اتجاه المتزوجين حديثًا لشراء منزل العام المقبل

[إعلان 1]

Nhiều doanh nghiệp đang áp dụng các chính sách thanh toán linh hoạt để thu hút người mua căn hộ chung cư tại các dự án - Ảnh: NGỌC HIỂN — تطبق العديد من الشركات سياسات دفع مرنة لجذب مشتري الشقق في مشاريعها - الصورة: NGOC HIEN

توقعات بتحسن سوق العقارات اعتبارا من الربع الثاني من العام المقبل

وفي حديثه إلى Tuoi Tre Online في 27 يونيو، قال السيد Le Bao Long - المدير الاستراتيجي لشركة Batdongsan (عضو مجموعة PropertyGuru) - إن المسح الذي أجرته هذه الوحدة أظهر أن المجموعة المستهدفة الرئيسية التي تتطلع إلى شراء العقارات في الفترة القادمة هي العائلات الشابة، وخاصة الأزواج المتزوجين حديثًا.

والجدير بالذكر أن ما يصل إلى 73% من الأشخاص المتزوجين الذين ليس لديهم أطفال يخططون لشراء منزل في العام المقبل.

وفي الوقت نفسه، واستناداً إلى البيانات الضخمة وأبحاث السوق، قال السيد نجوين كوك آنه - نائب المدير العام لشركة باتدونجسان - إنه من الآن وحتى نهاية عام 2024، لا يزال السوق في مرحلة "الاستكشاف" حيث يعطي المشترون الأولوية لعوامل معينة مثل تلبية احتياجات الإسكان الحقيقية، والوضع القانوني الواضح، وسياسات الدعم المالي الجيدة، إلى جانب عوائد الإيجار المستقرة وتحسين التكاليف.

ويتوقع السيد نجوين كوك آنه أن سوق العقارات قد يزدهر في الفترة من الربع الثاني من عام 2025 إلى الربع الرابع من عام 2025.

ومن المتوقع أن يدخل سوق العقارات الفيتنامي اعتبارًا من بداية عام 2026 في دورة مستقرة، مع إعطاء المشترين الأولوية لفرص الاستثمار في أنواع العقارات ذات الزيادات الكبيرة في الأسعار والكميات الصغيرة ولكنها تجذب الكثير من الاهتمام.

صور متناقضة لسوقين عقاريين رئيسيين

وفي تقرير عن سوق العقارات، قالت شركة سافيلز فيتنام إن معدل الامتصاص لسوق الشقق في هانوي وصل إلى 41% في الربع الأول، وهو ما يمثل ارتفاعا عن نفس الفترة من العام الماضي.

في مدينة هو تشي منه، انخفض مؤشر أسعار المساكن بنقطتين مئويتين مقارنةً بالربع السابق بعد تعليق العديد من المشاريع. كما انخفضت أسعار البيع الأولية بنسبة 3% مقارنةً بالربع السابق لتصل إلى 67 مليون دونج/متر مربع.

وبحسب سافيلز فيتنام، في سياق تراجع المعاملات وضعف ثقة مشتري المنازل، يبدي المطورون حذرهم من خلال الحفاظ على أسعار بيع مستقرة وزيادة الخصومات، وقد أوقف بعض المستثمرين المشاريع لضبط سياسات المبيعات.

وفي حديثه مع موقع "توي تري أونلاين" ، قال مدير المبيعات في إحدى شركات العقارات الأجنبية إن الواقع في هذه الشركة يُظهر أن المنطقة الشمالية تشهد معاملات أفضل من المنطقة الجنوبية.

بحسب هذا الشخص، فإن أصعب ما يواجه سوق العقارات في مدينة هو تشي منه هو نقص المشاريع الجديدة. على سبيل المثال، تمتلك هذه المجموعة رأس مال متاحًا من شركتها الأم في الخارج، وهي مستعدة لضخ مليارات الدولارات لتطوير المشاريع، لكن مواردها من الأراضي محدودة للغاية.

ولذلك يعتقد هذا الشخص أن سوق مدينة هوشي منه سيظل يعاني من صعوبات في العرض في الفترة المقبلة.

قانون جديد يجعل سوق العقارات أكثر شفافية

إن اقتراح الحكومة بالسماح بتفعيل قانون الأراضي وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية اعتبارًا من الأول من أغسطس هو إشارة إيجابية تساعد في توضيح القانون وتسريع عملية تعافي سوق العقارات.

وستعمل القوانين السارية على تعزيز تقييم الأراضي بشكل أكثر اتساقًا وواقعية، وتشديد المتطلبات للمستثمرين في تطوير المشاريع لضمان حقوق المشترين.

وفي الوقت نفسه، فإن القانون الجديد من شأنه تسهيل ملكية العقارات للفيتناميين في الخارج، وجذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية، وتعزيز الاحتراف والشفافية في مجتمع الوساطة العقارية.

[إعلان 2]
المصدر: https://tuoitre.vn/xu-huong-vo-chong-son-tim-mua-nha-trong-nam-toi-20240627203141126.htm