وقال نائب الوزير نجوين فان سينه إنه اعتبارًا من الأول من يناير 2025، سيتم منح الشقق الصغيرة شهادات (كتب وردية) عندما تلبي المعايير المتعلقة بالأراضي ومشاريع البناء والوقاية من الحرائق ومكافحتها.
في المؤتمر الصحفي للإعلان عن قانون الإسكان المعدل صباح يوم 25 ديسمبر، قال نائب وزير البناء نجوين فان سينه إن اللوائح المتعلقة بتطوير المساكن متعددة الطوابق ومتعددة الشقق (الشقق الصغيرة) ومنح الشهادات لهذا النوع من الشقق قد تم مراجعتها لتكون أكثر صرامة من ذي قبل.
وبناءً على ذلك، يُعرّف القانون الشقق الصغيرة بأنها منازل من طابقين فأكثر، مُصممة لشقق للبيع أو الإيجار أو التأجير المنتهي بالتمليك، أو منازل من طابقين بمقياس 20 شقة فأكثر. ويشترط في الراغبين في بناء شقق صغيرة للبيع أو الإيجار امتلاك حقوق انتفاع بالأرض واستيفاء الشروط اللازمة للاستثمار في مشاريع الإسكان.
وأضاف السيد سينه "إن الشقق التي تستوفي هذه الشروط سيتم منحها شهادات ويمكن بيعها أو تأجيرها أو استئجارها وفقا للأنظمة".
أجاب نائب وزير البناء نجوين فان سينه في المؤتمر الصحفي صباح يوم 25 ديسمبر. الصورة: هوانج فونج
بالنسبة للشقق الصغيرة المكونة من طابقين أو أكثر، والتي يقل عدد شققها عن 20 شقة، أكد السيد سين على ضرورة استيفاء متطلبات الوقاية من الحرائق ومكافحتها في المباني متعددة الطوابق والشقق. كما يجب أن يستوفي المبنى شروط اللجان الشعبية الإقليمية والبلدية المتعلقة بطرق المرور لضمان قدرة المركبات على مكافحة الحرائق في مبنى الشقق الصغيرة. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تتوافق إدارة وتشغيل هذا النوع من المباني مع لوائح إدارة واستخدام المباني السكنية الصادرة عن وزارة البناء .
وقال نائب الوزير نجوين فان سينه إن وزارة البناء ستتولى توجيه الشروط والمعايير وإدارة وتشغيل الشقق الصغيرة.
تم إقرار قانون الإسكان (المعدل) من قبل الجمعية الوطنية في 27 نوفمبر، ودخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يناير 2025.
ازدهرت مؤخرًا ظاهرة "الشقق الصغيرة" في المدن الكبرى مثل هانوي ومدينة هو تشي منه، إلا أن الإدارة كانت متراخية ولم تُعالج المخالفات بسرعة. لذلك، يرى الخبراء أن تشديد شروط بناء هذا النوع من المساكن سيساعد في التغلب على أوجه القصور الحالية، مع ضمان استمرار توفير المعروض في السوق، إذ يُلبي هذا النوع من المساكن احتياجات ملايين الأشخاص.
لا توجد حاليًا إحصاءات كاملة عن عدد الشقق الصغيرة على مستوى البلاد. ومع ذلك، ووفقًا للبيانات الصادرة في سبتمبر عن قطاع الكهرباء، يوجد في هانوي حوالي 2000 شقة صغيرة، معظمها في مناطق باك تو ليم، ونام تو ليم، ودونغ دا، وثانه شوان، وكاو جياي، وتاي هو.
في مدينة هو تشي منه، وفقًا للشرطة، يوجد حوالي 42,000 وحدة سكنية صغيرة. هذا العدد يفوق نظيره في هانوي بعشرين ضعفًا، بينما الكثافة السكانية أقل من ضعفيها. وقد ساهم هذا العرض في تلبية احتياجات السكن لحوالي 1.8 مليون شخص، أي ما يقرب من 40% من إجمالي القوى العاملة في المدينة.
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)