متى سيتم تطبيق قائمة أسعار الأراضي الجديدة في مدينة هوشي منه؟

[إعلان 1]

متى يتم حساب سعر الأرض؟

وفي المؤتمر الصحفي، اهتمت وسائل الإعلام بعدد من القضايا مثل تأثير القرار 79 على الأشخاص والشركات عند تطبيقه، فضلاً عن المعلومات المتعلقة بالأحكام الانتقالية.

وبناءً على ذلك، يدخل القرار 79 حيز التنفيذ اعتبارًا من 31 أكتوبر 2024 إلى 31 ديسمبر 2025. ومن الآن وحتى دخول القرار حيز التنفيذ، كيف سيتمكن الأشخاص من الوفاء بالتزاماتهم المالية والضريبية؟

وردًا على ذلك، قال السيد نجوين توان ثانج، مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، إن القرار رقم 79/2024/QD-UBND ينص بوضوح على وقت تطبيق قائمة أسعار الأراضي لحساب رسوم استخدام الأراضي.

على وجه التحديد، إذا قدم الأشخاص مستندات كاملة إلى قسم الشباك الواحد في وقت معين، فسيتم حساب الضرائب والالتزامات المالية من ذلك الوقت:

thoi diem nao ap dung bang gia dat moi tai tp.hcm hinh anh 1 — مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة نجوين توان ثانج يقدم معلومات عن قائمة أسعار الأراضي

يُحتسب الوقت على أنه وقت التقديم في مكتب الخدمات الشاملة بالمنطقة، وليس وقت تحويل الملف إلى مصلحة الضرائب. على سبيل المثال، يُحتسب وقت التقديم في مكتب الخدمات الشاملة بالمنطقة في ذلك الوقت. تحويل يومين أو ثلاثة أيام مسألة داخلية تخص الجهات الحكومية. نعتمد تاريخ استلام مصلحة الضرائب للملف المُحوّل على أنه ذلك الوقت. محتوى التحويل مُنظم بوضوح،" صرّح مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة.

تجنب جعل إيجار الأرض عبئًا على الشركات

قدّم السيد نجوين نغوك ثاو، نائب مدير إدارة المالية بالمدينة، شرحًا حول أسعار إيجار الأراضي. وبناءً على ذلك، يُحتسب إيجار الأراضي بنسبة 0.25% كحد أدنى، و3% كحد أقصى، وفقًا لقائمة أسعار الأراضي المُعلنة في المدينة، وذلك حسب الغرض من استخدامها.

حاليًا، تُوجّه اللجنة الشعبية للمدينة وزارة المالية للتشاور مع الإدارات والفروع والمقاطعات بشأن السعر المُطبّق. وقد برزت خلال الاجتماعات آراءٌ عديدة حول تطبيق سعر إيجار الأراضي على قائمة أسعار الأراضي، وذلك بهدف "تجنب التأثير على تكاليف مُدخلات الصناعات الإنتاجية".

thoi diem nao ap dung bang gia dat moi tai tp.hcm hinh anh 2 — نائب مدير إدارة المالية نجوين نجوك ثاو (صورة ضمان الجودة)

وأضاف السيد ثاو: "لقد خططت المدينة وعدّلت قائمة أسعار الأراضي المحددة بحيث يكون سعرها عند تطبيقه على الأراضي المخصصة للإنتاج والأعمال التجارية 0.5%. وهذا مستوى مستقر، يجنّب الشركات التأثيرات والتقلبات على تكاليف المدخلات، مما يهيئ ظروفًا مواتية لتنمية الإنتاج والأعمال التجارية في المدينة".

في ختام المؤتمر الصحفي، قال نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، بوي شوان كونغ، إن تعديل قائمة أسعار الأراضي قضية مهمة وحساسة، تؤثر على العديد من المؤسسات والأفراد. وأضاف أن جوهر قائمة أسعار الأراضي في المدينة هو التعامل تدريجيًا مع أسعار السوق، وتجنب الازدحام في عملية معالجة الوثائق... ويتسم تطبيق مدينة هو تشي منه بالحذر الشديد، مما يحد من تأثيره على المصالح المشروعة للشعب.

وفي الفترة المقبلة، ستواصل المدينة تعزيز الدعاية والشفافية والتحديد والشمولية وضمان الاستقرار والتنمية؛ وخلق توافق بين الناس والشركات.

thoi diem nao ap dung bang gia dat moi tai tp.hcm hinh anh 3 — نائب رئيس لجنة الشعب في مدينة هوشي منه بوي شوان كوونغ يتحدث

بعد 31 ديسمبر 2025، أي ابتداءً من 1 يناير 2026، يجب على مدينة هو تشي منه تطبيق قائمة أسعار الأراضي، وهي أول قائمة أسعار للأراضي وفقًا لقانون الأراضي لعام 2024، مع مراعاة مبدأ العدالة التامة وفقًا لأسعار السوق خلال عملية التنفيذ. هذه خطوة نحو التحول والتركيز، من جهة، على تطوير المدينة، ومن جهة أخرى على إعداد قائمة أسعار للأراضي وفقًا لقانون الأراضي لعام 2024، وفقًا للسيد بوي شوان كونغ.

في صباح يوم 22 أكتوبر/تشرين الأول، أعلنت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه رسميًا القرار رقم 79/2024/QD-UBND، المُعدّل والمُكمّل للقرار رقم 02/2020/QD-UBND الصادر عن اللجنة الشعبية للمدينة بتاريخ 16 يناير/كانون الثاني 2020، والمُنظّم لقوائم أسعار الأراضي في المنطقة. يسري هذا القرار اعتبارًا من 31 أكتوبر/تشرين الأول 2024 إلى 31 ديسمبر/كانون الأول 2025.

[إعلان 2]
المصدر: https://vov.vn/kinh-te/thoi-diem-nao-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-post1130184.vov