مع حلول عام 2024، شهدت صناعة السياحة في اليابان تغييراً ملحوظاً في خيارات الإقامة للسياح، حيث بدأ نموذج الإقامة المنزلية في التنافس بشكل كبير مع الفنادق التقليدية.
 |
| الإقامة المنزلية في اليابان. (المصدر: yourhomeinjapan) |
مع ازدهار أعداد السياح الدوليين الذين يتدفقون على اليابان، ارتفعت أسعار الفنادق التقليدية في اليابان بشكل كبير، مما أدى إلى زيادة الطلب على خيارات أكثر بأسعار معقولة، مثل الإقامة في منازل العائلات.
في طوكيو، النُزُل العائلي الياباني هو نوع من شركات الإقامة التي تؤجر شقة أو غرفة كاملة للسياح، وتديرها شركة أو فرد. يتميز هذا النموذج مقارنةً بالفنادق التقليدية بانخفاض الأسعار، وإمكانية مشاركة الطعام مع العديد من الأشخاص، وحتى إمكانية طهي الطعام حسب تفضيلات الضيوف.
وفقًا لوكالة السياحة اليابانية، اعتبارًا من يوليو، كان هناك 25326 أسرة مرخصة لتشغيل أماكن الإقامة المنزلية بموجب قانون الأعمال الخاص الجديد، الذي دخل حيز التنفيذ في عام 2018. وقد تجاوز هذا العدد الذروة المسجلة في أبريل 2020 قبل أن يصبح جائحة كوفيد-19 خطيرًا، حيث بلغ 21385 أسرة.
وفقًا لممثل شركة STR، التابعة لمجموعة تحليل بيانات العقارات CoStar Group، بلغ متوسط سعر الغرفة الفندقية في طوكيو في يونيو الماضي 28,698 ينًا يابانيًا لليلة (حوالي 199 دولارًا أمريكيًا)، بزيادة قدرها 57.6% مقارنةً بيونيو 2019. في الوقت نفسه، ارتفع سعر استئجار منزل عائلي، لكن سعر الوحدة لم يتجاوز ثلثي سعر الفندق، مع مرونة في الخدمة. قال سائح صيني إن مجموعته المكونة من 8 أشخاص ستسافر إلى مدينة أوساكا. إذا اختاروا الإقامة مع عائلة، فسيحتاجون فقط إلى حجز غرفتين بسعر مناسب، بدلاً من حجز 4 غرف فندقية على الأقل.
تُعتبر شركة ماتسوري تكنولوجيز، وهي شركة عقارية تأسست عام 2016 وتدير 2400 دار ضيافة عائلية، مثالاً نموذجياً على تحول نموذج الأعمال. في مايو 2020، عندما كانت الشركة لا تزال تؤجر شققاً طويلة الأجل للأفراد والعائلات، كان معدل الإشغال حوالي 30% فقط، ولكن بعد التحول إلى نموذج الإقامة المنزلية قصيرة الأجل لخدمة السياح، ارتفع معدل الإشغال في أغسطس من نفس العام إلى 70%. كما تُطبق ماتسوري تكنولوجيز الذكاء الاصطناعي (AI) في إدارة الغرف لتقليل خطوات تنظيف الشقة. وبناءً على ذلك، بعد مغادرة الضيوف، تُرسل صور الشقة إلى مركز تحليل البيانات لتقييم حالة الغرفة وأي مشاكل قد تنشأ. وبفضل ذلك، قللت الشركة من خطوات التفتيش الفعلي من قبل الشخص المسؤول، مما أدى إلى خفض جزء من تكاليف العمالة.
في اليابان، ظهر نموذج الإقامة المنزلية مبكرًا، وبدأ يزدهر عام ٢٠١٦. ومع ذلك، كانت معظم هذه الأنشطة آنذاك "غير قانونية"، وكانت هناك العديد من المشاكل عند استئجار السياح الدوليين أماكن إقامة، مثل التخلص غير السليم من النفايات، والفوضى الليلية، وما إلى ذلك. بعد دخول قانون أعمال بيوت الضيافة الخاصة حيز التنفيذ عام ٢٠١٨، تم تذليل الصعوبات في الإجراءات واللوائح الإدارية، وشجعت العديد من الأسر وشركات العقارات على تطوير هذا النموذج.
إذا كان السياح الدوليون الذين يرغبون في تجربة استكشاف "أرض الشمس المشرقة" هم العملاء الرئيسيون للإقامات العائلية في الماضي، فقد توسعت شريحة السياح المحليين الآن، حيث بلغت نسبتهم حوالي 40%. ويعود السبب الرئيسي إلى ارتفاع الأسعار الذي أجبر المستهلكين اليابانيين على ترشيد إنفاقهم، وتزايد الطلب على السفر الجماعي بين الشباب الياباني. ووفقًا لإدارة شركة ماتسوري تكنولوجيز، لا تزال إمكانات تطوير هذا النوع من أماكن الإقامة العائلية كبيرة جدًا بالنسبة للسوق المحلية، وخاصةً لمن تزيد أعمارهم عن 40 عامًا، والذين ليسوا مستعدين تمامًا لتقبل التغيير ويفضلون الخصوصية والهدوء.
[إعلان 2]
المصدر: https://baoquocte.vn/homestay-va-khach-san-cuoc-chien-moi-tren-thi-truong-du-lich-nhat-ban-283750.html
تعليق (0)