونيو 2013 ولكنها تستوفي شروط منح شهادات حق استخدام الأراضي، يتم منح مستخدم الأرض شهادة.

[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thua-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm