كيف يتم طلب مستشفى فوك آن كانغ للانتقال إلى مبنى سكني؟

في عام ٢٠١٣، حوّل المستثمر مبنى الشقق الفاخرة "تاي بينه بلازا" إلى مستشفى باسم "فوك آن كانغ". ولكن بعد عامين من التشغيل بخسارة، طلب المستشفى في عام ٢٠١٩ العودة إلى مبنى سكني.

في عام ٢٠١٣، حوّل المستثمر مبنى الشقق الفاخرة "تاي بينه بلازا" إلى مستشفى باسم "فوك آن كانغ". ولكن بعد عامين من التشغيل بخسارة، طلب المستشفى في عام ٢٠١٩ العودة إلى مبنى سكني.

وبحلول نهاية عام 2021، أقام المستثمر الجديد لهذا المشروع حفل وضع حجر الأساس للمشروع، إلا أنه بعد حفل وضع حجر الأساس هذا، توقف المشروع بأكمله.

من تغيير الوظيفة إلى تغيير المالك

وفقًا لتحقيقات المراسل، في عام ٢٠٠٨، بدأت شركة بينه دونغ للإنشاءات الحجرية المحدودة رسميًا أعمال بناء مشروع سكني فاخر يُدعى "تاي بينه بلازا". يغطي المشروع مساحة ١٤٠٠٠ متر مربع في موقع مميز بأربع واجهات في شارع دونغ فان كونغ، المركز الحضري الجديد لثانه مي لوي، المنطقة ٢ القديمة، المعروفة الآن باسم مدينة ثو دوك. يتكون المشروع من ٥ مبانٍ سكنية، كل مبنى يتكون من ٢٠ طابقًا، ويضم ٣٦٠ شقة بمساحة تتراوح بين ١٢٠ و١٨٠ مترًا مربعًا.

يقع المشروع على الطريق الرئيسي في دونغ فان كونغ، وسُمي في البداية "شقق تاي بينه بلازا الفاخرة". تصوير: جيا هوي

بحلول عام ٢٠١٠، اكتمل المشروع رسميًا. وفي أكتوبر ٢٠١٠، أصدرت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه ٣٧٠ كتابًا ورديًا لمنتجات المشروع. ومع ذلك، ورغم اكتمال المشروع وإصدار عدد الكتب الوردية، كانت المبيعات ضعيفة نظرًا لعدم إقبال العملاء على شراء المنازل.

وفقًا للسيد لي فان ثاتش، المدير العام الذي شارك في بيع منازل هذا المشروع أثناء إنشائه، كانت منطقة ثانه مي لوي آنذاك مهجورة، وكانت أسعار المنازل والأراضي زهيدة، إلا أن المستثمر عرض سعرًا مرتفعًا للبيع، مما حال دون شراء العملاء. وبحلول عام ٢٠١٠، عند اكتمال المشروع، كان سوق العقارات في مدينة هو تشي منه قد تجمد، واضطر المستثمر إلى إيقاف بيع المشروع.

في عام 2013، وبعد عدم القدرة على بيع المنزل، طلب المستثمر، شركة Binh Duong Construction Stone Company Limited، نقل عمليات المشروع من مبنى الشقق إلى المستشفى.

بعد نقله من مبنى سكني إلى مستشفى فوك آن كانغ، استمر المشروع في التدهور. تصوير: جيا هوي

لإدارة وتشغيل هذه المنشأة الطبية ، أسس المستثمر والمساهمون شركة مساهمة عامة لمستشفى فوك آن كانغ الدولي. تأسست هذه الشركة من قِبل ثمانية مساهمين، هم: شركة بينه دونغ لأحجار البناء المحدودة (16.67% من رأس المال التأسيسي)؛ والأفراد: ديب فان فات (25%)، وديب ثي كيم ماي (8.33%)، وديب هو تينه (8.33%)، وديب ثي كيم شوان (8.33%)، وديب فينه سانه (8.33%)، وماي تيان دونغ (8.33%)، ولي ثي مي (16.67%)، برأس مال تأسيسي قدره 60 مليار دونج فيتنامي.

في عام 2015، تم تشغيل المستشفى رسميًا بطاقة استيعابية تبلغ 500 سرير، ولكن بعد عامين فقط من التشغيل، تم إغلاق هذا المستشفى رسميًا في أبريل 2017 بسبب الخسائر.

من المعروف أن هذا المشروع استخدمه المستثمر أيضًا كضمان لقرض من بنك ساكومبانك. بعد ذلك، وُضع المشروع ضمن فئة الديون المعدومة، وعُرض للبيع من قِبل بنك ساكومبانك.

في نهاية عام ٢٠٢١، استأنف المستثمر الجديد، شركة هاكوس، المشروع بهدم الجدران الفاصلة للغرف في جميع أبراج المبنى. الصورة: جيا هوي

في عام ٢٠١٩، انتشرت معلومات تفيد بأن شركة هيم لام لاند العقارية المساهمة، المعروفة الآن باسم شركة ترونغ سون لاند العقارية المساهمة، قد اشترت هذا المشروع. إلا أن الشركة أعلنت لاحقًا أنها لن تشتريه.

لكن المشتري الناجح كان لاحقًا مجموعة هاكوس. بعد نجاح شراء هذا المشروع، طلب المستثمر الجديد الإذن بتغيير وظيفته من مستشفى إلى سكني.

في 12 نوفمبر 2019، أصدرت إدارة التخطيط والهندسة المعمارية الإرسالية الرسمية رقم 5287/SQHKT-QHKTT بشأن الموافقة على الخطة الرئيسية - الخطة المعمارية لمشروع مبنى الشقق الشاهقة في 800 شارع دونج فان كونغ، حي ثانه مي لوي، المنطقة 2 (مع الوظيفة الرئيسية: مبنى شقق شاهق الارتفاع مع الخدمات التجارية؛ أقصى ارتفاع: 23 طابقًا؛ أقصى عدد سكان: 1040 شخصًا).

بعد إعادة تشغيل العقارات

الإشارة التالية لعودة المشروع إلى السوق هي أنه مع نهاية عام ٢٠٢١، سيشهد المشروع نقلة نوعية، حيث نظمت مجموعة هاسكو حفل وضع حجر الأساس للمشروع.

وبحسب إعلان شركة هاسكو، فإن هذه الوحدة ستكون المستثمر الجديد للمشروع، أما المقاول الإنشائي فهو شركة كوتيكونز، كما قام المشروع بتغيير اسمه إلى مبنى الشقق سويس-بيلريزيدنسز أبر إيست سايجون.

بعد إعادة تشغيل المشروع، ظل المشروع في حالة من الغموض دون أي علامة على استئناف البناء.

مجموعة هاكوس شركة عقارية مقرها هانوي، ويساهم فيها السيد فو دوك دونغ (10%)، والسيدة نجوين ثي آنه (70%)، والسيد نجوين دوك ثوان (20%). تشغل السيدة آنه منصب المدير العام للشركة، برأس مال تأسيسي قدره 425 مليار دونج فيتنامي.

في الرابع من ديسمبر، تواجد الصحفيون في هذا المشروع. ووفقًا للسجلات الفعلية، لا يزال هذا المشروع ساكنًا ومحاطًا بألواح من الحديد المموج. هُدمت أرضيات المباني الحالية، ولم يبقَ سوى الجدران الفاصلة.

من المعروف أن المشروع لم يحصل بعد على تصريح الترميم والبناء. لذلك، لا يزال موعد بدء البناء التالي للمشروع غير معلوم. الصورة: جيا هوي

وقالت السيدة لي ثي نغوان، وهي إحدى السكان المقيمين بجوار هذا المشروع، إن هذا المشروع بدأ بناؤه في عام 2021، ثم قام عمال البناء بهدم جدران المنازل، لكن البناء توقف في أوائل عام 2022 حتى الآن.

ومن المعروف أن هذا التوقف في البناء جاء من قبل إدارة البناء في مدينة هوشي منه ولجنة الشعب في مدينة ثو دوك التي طلبت من المستثمر إيقاف البناء لأنه لم يتم منحه تصريح إصلاح البناء.

بحسب المحللين، يقع هذا المشروع في موقع مميز. مع ذلك، كان المشروع في السابق مستشفى، والآن تحول إلى شقق سكنية وبيعت بأسعار مرتفعة، لذا سيكون من الصعب إحياؤه.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/benh-vien-phuc-an-khang-xin-chuyen-qua-chung-cu-gio-ra-sao-d231680.html