سوق العقارات "المتجمد" يخلق سلسلة من ردود الفعل

[إعلان 1]

وأفاد تقرير صادر عن مكتب الإحصاء العام أن نحو 554 شركة عقارية أعلنت "إفلاسها" خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الجاري، بزيادة قدرها 30.4% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

يخلق سوق العقارات تأثيرًا متموجًا. — سوق العقارات "المتجمد" يُحدث تفاعلاً متسلسلاً. (صورة: VK)

وفيما يتعلق بهذه القضية، أضاف السيد نجوين فان دينه، رئيس جمعية سماسرة العقارات في فيتنام، أنه في عام 2022، اضطر أكثر من 1200 شركة عقارية إلى الإغلاق والتوقف عن العمل، واضطر ما يقرب من 10 آلاف سمسار إلى ترك وظائفهم أو التحول إلى وظائف أخرى لكسب لقمة العيش.

ومع ذلك، فإن غالبية الوسطاء الذين استقالوا مؤخرًا هم موظفون جدد لم يمضِ على عملهم في المهنة وقتًا طويلًا. وتضطر شركات الوساطة إلى الإغلاق لعدم قدرتها على فهم أحداث السوق واتجاهاته والتنبؤ بها، ولعدم امتلاكها القدرة المالية الكافية وخطط العمل.

قال السيد فو تيان لوك، مندوب الجمعية الوطنية لمدينة هانوي، رئيس مركز التحكيم الدولي في فيتنام (VIAC)، إن أحد أسباب تدهور الاقتصاد الفيتنامي في الآونة الأخيرة هو تجميد سوق العقارات وسوق السندات للشركات في بلدنا، مما تسبب في سلسلة من ردود الفعل، مما أدى إلى زيادة الديون، وركود الإنتاج، وانخفاض دخل الناس.

وفقًا للسيد لوك، قامت الحكومة ورئيس الوزراء مؤخرًا بتعزيز الاستثمار العام، وأحييا العديد من المشاريع الرئيسية التي كانت مُعلّقة وخاملة لعقود. ومع ذلك، يعتقد السيد لوك أنه لكي يُحقق سوق العقارات تحديدًا والاقتصاد الفيتنامي ازدهارًا في الفترة المقبلة، تحتاج الحكومة إلى حلول أكثر فعالية.

وعلى وجه الخصوص، لا بد من تحديد قضية مسؤولية جميع المستويات والقطاعات بشكل واضح باعتبارها نظاماً صارماً، لتعزيز صرف الاستثمارات العامة، وبالتالي زيادة الطلب الكلي وخلق تأثير جانبي في الاقتصاد.

يجب حل المشاكل القانونية والإدارية بسرعة أكبر حتى يمكن تنفيذ المشاريع العقارية وغيرها من مشاريع الإنتاج والمشاريع التجارية، وخلق فرص العمل للعمال، وتوليد الإيرادات، وزيادة قدرة الشركات على سداد الديون.

قال السيد لوك: "تشير التقارير إلى أن 70% من مشاريع الاستثمار الإنشائي الأساسية تواجه صعوبات قانونية. وهذا يُنذر بركود خطير".

[إعلان 2]
مصدر