عقارات دونج ناي: إشارات إيجابية من مشاريع المرور والبنية التحتية الفائقة

يجذب سوق العقارات في دونغ ناي اهتمامًا كبيرًا من المستثمرين بفضل موقعه الاستراتيجي، وبنيته التحتية المتطورة للنقل، وخاصة مطار لونغ ثانه الدولي، وتزايد عدد المناطق الصناعية والمشاريع الضخمة. تُعزز هذه العوامل النمو المستدام لقيمة العقارات، مما يخلق بيئة معيشية عصرية ومريحة، ويجذب السكان والمستثمرين.

مكان يجذب الاستثمار بفضل موقعه الاستراتيجي

تتمتع دونغ ناي بموقع استراتيجي، فهي بوابة مهمة تربط مقاطعات الجنوب الشرقي بالمنطقتين الوسطى والغربية. هذا الربط المريح يجعل المقاطعة مركزًا تجاريًا، لا سيما في مناطق مثل بين هوا، ولونغ ثانه، ونون تراش، التي تجذب عددًا كبيرًا من المستثمرين والعمال.

يُعدّ التطوير القوي للبنية التحتية للنقل عاملاً رئيسياً في نمو سوق العقارات في دونغ ناي. ومن أهم المشاريع مطار لونغ ثانه الدولي، الذي من المتوقع أن يكون من أكبر المطارات في جنوب شرق آسيا، مما سيساهم في ربط دونغ ناي بالعديد من الدول وجذب السياحة والتجارة.

وبالإضافة إلى ذلك، فإن الطرق السريعة مثل مدينة هوشي منه - لونغ ثانه - داو جياي، وداو جياي - فان ثيت، وبيان هوا - فونج تاو، والطرق السريعة التي تربط بين المناطق سوف تعمل على تقصير وقت السفر بين المحليات.

بفضل المزايا في الموقع والبنية التحتية وزيادة عدد الأشخاص القادمين للاستقرار والعمل في المناطق الصناعية في الآونة الأخيرة، من المتوقع أن تتمتع دونج ناي بإمكانات ربح عالية للمستثمرين، خاصة عند اكتمال مشاريع المرور والمناطق الحضرية.

يعد مطار لونغ ثانه من بين أكبر 16 مشروع مطار في العالم .

إمكانات كبيرة في مجال العقارات

تُعدّ دونغ ناي حاليًا إحدى وجهات الاستثمار العقاري في فيتنام، وخاصةً في المنطقة الاقتصادية الجنوبية الرئيسية. ومن المتوقع أن تشهد قيمة الاستثمار العقاري هنا نموًا مستدامًا، مما يوفر فرصًا استثمارية جذابة للمستثمرين الأفراد والمؤسسات.

تتمتع المقاطعة بإمكانيات قوية لتطوير العقارات بفضل مجموعة من العوامل، منها الموقع الجغرافي الاستراتيجي المجاور لمدينة هو تشي منه، وشبكة المواصلات المتطورة، والازدهار الصناعي، وسياسات الدعم من السلطات المحلية. كل هذه العوامل تفتح آفاقًا ربحية جذابة لمستثمري العقارات.

على وجه التحديد، ووفقًا لمؤسسة مطارات فيتنام (ACV)، سيحتاج مطار لونغ ثانه، عند اكتماله وتشغيله، إلى أكثر من 13,700 عامل من ذوي المهارات العالية وغير الماهرة. وبالتالي، مع إضافة منطقة إعادة توطين المطار، التي تضم حوالي 40-50 ألف شخص، وخمس مناطق صناعية (لونغ دوك 1-2-3، لوك آن بينه سون، منتزه دونغ ناي للتكنولوجيا)، بالإضافة إلى السكان المحليين في الموقع، سيبلغ عدد سكان المناطق المحيطة بالمطار حوالي 100,000 نسمة.

ويؤدي هذا إلى خلق طلب كبير على خدمات الإسكان والمعيشة، مما يفتح المجال أمام تطوير أنواع مختلفة من العقارات من الشقق والبيوت والفيلات... وتشكيل مجموعات حضرية معقدة.

من ناحية أخرى، تهدف سياسة المقاطعة الداعمة لجذب الاستثمار إلى تهيئة الظروف المواتية للمشاريع العقارية، حيث تركز الخطة الرئيسية على التنمية الحضرية المستدامة، وتوسع نطاق صندوق الأراضي لبناء المساكن، وهو ما يُعدّ أيضًا "رافعة" لتنمية المناطق الحضرية. في الوقت نفسه، يُسهم تحسين اللوائح القانونية في تعزيز ثقة المستثمرين في تنفيذ المشاريع، مما يُسهم في تعزيز ثقة السوق.

تستقطب منطقة دونغ ناي حاليًا العديد من شركات العقارات الكبرى، بمشاريعها الضخمة مثل "جيم سكاي وورلد" و"أكوا سيتي" وعدد من المناطق الحضرية البيئية والتجارية. لا تلبي هذه المشاريع احتياجات السكن فحسب، بل تدمج أيضًا مرافق اجتماعية متنوعة، مما يخلق بيئة معيشية عصرية تجذب سكان المناطق المجاورة.

لقد أنجزت Gem Sky World العديد من عناصر البنية التحتية الاجتماعية.

جيم سكاي وورلد منطقة حضرية مصممة بتخطيط عصري، تلبي احتياجات متنوعة من الأراضي والمنازل والمتاجر. هذا مشروع ضخم في بلدية لونغ دوك، مقاطعة لونغ ثانه، دونغ ناي، طورته مجموعة دات زانه.

بمساحة إجمالية تزيد عن 92 هكتارًا، تم تخطيط وتطوير مشروع "جيم سكاي وورلد" ليصبح مدينة مطار، توفر مساحة معيشة راقية ومتعددة الخدمات. وقد استكمل المشروع منظومة بنية تحتية اجتماعية حديثة ومريحة، لا سيما نظام التعليم من الروضة إلى المرحلة الثانوية.

أبرز ما يميز المشروع هو مدرسة جرينفيلد الدولية. تهدف المدرسة إلى استقطاب 5000 طالب من المرحلة الابتدائية إلى الثانوية. تُعد مرافق جرينفيلد من بين الأفضل في المنطقة الجنوبية، حيث تضم خمسة مبانٍ بارتفاع أربعة طوابق، تضم 160 فصلاً دراسيًا، و3 مختبرات، و3 مكتبات مصممة وفقًا للمعايير البريطانية.

علاوةً على ذلك، لا يسعنا إلا أن نذكر المنطقة التجارية، ومقر الإدارة (النادي)، والمسبح، والحديقة، ومنطقة الترفيه، والتي تُعدّ أيضًا من أبرز معالم الجذب لسكان المنطقة الحضرية. ومن خلال الاستثمار المتزامن والمنتظم في هذه المرافق، يُحسّن مشروع "جيم سكاي وورلد" تدريجيًا بيئة معيشية عالية الجودة، مما يُضيف قيمة مستدامة للمجتمع والمستثمرين.

من المتوقع أن يشهد سوق العقارات في دونغ ناي نموًا قويًا خلال السنوات الخمس إلى العشر القادمة بفضل المشاريع الضخمة قيد التنفيذ. وسيزداد الإقبال على العقارات الصديقة للبيئة والمدن الذكية والمناطق الحضرية المعقدة، مثل جيم سكاي وورلد، مما يُسهم في تحسين جودة حياة السكان وخلق بيئة مستدامة.

ويستقطب مشروع Gem Sky World أيضًا استثمارات قوية بفضل توفير مئات قطع الأراضي ذات التخطيط المتزامن، خاصة عندما يدخل مطار Long Thanh حيز التشغيل.

برنامج ترويجي لبناء منزل بمناسبة تيت مع Gem Sky World

توزيع 200 مليون دونج لدعم بناء المنازل لأول 10 عملاء، و100 مليون دونج للعشرة عملاء التاليين، و50 مليون دونج للعشرة عملاء التاليين.

الشروط: يجب على العملاء التسجيل للبناء قبل 1 ديسمبر، وبدء البناء قبل ديسمبر 2024، وإكمال البناء الأولي قبل 31 مارس 2025.

يُرسِل العملاء بريدًا إلكترونيًا للتسجيل إلى: [email protected]. يُرجى التواصل مع الخط الساخن 19008063 للحصول على تعليمات مُفصَّلة.

ماي كات

المصدر: https://vtcnews.vn/bat-dong-san-dong-nai-tin-hieu-kha-quan-tu-sieu-du-an-giao-thong-va-ha-tang-ar909910.html