10 مناطق ستتطور بقوة في العقارات الصناعية في عام 2024

من المتوقع أن ينمو قطاع العقارات الصناعية بقوة في عام 2024 والوقت القادم في 10 مناطق، وهي: مدينة هوشي منه، هاي فونج، كوانج نينه، باك جيانج، ثاي بينه ، هانوي، باك نينه، نجي آن، بينه دونج، دونج ناي.

10 địa phương sẽ phát triển mạnh về bất động sản công nghiệp trong năm 2024

من المتوقع أن يشهد قطاع العقارات الصناعية نموًا قويًا في عام ٢٠٢٤، وفقًا لجمعية العقارات الفيتنامية (VNREA). (المصدر: صحيفة بينه دونغ )

تلعب العقارات الصناعية دورًا هامًا في دعم إنتاج وتوزيع السلع، إذ توفر المساحة والبنية التحتية اللازمة للمؤسسات الصناعية، مما يساهم في النمو الاقتصادي والتنمية الاجتماعية.

إن المحافظات والمدن التي تتمتع بالعديد من المزايا في جذب الاستثمار الأجنبي هي تلك التي تتمتع بالبنية التحتية الجيدة والموارد البشرية المستقرة والجهود المبذولة لإصلاح الإجراءات الإدارية والديناميكية في الترويج للاستثمار...

وبحسب تقرير حالة الاستثمار الأجنبي لعام 2023 الصادر عن هيئة الاستثمار الأجنبي، فقد ارتفع رأس المال الاستثماري الجديد بشكل حاد في كل من رأس المال الاستثماري وعدد مشاريع الاستثمار الجديدة، وتركز في 10 محليات بإجمالي عدد مشاريع الاستثمار الجديدة يمثل 78.6٪ من المشاريع الجديدة و 74.4٪ من رأس مال البلاد.

لذلك، من المتوقع أن يتطور قطاع العقارات الصناعية بقوة في عام 2024 والفترة القادمة في 10 مناطق، وهي: مدينة هوشي منه، هاي فونج، كوانج نينه، باك جيانج، ثاي بينه، هانوي، باك نينه، نجي آن، بينه دونج، دونج ناي.

تشمل القطاعات التي يهتم بها المستثمرون الأجانب: قطاع المعالجة والتصنيع، الذي يتصدر القائمة برأس مال استثماري إجمالي يتجاوز 23.5 مليار دولار أمريكي، ويمثل 64.2% من إجمالي رأس المال الاستثماري المسجل، بزيادة قدرها 39.9% خلال الفترة نفسها. أما القطاع الثاني فهو قطاع العقارات، برأس مال استثماري إجمالي يقارب 4.67 مليار دولار أمريكي، ويمثل أكثر من 12.7% من إجمالي رأس المال الاستثماري المسجل، بزيادة قدرها 4.8% خلال الفترة نفسها من عام 2022.

وفقًا لتقرير وضع الاستثمار الأجنبي لعام ٢٠٢٣ الصادر عن هيئة الاستثمار الفيتنامية ، فإن الشركاء والاقتصادات الستة الرائدة في مجال الاستثمار الأجنبي المباشر، والتي ستساهم في النمو القوي للعقارات الصناعية في فيتنام عام ٢٠٢٤، هي سنغافورة، واليابان، وهونغ كونغ (الصين)، وكوريا الجنوبية، والصين، وتايوان (الصين). وقد مثّلت هذه الدول الستة وحدها أكثر من ٨١.٤٪ من إجمالي رأس المال الاستثماري للبلاد عام ٢٠٢٣.

تستمر تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر إلى فيتنام في الازدياد بقوة مع توسع إنتاج مجموعة من الشركات متعددة الجنسيات. وتتزايد الطلبات على مسوحات المواقع من الشركات المصنعة متعددة الجنسيات، والتجارة الإلكترونية، والخدمات اللوجستية الخارجية، مما يخلق طلبًا قويًا على سوق العقارات الصناعية.

يلعب العقار الصناعي دورًا هامًا في دعم إنتاج وتوزيع السلع. فهو يوفر المساحة والبنية التحتية اللازمة للمؤسسات الصناعية، مساهمًا بذلك في النمو الاقتصادي والتنمية الاجتماعية. ويدل هذا على أن قطاع العقارات الصناعية شهد، وما زال، نموًا قويًا في المستقبل.

قال الدكتور نجوين فان خوي، رئيس جمعية العقارات الفيتنامية (VNREA): "نص قرار المؤتمر الثالث عشر بوضوح على: مواصلة تعزيز التصنيع والتحديث القائم على أسس العلم والتكنولوجيا والابتكار. واستجابةً لاحتياجات التنمية في البلاد وتطلعات شريحة واسعة من الشركات والمؤسسات والأفراد الذين يعملون في المناطق الاقتصادية والمجمعات الصناعية والتجمعات الصناعية ومناطق معالجة الصادرات والمناطق التكنولوجية المتقدمة... أنشأت جمعية العقارات الفيتنامية (VNREA) جمعية العقارات الصناعية الفيتنامية".

سيُعقد مؤتمر جمعية العقارات الصناعية الفيتنامية - الدورة الأولى (2024-2029) في 18 يناير في مدينة هو تشي منه. يُعدّ هذا المؤتمر حدثًا لإطلاق جمعية العقارات الصناعية الفيتنامية رسميًا، وهي منظمة اجتماعية ومهنية تضمّ الشركات التي تستثمر في تطوير البنية التحتية للمناطق الاقتصادية، والمجمعات الصناعية، والتجمعات الصناعية، ومناطق معالجة الصادرات، والتكنولوجيا المتقدمة، والشركات التي تستثمر في أنشطة الإنتاج والأعمال، والمؤسسات المالية، والخدمات اللوجستية، وخدمات الدعم المتعلقة بالعقارات الصناعية.

[إعلان 2]
مصدر