زخم جديد لمدينة سا ديك "عاصمة آلاف الزهور"

من أجل جعل السياحة المحلية أكثر جاذبية للسياح، تحتاج مدينة سا ديك إلى تطوير مناطق إقامة عالية الجودة مع جودة الخدمة بالمعايير الدولية.

في الآونة الأخيرة، وضعت مدينة سا ديك (مقاطعة دونغ ثاب ) هدفًا لتطوير صناعة السياحة لتصبح أكثر جاذبية للسياح، وجذب المستثمرين لإعطاء الأولوية لبناء البنية التحتية والمناطق السياحية وأماكن الترفيه، وما إلى ذلك. ولتأكيد وتعزيز مكانة " مدينة الآلاف من الزهور " على خريطة السياحة في منطقة دلتا ميكونغ، تحتاج سا ديك بشدة إلى أماكن إقامة فاخرة وجودة خدمة بمعايير دولية.

"مملكة" الأشجار والزهور في كامل إزهارها.

وبإدراك هذه الإمكانات والقوة، أعدت مجموعة ساو ماي خطة استثمارية "مشروع فندق ساو ماي الدولي" برأس مال استثماري إجمالي يبلغ حوالي 600 مليار دونج ومساحة استخدام أرض تبلغ 13079 مترًا مربعًا، ويقع في الدائرة الثانية بمدينة سا ديك.

ومن المعروف أن هذا المشروع من المنتظر أن يتم بناؤه على الطراز الحديث بمقياس 17 طابقا و1 قبو، ومساحة أرضية تبلغ حوالي 43،665 مترا مربعا، ويضم 224 غرفة نوم من القياسية إلى الفاخرة، ومركز للمناسبات الزفاف، ومطعم، ومقهى، ومركز خدمات آخر...

الإطار "ساخر" مع الواقع الموضوعي

لكن جائحة كوفيد-19 اندلعت بعنف وانتشر على نطاق واسع واستمرت لأكثر من 3 سنوات (2019-2021)، مما جعل الاقتصاد العالمي يعلق في دوامة مكافحة الجائحة، وبالتالي أصيبت كافة أنشطة الإنتاج والأعمال والاستثمار بالركود، بل والتجمد التام.

في عام ٢٠٢٢، تمر معظم الشركات بمرحلة التعافي بعد الخسائر الفادحة التي تكبدتها جراء الجائحة. ولكن قبل أن تتمكن من التعافي، سيواجه الاقتصاد العالمي عمومًا، وفيتنام خصوصًا، في عام ٢٠٢٣، تقلبات وصعوبات عديدة، مما سيؤدي إلى انخفاض الطلب الكلي، وارتفاع التضخم، وعدم الاستقرار السياسي والمالي.

مشروع فندق ساو ماي الدولي - رأس مال استثماري يصل إلى 600 مليار دونج.

ومن ناحية أخرى، إذا تمت الموافقة في الماضي على وثائق قانونية تتعلق بسياسات البناء والاستثمار والضرائب، فبعد فترة قصيرة، تغيرت اللوائح، مما جعلها غير فعالة تقريبًا، مما أجبر المستثمرين على الانتظار أو " البدء من جديد".

بالإضافة إلى ذلك، لم تُوجَّه لوائح تمديد فترة الاستثمار بشكل مُحدَّد في قانون الاستثمار لعام ٢٠١٤ والوثائق التوجيهية؛ ولذلك، في الماضي، كان تطبيق اللائحة التي تنص على "ألا تتجاوز المدة الإجمالية لتمديد فترة الاستثمار ٢٤ شهرًا. وفي حالة القوة القاهرة، لا تُحتسب مدة التغلب على عواقب القوة القاهرة ضمن مدة تمديد فترة الاستثمار" وفقًا للبند ٣ من المادة ٤٦ من قانون الاستثمار لعام ٢٠١٤، لا يزال مُشكِلًا وغير كافٍ ومتناقضًا.

بعد ذلك، عادةً ما يستغرق تجهيز جميع أنواع الوثائق والأوراق والتراخيص وقتًا، وأكثر من عام واحد هو مدة قصيرة. ومع ذلك، فإن الإطار الزمني المحدود، وهو 24 شهرًا، للمستثمرين لإتمام العملية بأكملها، بدءًا من الأوراق الرسمية، مرورًا بإنشاء البنية التحتية، ووصولًا إلى تشغيل مشروع بهذا الحجم، يُشكل العديد من التحديات.

لذلك، فإن اللوائح المذكورة أعلاه بشأن توسيع نطاق الاستثمار غير ملائمة عمليًا، مما يؤثر على إدارة الاستثمارات في الجهات الحكومية المختصة، ويضعف كفاءة مشاريع الاستثمار. ونتيجةً لذلك، تُعاني الشركات من صداعٍ شديد نتيجةً لقصور الإجراءات القانونية.

إن الأسباب من الواقع الموضوعي ومواقف القوة القاهرة المذكورة أعلاه، سواء أردنا ذلك أم لا، سوف تؤثر على تقدم تنفيذ المشروع، وهو أيضًا مصدر قلق مشترك للعديد من الشركات اليوم.

التركيز على "حل الصعوبات" ودعم الشركات

في مواجهة تحديات التكامل الاقتصادي، تُظهر لوائح الاستثمار، عند تطبيقها عمليًا، قصورًا وعدم ملاءمتها لظروف التنمية الاجتماعية والاقتصادية، وهو أمرٌ لا مفر منه. ومع ذلك، فإنّ البحث في لوائح الاستثمار وتبادلها مسؤولية كل مواطن، وذلك لاقتراح التعديلات والإضافات اللازمة على الفور، وتطوير اللوائح القانونية المتعلقة بالاستثمار تدريجيًا.

البنية التحتية للسياحة لديها مهمة اختراقية في الفترة 2021 - 2025.

تأمل مجموعة ساو ماي مستقبلاً التنسيق مع الجهات المعنية والسلطات المحلية لتذليل العقبات القانونية وتهيئة الظروف المناسبة للمستثمرين لتسريع عمليات المشاريع بمرونة وفعالية. وفي الوقت نفسه، تهدف المجموعة في عام ٢٠٢٤ إلى مواصلة الاستثمار في إنجاز مشاريع في مناطق استراتيجية، بما في ذلك مشروع " فندق ساو ماي الدولي " في ديسمبر المقبل.

إن امتلاك عقار مناسب في موقع مميز، يقدم إقامة فاخرة، سيكون بالتأكيد أحد أهم الخطوات، مما يخلق "دفعة جديدة" لتطوير السياحة، لتصبح تدريجيا قطاعا اقتصاديا رئيسيا في "عاصمة الآلاف من الزهور" .

المصدر: https://baoquocte.vn/suc-bat-moi-cua-thanh-pho-sa-dec-thu-phu-nghin-hoa-280774.html