لوائح جديدة بشأن ترتيبات إعادة التوطين عندما تسترد الدولة الأراضي

1. لوائح الحد الأدنى لحصة إعادة التوطين: أ) يتم تحديد الحد الأدنى لحصة إعادة التوطين في الأراضي السكنية لكل منطقة وفقًا للوائح الحالية للجنة الشعبية الإقليمية: المنطقة الأولى: 100 متر مربع، المنطقة الثانية: 150 متر مربع، المنطقة الثالثة: 200 متر مربع. ب) يتم تحديد الحد الأدنى لحصة إعادة التوطين نقدًا، ويتم تحديد سعر الأرض لحساب الحد الأدنى لحصة إعادة التوطين من خلال أدنى سعر للأرض في قائمة أسعار الأراضي في منطقة إعادة التوطين تلك. ج) في حالة عدم قيام المشروع ببناء منطقة إعادة توطين مركزة أو عدم حاجة الأسر والأفراد إلى الانتقال إلى منطقة إعادة التوطين، يتم تحديد سعر الأرض لحساب الحد الأدنى لحصة إعادة التوطين من خلال أدنى سعر للأرض في قائمة أسعار الأراضي في أقرب منطقة إعادة توطين في نفس المنطقة.

2. في حالة وجود أسرة بها أجيال عديدة أو العديد من الأزواج الذين يعيشون معًا على قطعة أرض سكنية مستردة، إذا استوفوا شروط الانفصال إلى أسر منفصلة وفقًا لأحكام قانون الإقامة، أو إذا كان هناك العديد من الأسر التي تشترك في حق استخدام قطعة أرض سكنية مستردة وكانت مساحة الأرض السكنية المعوضة وفقًا لأحكام المادة 3 من هذه اللائحة غير كافية لتخصيصها بشكل منفصل لكل أسرة، فسيتم دعمهم بتخصيص الأرض مع رسوم استخدام الأرض للأسر المتبقية وفقًا لشروط صندوق الأراضي السكنية في كل منطقة. تكون مساحة الأرض السكنية المخصصة لكل أسرة متبقية وفقًا لخطة التقسيم التفصيلية في منطقة إعادة التوطين ولكن يجب ألا تتجاوز مرة واحدة حد تخصيص الأرض السكنية وفقًا للوائح الحالية للجنة الشعبية الإقليمية.

٣. الأشخاص الذين يستخدمون مساكن حكومية ضمن منطقة استملاك الأراضي، والذين اضطروا لهدم منازلهم وليس لديهم مسكن آخر في المنطقة التي استملاكت فيها الأرض، يُخصص لهم، في حال احتياجهم لذلك، وكان لدى المنطقة صندوق أراضي إعادة توطين، قطعة أرض سكنية بمساحة محددة وفقًا لخطة التقسيم التفصيلية في منطقة إعادة التوطين، على ألا تتجاوز ضعف الحد الأقصى لتخصيص الأراضي السكنية وفقًا للوائح السارية للجنة الشعبية للمقاطعة. وفي حال قيامهم بتدبير مساكنهم الخاصة، يُدعمون بنسبة ٢٠٪ من الحد الأدنى لقيمة حصة إعادة التوطين المحددة في البند ١ من هذه المادة.

٤. شروط تخصيص الأرض لإعادة التوطين للزوج الثاني أو أكثر، المنصوص عليها في البند ٢ من هذه المادة: أ) يجب على الزوج أو الزوجة تسجيل إقامتهما الدائمة في عنوان قطعة الأرض السكنية المستردة، والعيش معًا على قطعة الأرض السكنية المستردة، وتسجيل زواجهما قبل تاريخ إعلان استرداد الأرض. في حال عدم وجود شهادة زواج، يجب الحصول على تأكيد من اللجنة الشعبية على مستوى البلدية بشأن الحالة الاجتماعية الفعلية وفقًا لأحكام قانون الزواج والأسرة. ب) لا توجد أرض سكنية أو منزل آخر في البلدية أو الحي أو المدينة التي تقع فيها الأرض المستردة.

5. في الحالات الخاصة التي يتوجب فيها تخصيص الأراضي في مناطق إعادة التوطين غير تلك المحددة في المادة 3 والمادة 4 من هذه اللائحة والبند 2 والبند 3 من هذه المادة، يجب على المنظمة التي تقوم بمهمة التعويض والدعم وإعادة التوطين التنسيق مع المستثمر واللجنة الشعبية على مستوى البلدية لإبلاغ اللجنة الشعبية على مستوى المنطقة بالتقرير والاقتراح، مع بيان الأسباب بوضوح، وإرسالها إلى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة للتفتيش والتجميع وتقديمها إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للنظر فيها واتخاذ القرار.

المصدر: https://baoquangnam.vn/quy-dinh-moi-ve-bo-tri-tai-dinh-cu-khi-nha-nuoc-thu-hoi-dat-3144625.html