تحسين قيمة الأراضي الزراعية

تعزيز التنمية المستدامة

تنص المادة 218 من البند 1 من قانون الأراضي لعام 2024 على وجود أنواع عديدة من الأراضي التي يمكن استخدامها لأغراض متعددة، بما في ذلك الأراضي الزراعية المستخدمة للأغراض التجارية والخدمية وتربية الماشية وزراعة النباتات الطبية. وهذا يُسهم في تحسين قيمة الأرض وتوفير زخم للتنمية للمزارعين والشركات.

سياح يزورون حديقة زهور ونباتات زينة في بلدية هونغ فان. تصوير: ترونغ تونغ

مع ذلك، يجب أن يتوافق استخدام الأراضي الزراعية متعددة الأغراض مع شروط صارمة. يجب على مستخدمي الأراضي عدم تغيير نوع الأرض المُحدد، وعدم المساس بالدفاع الوطني والأمن والنظم البيئية الطبيعية.

لتقديم إرشادات محددة بشأن استخدام الأراضي متعددة الأغراض، أصدرت الحكومة في 30 يوليو/تموز 2024 المرسوم رقم 102/2024/ND-CP الذي يُفصّل تنفيذ عدد من مواد قانون الأراضي لعام 2024. وبناءً على ذلك، يجب اعتماد خطط استخدام الأراضي من قِبل الجهات المختصة لضمان الشفافية والرقابة الجيدة على استغلال موارد الأراضي.

مع صدور اللائحة التي تسمح باستخدام الأراضي الزراعية لأغراض متعددة، قال السيد نجوين هو هونغ، من بلدية آن ثونغ (مقاطعة هواي دوك): "مع اللائحة الجديدة، سيتمكن بستانيونا من استغلال مساحة الأرض المتاحة بشكل أفضل. بإمكان عائلتي الجمع بين زراعة العنب الأسود والزهور لإنشاء حديقة سياحية مميزة، مما يزيد الدخل".

في هذا الصدد، قال مدير إدارة الزراعة والتنمية الريفية في هانوي، نجوين شوان داي: يجب أن تكون أعمال البناء على الأراضي الزراعية متعددة الاستخدامات ذات حجم مناسب، وسهلة التفكيك، ومتوافقة مع شروط حماية النظام البيئي. وعلى وجه الخصوص، بالنسبة لأراضي زراعة الأرز، والأراضي الحرجية، والأراضي ذات المسطحات المائية، يجب أن يضمن استخدام الأراضي عدم تغيير الوضع الطبيعي والنظام البيئي.

تنسق وزارة الزراعة والتنمية الريفية في هانوي مع الجهات المعنية لتقديم إرشادات محددة بشأن استخدام الأراضي الزراعية لأغراض متعددة في هانوي، بدءًا من السياحة الزراعية ووصولًا إلى تربية الماشية وزراعة المحاصيل. ستساعد هذه اللوائح المواطنين على تعظيم القيمة الاقتصادية للأراضي، وفي الوقت نفسه، ضمان الإدارة المستدامة للموارد ودعم تطوير الزراعة الحديثة.

يجب أن تكون السياسات مصممة بشكل واضح ومرن.

أشار العديد من المزارعين وأصحاب المزارع والتعاونيات إلى أنه لتطبيق هذا النهج بفعالية، يجب على هيئات الإدارة وضع إرشادات محددة بشأن استخدام الأراضي الزراعية في المناطق ذات الظروف المناخية الصعبة، وخاصةً المناطق الواقعة على ضفاف الأنهار والسدود الخارجية. وهذا لن يُسهم فقط في حل صعوبات تطوير الزراعة عالية التقنية، بل سيُعزز أيضًا الإنتاج المستدام، ويحمي موارد الأرض والمياه للأجيال القادمة.

حديقة عنب صيفية سوداء للسيد نجوين هو هونغ، في بلدة آن ثونغ (مقاطعة هوآي دوك). تصوير: تران ثو

صرح رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة با في، نجوين مانه هونغ، بأن منطقة با في تضم حاليًا عشرات الآلاف من الهكتارات من الأراضي الزراعية والغابات، بالإضافة إلى العديد من المناطق التي تُعدّ جزءًا من الأراضي السكنية الواقعة على قطعة الأرض الزراعية نفسها. لذلك، تواجه المنطقة صعوبات جمة في إدارة وتطوير نماذج السياحة. ومع دخول قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ حيز التنفيذ، فقد أتاح فرصًا جديدة لبا في لتطوير السياحة البيئية والمنتجعات السياحية.

مع ذلك، يجب أن تكون هذه السياسات واضحة وشفافة، وأن تُبسّط الإجراءات الإدارية ليسهل على الأفراد والشركات الاطلاع عليها وتطبيقها. ويُعدّ تذليل العقبات الإدارية، إلى جانب تسهيل الحصول على تصاريح الاستثمار والتنمية السياحية، خطواتٍ مهمة لتشجيع الاستثمار والتنمية السياحية في المنطقة.

قال نائب رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة هواي دوك، نجوين ترونغ ثوان، إن استخدام الأراضي الزراعية لأغراض متعددة في هانوي يتطلب مرونة في التكيف مع خصائص كل منطقة. ويُعد دمج الزراعة مع الأنشطة التجارية والخدمية اتجاهًا واعدًا، لا سيما في المناطق الحضرية والضواحي والمناطق ذات الإمكانات الخدمية والسياحية.

في هذه المناطق، يمكن تحويل جزء من الأراضي الزراعية إلى نماذج سياحية تجريبية أو مناطق تجارية لنباتات الزينة والمنتجات الزراعية. ومن خلال تطوير خدمات زراعية متنوعة، ستُخلق فرص عمل جديدة، وسيُشجع التنمية المستدامة للأراضي الزراعية في الضواحي، مما يُجنّب الأراضي الزراعية البور، أو المزارعين الملل من حقولهم وتركها بورًا.

عند استخدام الأراضي الزراعية لأغراض متعددة، ستُشكّل مساحة خضراء وبيئية للضواحي، مما يُسهم في تجميلها. من جهة أخرى، سيُسهم ذلك في تسهيل إدارة الأراضي وتنظيم البناء في الضواحي، وجعله أقل صعوبةً وإلحاحًا بين احتياجات التنمية الاقتصادية المحلية والممر القانوني.

 

لتعظيم فرص استخدام الأراضي الزراعية متعددة الأغراض، يكمن الحل المهم والفعال في التنسيق الوثيق بين الأفراد والشركات والحكومة. تُعدّ هذه فرصةً قيّمةً لتحسين قيمة الأراضي وتعزيز التنمية المستدامة، لكنها في الوقت نفسه تُمثّل تحديًا كبيرًا في عملية إدارة نماذج استخدام الأراضي الزراعية متعددة الأغراض.

مدير إدارة الزراعة والتنمية الريفية نجوين شوان داي

المصدر: https://kinhtedothi.vn/toi-uu-hoa-gia-tri-dat-nong-nghiep.html