دا نانغ: 3,300 مليار دونج لبناء مراكز تجارية وإسكان اجتماعي

دانانغ - أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ قرارًا بالموافقة على سياسة الاستثمار لمشروعين لبناء مركز تجاري ومنطقة سكنية اجتماعية برأس مال إجمالي يقدر بأكثر من 3300 مليار دونج في منطقة جسر تيان سون (منطقة نجو هانه سون).

في القرار رقم 1957/QD-UBND، وافقت اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ على سياسة الاستثمار لمشروع المركز التجاري برأس مال إجمالي يُقدر بأكثر من 2,085 مليار دونج فيتنامي، على قطعة الأرض المُرمزة A2-1 (منطقة توين سون السكنية، حي خو مي، مقاطعة نجو هانه سون). يتضمن المشروع مبنى شاهق الارتفاع بحد أقصى 5 طوابق لمركز تجاري حديث، وبرجًا سكنيًا بحد أقصى 15 طابقًا للمكاتب والفنادق وخدمات الإقامة.

تمت الموافقة على استثمار الأرض في مشروع المركز التجاري على رأس جسر تيان سون (منطقة نجو هانه سون).

يشغل المشروع مساحة أرض إجمالية تزيد عن 17,000 متر مربع (يحدها من الشرق شارع لي فان هين، ومن الغرب ممر الأمان المقابل، ومن الجنوب شارع تران ترونغ خيم، ومن الشمال الطريق المؤدي إلى جسر تيان سون). منها أكثر من 10,300 متر مربع مخصصة لبناء مركز تجاري، بالإضافة إلى مرافق خدمية أخرى (مكاتب، فنادق، خدمات إقامة)؛ بينما تُخصص مساحة تقارب 6,900 متر مربع لحركة المرور والمساحات الخضراء.

مدة المشروع 50 سنة، وتقدم تنفيذ المشروع 36 شهرًا.

وأصدرت اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ أيضًا القرار 1942/QD-UBND بالموافقة على سياسة الاستثمار في مشروع الإسكان الاجتماعي في قطعة الأرض A2-4 بشارع نجو هانه سون والطريق المؤدي إلى جسر تيان سون (في حي مي آن، منطقة نجو هانه سون) بتكلفة إجمالية تقدر بـ 1225 مليار دونج.

تبلغ مساحة أرض المشروع أكثر من 7000 متر مربع، ومساحة البناء حوالي 2800 متر مربع، ومساحة المساكن حوالي 41561 مترًا مربعًا، بحد أقصى 31 طابقًا. يبلغ عدد وحدات الإسكان الاجتماعي حوالي 831 وحدة، مصممة ومبنية بنظام سكني مغلق، وفقًا للمعايير الفنية الوطنية، ومستوفية للمعايير المعمول بها وفقًا للقانون.

الحد الأدنى للمساحة الصالحة للاستخدام لكل شقة هو 25م2 والحد الأقصى 70م2 ويمكن تعديل الحد الأقصى للمساحة الصالحة للاستخدام لكل شقة للزيادة ولكن يجب ألا تتجاوز الزيادة 10% مقارنة بالحد الأقصى للمساحة الصالحة للاستخدام وهو 70م2 والتأكد من أن نسبة الشقق في المشروع ذات المساحة الصالحة للاستخدام التي تزيد عن 70م2 لا تتجاوز 10% من إجمالي عدد شقق الإسكان الاجتماعي في المشروع.

مدة تشغيل المشروع 50 عامًا من تاريخ تخصيص الأرض للمستثمر. وتتم عملية المساهمة وتعبئة رأس المال وتشغيل المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ قرار تخصيص الأرض للمستثمر، أو قرار استئجار الأرض لتنفيذ المشروع.

يتم تنفيذ الحوافز ودعم الاستثمار والشروط المعمول بها وفقًا للقوانين الضريبية الحالية والبند 2 من المادة 85 من قانون الإسكان لعام 2023.

هاي تشاو

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-3-300-ty-dong-xay-trung-tam-thuong-mai-nha-o-xa-hoi/20250626021211172