ما هي قناة الاستثمار المناسبة لاختيارها لتحقيق أرباح عالية في عام 2025؟

في عام 2025، هل ينبغي لك الاستثمار في الأسهم، العقارات، الذهب أو المدخرات؟

الاستثمار في الأسهم أو العقارات؟

أشار السيد نجوين كوانج هوي، المدير التنفيذي لكلية المالية والمصرفية بجامعة نجوين تراي، إلى أن سوق الأسهم الفيتنامية من المرجح أن ترقى من سوق ناشئة إلى سوق ناشئة في عام 2025. وهذا من شأنه أن يجذب تدفقات قوية من رأس المال الأجنبي، ويحسن السيولة، ويزيد من قيمة المعاملات.

وعلى وجه الخصوص، سوف تستفيد الأسهم في قطاعات التكنولوجيا والعقارات والطاقة والبنية التحتية بشكل كبير من اتجاهات التنمية الاقتصادية واحتياجات التوسع الحضري والاستثمار العام.

أشار هوي إلى أنه "إذا اخترتَ الأسهم المناسبة أو القطاعات الرائدة، فإن الأسهم قادرة على تحقيق عوائد ممتازة. فمرونة الأسهم تتيح للمستثمرين الشراء والبيع بسهولة. ومع ذلك، قد تتأثر أسعار الأسهم بالعوامل النفسية والوضع الاقتصادي".

لذلك، يرى الخبراء أن المستثمرين بحاجة إلى فهم التحليل الفني والأساسي لتقليل المخاطر. عززوا استثماراتكم في الأسهم القيادية في قطاعات التكنولوجيا والعقارات والطاقة. كما تُعد صناديق المؤشرات المتداولة (ETFs) خيارات مناسبة لتنويع استثماراتكم وتقليل المخاطر.

وفيما يتعلق بالعقارات، قال السيد هوي إنه مع أسعار المنتجات التي تتراوح بين 2 إلى 5 مليارات دونج، فإن قطاع الإسكان بأسعار معقولة ومتوسطة المدى سيقود السوق بفضل الطلب الكبير من أصحاب الدخل المتوسط.

إذا استمرت أسعار الإقراض في الانخفاض وطُبّقت حزم التحفيز الاقتصادي، فسيصبح قطاع العقارات قناة استثمارية أكثر جاذبية. وستزيد مشاريع البنية التحتية الرئيسية والطرق السريعة والمجمعات الصناعية من قيمة العقارات في المناطق ذات النمو القوي. يوفر العقار أمانًا طويل الأجل، وهو أقل تأثرًا بالتضخم. ويمكن لتأجير العقارات أن يوفر مصدر دخل مستقرًا، كما قال السيد هوي.

ومع ذلك، أشار الخبير إلى أن شراء وبيع العقارات يتطلبان وقتًا وتكاليف باهظة، كما أن السوق يتأثر بسهولة باللوائح القانونية وتقلبات الائتمان.

لذلك، من الضروري الاستثمار في المناطق ذات البنية التحتية الجيدة والمواقع الاستراتيجية أو التنمية العمرانية القوية. وتحديدًا، إعطاء الأولوية للمنتجات العقارية التي تلبي الاحتياجات الحقيقية، وتجنب المضاربة في العقارات الفاخرة أو البعيدة عن مركز المدينة.

وفقًا للخبير الاقتصادي الدكتور نجوين تري هيو، سيشهد سوق الأسهم في الولايات المتحدة والعالم تقلبات حادة في عام ٢٠٢٥ بسبب سياسات دونالد ترامب. وهذا سيؤثر على سوق الأسهم الفيتنامية.

وقال السيد هيو "إن سوق الأوراق المالية ستكون غير مستقرة للغاية في عام 2025، مع عوائد مرتفعة ولكن غير مستقرة".

في غضون ذلك، توقع أن يشهد سوق العقارات انتعاشًا أفضل مما كان عليه في عام ٢٠٢٤ بفضل التطبيق التدريجي لتعديلات قانون الأعمال العقارية، وقانون الإسكان، وقانون الأراضي. ومن ثم، سيساهم ذلك في استقرار السوق وتطوره. ومع ذلك، لا يمكن تحقيق أي تقدم يُذكر نظرًا لارتفاع أسعار العقارات في فيتنام.

هل تختار الاستثمار في الذهب أم توفير المال؟

وفيما يتعلق بقناة الاستثمار في الذهب، قال السيد هوي إنه في سياق عدم الاستقرار الاقتصادي العالمي أو الصراعات الجيوسياسية المطولة، تعد هذه قناة للحفاظ على القيمة والحفاظ على الأصول.

الذهب سهل البيع والشراء، وله سوق واسعة. غالبًا ما ترتفع أسعاره عند انخفاض أسعار الفائدة أو ضعف الدولار الأمريكي. تعتمد أسعار الذهب بشكل كبير على عوامل خارجية، مثل الدولار الأمريكي، وسياسات الاحتياطي الفيدرالي، وحركة العرض والطلب في السوق. ومع ذلك، فهو قناة استثمارية لا تُدرّ أرباحًا منتظمة، مثل توزيعات الأرباح أو الفوائد. لذلك، يُمكن تخصيص جزء صغير من المحفظة، حوالي 10%، للذهب للتحوّط من المخاطر، كما نصح السيد هوي.

وباعتبار الادخار قناة استثمارية آمنة، مع إمكانية السحب السريع عند الحاجة، أشار الخبير إلى أن أرباحه ليست بنفس جاذبية قنوات الاستثمار الأخرى. وفي عام ٢٠٢٥، من المتوقع أن تتراوح أسعار الفائدة على الادخار بين ٥٪ و٧٪ سنويًا، وهو ما يكفي للحفاظ على أسعار فائدة حقيقية إيجابية في ظل تضخم مُتحكم فيه.

ولذلك، يرى السيد هوي أن الادخار يجب أن يكون قناة تكميلية للحفاظ على السيولة، وليس قناة الاستثمار الرئيسية.

في عام ٢٠٢٥، ستتمتع جميع قنوات الاستثمار بإمكانياتٍ مُحددة، وذلك بناءً على مدى تقبل كل مستثمر للمخاطرة وأهدافه المالية. وسيُمثل تخصيص محفظة استثمارية متوازنة والمراقبة الدقيقة للتطورات الاقتصادية عاملين أساسيين لتحقيق الكفاءة المثلى، كما أشار السيد هوي.

حلل الدكتور نجوين تري هيو أنه في عام ٢٠٢٤، سترتفع مبيعات خواتم الذهب بنحو ٣٠٪، وسترتفع أيضًا مبيعات سبائك الذهب بنحو ١٥٪. لذلك، في عام ٢٠٢٥، في فيتنام، عندما تكون سبائك الذهب تحت السيطرة، ستحقق خواتم الذهب معدل ربح مرتفع.

إذا كان المستثمرون أكثر اهتمامًا بمعدل العائد، فعليهم التركيز على الذهب، وخاصةً خواتم الذهب. ثم تأتي الأسهم والعقارات والعملات الأجنبية والودائع المصرفية، كما اقترح السيد هيو.

HA (وفقًا لـ Vietnamnet)

المصدر: https://baohaiduong.vn/chon-kenh-dau-tu-nao-de-co-lai-cao-trong-nam-2025-404252.html