سر امتلاك "عجائب الربح المزدوج" على الفور في المركز الجديد شرق العاصمة

[إعلان 1]

عودة التدفق النقدي إلى سوق العقارات

في الربع الثالث من عام 2023، سجّل سوق العقارات مؤشراتٍ لدورة نمو جديدة. وتُظهر بيانات سوق العقارات لشهر يوليو 2023، الصادرة مؤخرًا عن موقع Batdongsan.com.vn، أن السوق يشهد عودةً إلى النمو في تدفقات الاستثمار، حيث ارتفع الطلب على العقارات في جميع أنحاء البلاد بنسبة 6%، وارتفع عدد العقارات المعروضة بنسبة 4% مقارنةً بالشهر السابق.

في الواقع، يشهد سوق العقارات تحسنًا تدريجيًا مع استمرار العديد من البنوك في خفض أسعار الفائدة التفضيلية لمشتري المنازل أو الحفاظ عليها. إضافةً إلى ذلك، بدأت سياسات الإعفاءات القانونية التي تنتهجها هيئات إدارة الدولة تُظهِر مؤشرات إيجابية. ويميل التدفق النقدي إلى التحول إلى العقارات من عدد من قنوات الاستثمار الأخرى.

بحسب الخبراء، يدخل سوق العقارات مرحلة نمو جديدة. ولاستغلال هذه الفرصة، يعود العديد من المستثمرين ومشتري المنازل إلى السوق.

كن على دراية بعدد إحصائيات الأرباح اليومية في مركز كل قطاع من قطاعات الإيرادات بسبب الشكل 1 — وتحظى المشاريع في الشرق بإمكانية توليد تدفقات نقدية سلبية، وهي تجذب انتباه المستثمرين ذوي الخبرة.

وقال السيد هوانغ دينه خيم، رئيس مجلس إدارة شركة فيتستارلاند العقارية المساهمة، بصفته متابعًا للسوق، إن القطاع الذي يجذب انتباه العملاء اليوم هو العقارات التجارية ذات القدرة على خلق تدفق نقدي سلبي، بالإضافة إلى صندوق الشقق مع سياسات المبيعات الجيدة.

مشاريع العقارات التجارية التي تتراوح أسعارها بين 17 و25 مليار دولار، والتي تتمتع بإمكانية زيادة أسعارها وتوليد تدفقات نقدية سلبية، تجذب بشكل خاص عددًا كبيرًا من المستثمرين في الحي القديم ومنطقة البحيرة الغربية، ممن لديهم رؤية واضحة لإمكانيات العقارات التجارية. وقد أبدت هذه المجموعة من العملاء مؤخرًا اهتمامًا خاصًا بالمشاريع في المراكز الجديدة للعاصمة، مثل مشروع "ميجا جراند وورلد هانوي " في شرق العاصمة.

وباعتباره المجمع الترفيهي الرائد في العاصمة، والذي من المتوقع أن يبدأ عمله رسميًا في موسم مهرجان عيد الميلاد 2023، والذي يبعد حوالي 4 أشهر فقط، فإن ميجا جراند وورلد هانوي هو أحد المشاريع ذات الإمكانات المتميزة لزيادة القيمة، والأكثر ترقبًا في سوق العقارات في العاصمة.

"ميجا جراند وورلد هو حاليًا المنتج الأكثر ربحية في سلة استثماراتي. مع هذه المنتجات والسياسات الجذابة حاليًا، أعتقد أنني سأحقق أرباحًا مضاعفة من هذا المشروع، كما حققتُ أرباحًا عديدة عند الاستثمار في مشاريع فين هومز" - هذا ما قاله السيد تران نام، مستثمر في منطقة هوان كيم.

فرصة نادرة من المشروع الأكثر جاذبية على الساحل الشرقي

السياسة الأكثر جاذبية التي ذكرها المستثمر تران نام في ميجا جراند وورلد هانوي هي دعم المستثمر لسعر فائدة قرض بنسبة 5% فقط سنويًا خلال 30 شهرًا، مع فترة سماح لسداد أصل الدين خلال فترة دعم الفائدة. في الوقت نفسه، يلتزم المستثمر أيضًا بدفع إيجار بنسبة 5% سنويًا خلال 30 شهرًا، مما يدعم تكاليف التشطيب الداخلي البالغة 1.75 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع من البناء. بموجب هذه السياسة، لا يحتاج المستثمرون إلا إلى إنفاق رأس مال أولي قدره 30% من القيمة ليتمكنوا من امتلاك عقار يُدرّ تدفقًا نقديًا فوريًا.

كن على دراية بسجلات الأرباح والخسائر اليومية في مركز كل قطاع من قطاعات الإيرادات كما هو موضح في الشكل 2 — يعد مشروع ميجا جراند وورلد هانوي المشروع الأكثر جاذبية في سوق العقارات الشمالي في النصف الثاني من عام 2023.

يتمتع المجمع بموقع مميز في مدينة أوشن سيتي، وفي الوقت نفسه، استثمرت فينجروب بكثافة في العديد من مشاريع وسياسات الترفيه والتسلية لاستقبال عشرات الملايين من السياح إلى العاصمة سنويًا. ولتحويل ميجا جراند وورلد ليس فقط إلى "ميناء تجاري" جديد نابض بالحياة في الشمال، استثمرت فينجروب بكثافة لتحويله إلى عالم ترفيهي ساحر في الشمال، ومنظومة سياحية ومنتجعات واسعة النطاق غير مسبوقة.

أولاً، جلبت شركة Vingroup إلى Mega Grand World Hanoi الألعاب الأكثر جاذبية في المتنزهات الترفيهية الراقية مثل Balloon Tower وMagic Bike وSky Drop... إلى جانب ذلك، يوجد في Mega Grand World Hanoi أيضًا مرحلة حقيقية تسمى The Grand Voyage على نهر البندقية الممتد على مسافة 830 مترًا، مع أحدث تكنولوجيا الصوت والضوء في العالم .

تُدار جميع فئات الترفيه، مثل منتزه فين وندرز هانوي للموجات ومنتزه فين وندرز هانوي المائي، من قِبل فين وندرز. وستتولى فينكوم ريتيل مسؤولية تخطيط خطوط الإنتاج، ودعوة شركاء العلامات التجارية الرائدة للاستفادة منها، والتداول، وتطوير الخدمات، والأنشطة الثقافية والفنية التفاعلية لخلق تجارب غير مسبوقة للزوار، وذلك لضمان الاحترافية والرقي أثناء عملية التشغيل.

وعلى وجه الخصوص، سيتم تنفيذ نموذج الاقتصاد الليلي - وهو الركيزة الأساسية لصناعة السياحة والترفيه في العديد من الوجهات الشهيرة - بشكل منهجي لأول مرة في ميجا جراند وورلد هانوي، مما يبشر بتحقيق إيرادات هائلة للمتاجر والمحلات التجارية هنا.

كن على دراية بعدد إحصائيات الأرباح اليومية في مركز كل قطاع من قطاعات الإيرادات وفقًا للشكل 3

حاليًا، تم الانتهاء من بناء العديد من العناصر المهمة في قسمي "فينيسيا" و"كي-تاون" في "ميجا جراند وورلد هانوي"، وبدأ طلاء الواجهة الخارجية. كما تم ريّ النهر الرئيسي، الذي يبلغ طوله 830 مترًا، استعدادًا لتركيب منصة المياه. ومن المتوقع الانتهاء من العديد من العناصر قريبًا، ليتمكن الضيوف من الحضور لإكمالها، استعدادًا لافتتاحه لاستقبال الضيوف يوم الافتتاح.

مع أكثر من 200 ألف مقيم في أوشن سيتي، وأكثر من 10 ملايين شخص في العاصمة، وإمكانية الترحيب بأكثر من 20 مليون زائر من المتوقع أن يأتوا إلى هانوي في عام 2023، يعد ميجا جراند وورلد هانوي قناة استثمارية جذابة تعد بتحقيق أرباح مذهلة للمستثمرين سريعي البديهة الذين يعرفون كيفية اغتنام الفرص.

الطاقة الشمسية

[إعلان 2]
مصدر