عملاق العقارات الصيني يغرق في مشاكل الديون

[إعلان 1]

انخفضت أسهم شركة Country Garden اليوم إلى أدنى مستوى لها على الإطلاق، بعد أيام من إعلان الشركة عن تعليق تداول العديد من سنداتها.

انخفضت أسهم شركة "كونتري جاردن" بنسبة 16.3% اليوم، مما أدى إلى انخفاض مؤشر هانغ سنغ للعقارات في البر الرئيسي الصيني، الذي يتتبع شركات العقارات في البر الرئيسي الصيني. وخسر السهم ما يقرب من 50% هذا الشهر. كما انخفض سعر سندات "كونتري جاردن" الخارجية بشكل طفيف.

وفي الأسبوع الماضي، أعلنت الشركة أنها ستتوقف عن تداول 11 دفعة من السندات المحلية اعتبارًا من 14 أغسطس. والغرض من ذلك هو التحضير لاجتماع مع حاملي السندات لإعادة جدولة سداد الديون.

أعلنت شركة "كونتري جاردن" أنها ستُجري حوارًا مع الأطراف المعنية، وستدرس مختلف تدابير إدارة الديون لضمان التنمية طويلة الأجل. كما شُكِّلت مجموعة عمل لمعالجة الصعوبات الحالية. تُعدّ "كونتري جاردن" أكبر شركة تطوير عقاري خاصة في الصين.

مشروع حديقة ريفية في جيانغسو (الصين) في عام 2021. الصورة: وكالة أسوشيتد برس — مشروع حديقة ريفية في جيانغسو (الصين) في عام 2021. الصورة: *وكالة أسوشيتد برس*

يقول المستثمرون إن هذا غالبًا ما يكون إشارةً إلى خطة لتمديد المدفوعات. ففي سبتمبر/أيلول وحده، اضطرت شركة "كونتري جاردن" إلى سداد أكثر من 9 مليارات يوان (1.25 مليار دولار) من السندات المحلية.

في 11 أغسطس، أعلنت شركة ييكاي (الصين) أن الشركة تستعد لإعادة هيكلة ديونها. وكانت الشركة قد تخلفت سابقًا عن الموعد النهائي لسداد فوائد سندين بقيمة 22.5 مليون دولار أمريكي.

تُفاقم مشاكل "كانتري جاردن" الضغوط على السلطات الصينية في سعيها لإنعاش الاقتصاد بعد جائحة كوفيد-19. وقد شهد قطاع العقارات، أحد ركائز ثاني أكبر اقتصاد في العالم، انخفاضًا في المبيعات، ونقصًا في السيولة، وعشرات حالات التخلف عن سداد الديون من الشركات في السنوات الأخيرة.

يشهد سوق العقارات الصيني أزمة منذ منتصف عام 2021. ويُعتقد أن السبب هو سياسة "الخطوط الحمراء الثلاثة" التي أطلقتها بكين للحد من المخاطر النظامية من خلال الحد من قدرة شركات العقارات على اقتراض أموال جديدة. وقد لفتت مجموعة تشاينا إيفرغراند الأنظار في عام 2021 عندما تخلفت عن سداد عدة سندات. ولا تزال الشركة العقارية الأكثر مديونية في العالم ، إذ تتجاوز ديونها 300 مليار دولار.

كانت شركة "كونتري جاردن"، التي كانت تُعتبر شركة عقارية قوية ماليًا، تواجه صعوبات مالية بسبب عدم انتعاش سوق العقارات الصيني. واختتم ديكي وونغ، مدير شركة كينغستون للأوراق المالية، حديثه قائلاً: "تتفاقم مشكلة هذا القطاع منذ فترة طويلة، مما أدى إلى فقدان ثقة المستثمرين وعدم رغبة الناس في شراء العقارات".

ها ثو (بحسب شبكة CNN ورويترز)

[إعلان 2]
رابط المصدر