مدينة هوشي منه ستقوم بتجديد وإعادة بناء مئات الشقق القديمة في السنوات العشر القادمة

(دان تري) - تضم مدينة هو تشي منه مئات المباني السكنية القديمة التي شُيّدت قبل عام ١٩٧٥ وبعده، وكثير منها متضرر بشدة وخطير. وتهدف المدينة إلى استكمال تجديد وبناء هذه المباني السكنية بحلول عام ٢٠٣٥.

وافقت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه مؤخرًا على مشروع لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة والمتضررة والمتهالكة. وتسعى المدينة جاهدةً إلى استكمال الاستعدادات اللازمة لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية التي بُنيت قبل عام ١٩٧٥ والمباني السكنية التي بُنيت بين عامي ١٩٧٥ و١٩٩٤ بحلول عام ٢٠٣٠.

سيتم استكمال الإصلاحات الأساسية والترقيات والتعزيزات للشقق من الدرجة B و C التي تم بناؤها قبل عام 1975.

مع 16 مبنى سكنيًا من الفئة د (متضرر بشدة وخطير)، تهدف مدينة هو تشي منه إلى استكمال بناء 7 مبانٍ سكنية متضررة وخطيرة حديثًا، تم نقلها وتفكيكها. وفي الوقت نفسه، ستكمل المدينة بناء 9 مبانٍ سكنية متضررة وخطيرة حديثًا، لم يتم نقلها أو تم نقلها في منتصفها، بالإضافة إلى مبانٍ سكنية إضافية.

بحلول عام 2035، تسعى المدينة إلى إكمال تجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة التي تم بناؤها قبل عام 1975؛ بشكل أساسي إكمال تجديد وإعادة بناء المباني السكنية المتضررة بشدة والخطيرة والمستوى D أو منتهية الصلاحية والتي تم بناؤها من عام 1975 إلى عام 1994.

تخطط مدينة هوشي منه لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة (تصوير: ترينه نجوين).

وفقًا لتقرير المشروع، يوجد في مدينة هوشي منه حاليًا 474 مبنى سكنيًا قديمًا تم بناؤه قبل عام 1975، وتم فحصها منذ عام 2016. وحتى الآن، تم تحديد 16 مبنى سكنيًا على أنها من المستوى D.

تدهورت حالة معظم المباني السكنية بسبب عمرها الذي يزيد عن 50 عامًا، حيث أدى التعدي والتوسع إلى زيادة الأحمال، ولكن لم تتم صيانتها أو إصلاحها، مما أثر على الهيكل الحامل، مما أدى إلى انعدام السلامة. من بين هذه المباني، يبلغ عدد طوابقها 8 طوابق أو أقل، و355 مبنى سكنيًا تقل مساحة موقعها عن 1000 متر مربع.

وضع ملكية الشقق معقد، يشمل الملكية الخاصة، وملكية الدولة للإيجار، بالإضافة إلى التعدي ونقل الملكية غير القانوني. النظام التقني متضرر بشدة، والبيئة المعيشية غير صحية. معظم السكان من ذوي الدخل المحدود، ولا يدركون تمامًا حقوق والتزامات مالكي الشقق أو مستخدميها.

خلال الفترة 2016-2020، حقق برنامج تجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة نتائج مهمة، لا سيما في مجال فحص الجودة والترميم، مما ساهم في توجيه الخطة المقبلة وإبطاء وتيرة التدهور. ويعود الفضل في هذا النجاح بشكل رئيسي إلى جهود السلطات، بدءًا من مستوى المدينة وصولًا إلى المنطقة والمحافظة ومدينة ثو دوك.

لكن النتائج الإجمالية لم تصل إلى الأهداف المنشودة، خاصة فيما يتعلق بشقق الفئة "د"، التي لم تلبي احتياجات التجميل الحضري وتوقعات الناس.

بالنسبة للمباني السكنية التي تم بناؤها من عام 1975 إلى عام 1994 (مجموعة شقق 1994)، فإن هذه الشقق لديها حالة ملكية واستخدام معقدة، وتديرها العديد من الوكالات والوحدات، مما يسبب صعوبات في الوصول إليها وحسابها وتقييم الجودة.

تقع شقق مجموعة 1994 في أحياء مثل المنطقة 1، 3، 4، 5، 7، 10، 11، تان بينه، تان فو، بينه ثانه، ومدينة ثو دوك. تتنوع أحجام الشقق، وتختلف في عدد الطوابق والمساحة. منها 52 شقة أقل من 8 طوابق، و33 شقة بمساحة أرض تقل عن 1000 متر مربع.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cai-tao-xay-dung-lai-hang-tram-chung-cu-cu-trong-10-nam-toi-20250303085323980.htm