مواصلة تحسين اللوائح الخاصة بالشقق الصغيرة

[إعلان 1]

استمراراً لبرنامج الاجتماعات بين الدورتين من الدورة السادسة، قدمت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية بعد ظهر يوم 16 نوفمبر (تشرين الثاني) آراءها حول مشروع قانون الإسكان (المعدل).

وفي تقريره حول عدد من القضايا الرئيسية في شرح وقبول ومراجعة مشروع قانون الإسكان (المعدل)، قال رئيس لجنة القانون في الجمعية الوطنية هوانغ ثانه تونغ إنه في 26 أكتوبر 2023، ناقشت الجمعية الوطنية مشروع قانون الإسكان (المعدل) في القاعة.

الحوار - مواصلة تحسين اللوائح المتعلقة بالشقق الصغيرة — رئيس لجنة القانون في الجمعية الوطنية هوانغ ثانه تونغ (الصورة: Quochoi.vn).

قال السيد تونغ إن مشروع القانون قد تم استيعابه وتنقيحه من حيث جوهره. وبناءً على ذلك، عُدِّلت المادة 57 المتعلقة بالمنازل متعددة الطوابق التي تضم العديد من الشقق الفردية (الشقق الصغيرة) لتجاوز أوجه القصور والقيود السابقة، وتعزيز الإدارة الصارمة، مع ضمان تلبية احتياجات شريحة من السكان لهذا النوع من السكن.

وبالتحديد، لا ينص على متطلبات محددة، بل يشير إلى شروط إدارة هذا النوع من السكن إلى متطلبات السكن الفردي متعدد الطوابق ومتعدد الشقق الصادرة عن وزير البناء ، ومتطلبات قانون الوقاية من الحرائق ومكافحتها؛

توزيع اللوائح الخاصة بمسارات مرور سيارات الإطفاء لأداء مهام مكافحة الحرائق في الأماكن التي تضم منازل متعددة الطوابق وشققًا سكنية متعددة على اللجان الشعبية في المحافظات؛ واستكمال اللوائح الخاصة بتعديل أنواع المنازل متعددة الطوابق وشقق الشقق ذات الأغراض المختلطة من البيع والإيجار والاستئجار لتلبية المتطلبات العملية.

وينص مشروع القانون أيضًا على أن الاتحاد العام للعمال في فيتنام هو الهيئة الحاكمة لمشاريع الاستثمار لبناء المساكن الاجتماعية للعمال والعمال المؤهلين لسياسات الإسكان الاجتماعي للإيجار.

تعديل لائحة الحوافز للمستثمرين في مشاريع الإسكان الاجتماعي في الفقرة (د) من البند 2 من المادة 85 في اتجاه وراثة أحكام قانون الإسكان الحالي لتكملة حق بناء المساكن التجارية داخل صندوق الأراضي بنسبة 20% من إجمالي مساحة الأراضي السكنية ضمن نطاق المشروع، ولكن يجب على المستثمرين دفع رسوم استخدام الأراضي لهذه المساحة وفقًا لأحكام قانون الأراضي لجذب الاستثمار وإدارة إيرادات الموازنة العامة للدولة بشكل صارم؛

- لائحة تنظيم بناء مساكن العمال في المناطق الصناعية؛ - عدم وجود لائحة تنظيم بناء مساكن العمال خارج المناطق الصناعية؛

استكمالاً للفقرة الثالثة من المادة 95 بشأن مشروع الاستثمار لبناء سكن العمال في المناطق الصناعية، يجب أن تتم الموافقة عليه من قبل مجلس إدارة المنطقة الصناعية من حيث سياسة الاستثمار وموافقة المستثمرين وفقاً لأحكام قانون الاستثمار لضمان التوافق مع قانون الاستثمار؛ وقد تم الاتفاق على قبول عدد من محتويات السياسة الرئيسية الأخرى وتعديلها كما هو موضح في مشروع القانون.

الحوار - مواصلة تحسين الأنظمة الخاصة بالشقق الصغيرة (الشكل 2). — تنظيم السكن الفردي متعدد الطوابق والشقق بهدف تهيئة الظروف لتمكين الناس من الحصول على السكن، وليس تقنين المخالفات... (صورة: هوو ثانغ).

بشأن عدد من القضايا الرئيسية التي تطلب التوجيه من اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية، فيما يتعلق بالإسكان العام (المادة 13)؛ وإدارة واستخدام الإسكان العام، وافقت اللجنة الدائمة للجنة القانونية مع وكالة الصياغة، واقترحت مراجعة النقطة د، البند 1، المادة 13 من مشروع القانون على النحو التالي: "الإسكان الذي لا يندرج ضمن الحالات المحددة في النقاط أ، ب، ج من هذا البند يتم استثماره في البناء برأس مال من ميزانية الدولة أو يكون أصله من رأس مال من ميزانية الدولة أو يتم إنشاؤه كملكية للشعب بأكمله وفقًا لأحكام القانون في فترات مختلفة ويتم تأجيره للأسر والأفراد وفقًا لأحكام قانون الإسكان"؛ في الوقت نفسه، مراجعة موضوع الإسكان هذا بشكل متزامن في المواد ذات الصلة من مشروع القانون.

فيما يتعلق بإضافة مواد تأجير السكن العام، اقترحت اللجنة الدائمة للجنة القانونية الإبقاء على نطاق المواد التابعة للقوات المسلحة الشعبية والمنظمات الرئيسية المسموح لها بتأجير السكن العام كما هو موضح في الفقرة (د) من البند 1 من المادة 45 من مشروع القانون المقدم من اللجنة الدائمة لمجلس الأمة إلى مجلس الأمة في جلسة المناقشة في القاعة بتاريخ 26 أكتوبر 2023، وتحديدًا:

"يتم تعبئة أو تدوير أو إعارة الضباط والجنود المحترفين وضباط الصف في القوات المسلحة الشعبية وفقًا لمتطلبات الدفاع والأمن الوطني؛ ويتم تعبئة أو تدوير أو إعارة الموظفين المدنيين والعمال وموظفي الدفاع الوطني، وأولئك الذين يقومون بأعمال التشفير وغيرها من الأعمال في المنظمات التشفيرية التي تتلقى رواتب من ميزانية الدولة للقوات المسلحة الشعبية للعمل في البلديات في المناطق النائية والمناطق ذات الظروف الاجتماعية والاقتصادية الصعبة بشكل خاص والمناطق الحدودية والجزر؛ باستثناء الحالات التي ينص فيها القانون على وجوب بقاء الأشخاص بموجب هذه النقطة في ثكنات القوات المسلحة الشعبية."

في إدارة المناقشة، أوضح رئيس الجمعية الوطنية فونج دينه هيو بوضوح اللوائح الخاصة بالمنازل متعددة الطوابق التي تحتوي على العديد من الشقق الفردية (الشقق الصغيرة) بروح تهيئة الظروف للناس للحصول على السكن ولكن دون تقنين الانتهاكات ...

[إعلان 2]
مصدر