الاستثمار التجاري الدولي متعدد الوسائط

استثمار تجاري دولي متعدد الوسائط - متعدد الأرباح في Vinhomes Golden Avenue

وفي إطار جهود مونغ كاي لتعزيز التجارة والسياحة بين فيتنام والصين، من المتوقع أن يصبح فينهومز جولدن أفينيو مركزًا تجاريًا دوليًا مع أساليب عمل متعددة، مما يخلق تدفقات ربح متعددة للمستثمرين في المنطقة الأساسية بوسط المدينة.

دفعة من ازدهار السياحة الدولية

بحلول نهاية نوفمبر 2024، تجاوز عدد زوار مونغ كاي 3.5 مليون سائح، بزيادة قدرها 50% عن الفترة نفسها. منهم ما يقرب من 1.5 مليون زائر أجنبي. تُظهر هذه الأرقام المذهلة أن مونغ كاي تستعيد مكانتها مقارنةً بما كانت عليه قبل جائحة كوفيد-19، مع تأكيد مكانتها كسوق سياحية دولية واعدة.

يشهد عدد السياح إلى مونغ كاي نموًا ملحوظًا. الصورة: بوابة مونغ كاي الإلكترونية للمعلومات.

لتحقيق هذه الغاية، بالإضافة إلى تعزيز مزايا الحدود والساحل والطريق السريع فان دون - مونغ كاي، استغلت مدينة البوابة الحدودية العديد من المنتجات السياحية الفريدة. وتركز مونغ كاي بشكل خاص على تعزيز تنمية السياحة الحدودية المرتبطة ببرنامج زيارة مدينة مونغ كاي (فيتنام) ومنطقة فانغتشنغ (الصين).

مؤخرًا، عند بوابة كاو باك لوان الحدودية الثانية، أُعيدَ تشغيل خط النقل الدولي للركاب في المنطقة الحدودية بين ميناء فانغتشنغ (الصين) وتيان ين (فيتنام) على خط دونغشينغ - مونغ كاي. ويتوقع أن يجذب هذا الخط السياحي عددًا كبيرًا من السياح الفيتناميين إلى ميناء فانغتشنغ، بالإضافة إلى ملايين السياح الصينيين إلى مونغ كاي.

تُشكّل مزايا اقتصاد البوابات الحدودية والوضع السياحي المُشرق دفعةً قويةً لتنمية سوق العقارات في مونغ كاي. وعلى وجه الخصوص، تُعدّ المشاريع الحضرية السياحية التجارية الحديثة والمتزامنة وواسعة النطاق، مثل فينهومز غولدن أفينيو، من أبرز المشاريع ذات الإمكانات الواعدة.

أعمال متعددة الصناعات وأرباح متميزة في Vinhomes Golden Avenue

يُقدّم فين هومز جولدن أفينيو أول نموذج لشارع تجاري خارجي في مونغ كاي. الشوارع الواقعة في حي آسيا فايب مُخطّطة بشكل منهجي بتصاميم فريدة، من شارع موسكو زون، وشارع تاي ثونغ كانغ، وليتل شنغهاي، وهانوي كورنر، إلى شارع الوجبات السريعة والحلويات.

ومن المتوقع أن يصبح نموذج الشارع التجاري مركزًا مزدحمًا للتسوق والترفيه في مونغ كاي.

يتميز شارع آسيا فايب التجاري بنموذج "اشترِ مع الأصدقاء، وبع مع الشركاء"، الذي ارتقى إلى مستوى جديد بفضل إدارة وتشغيل احترافيين من شركة فينكوم ريتيل. يُقدم هذا النموذج سلسلة من التجارب العصرية المتواصلة للسياح، مما يجعل المنطقة الحضرية وجهةً لا تُفوّت في رحلة استكشاف السياحة بين فيتنام والصين.

وبفضل هذا التخطيط، تتنوع محفظة الأعمال أيضًا لتشمل صناعات جذابة للغاية مثل: الأغذية والمشروبات (المقهى والمطبخ)، والإقامة (الفندق والفندق الصغير)، والمكاتب وغيرها من الخدمات، مثل متاجر التجزئة، ومحلات السوبر ماركت الصغيرة، ومتاجر الهدايا التذكارية، ومتاجر الأزياء، والمجوهرات، والمنتجعات الصحية، وصالونات التجميل، والكاريوكي...

علاوةً على ذلك، بفضل التصميم الأمثل الذي يجمع وظائف متعددة في منتج واحد، يمكن لأصحاب المحلات التجارية والفلل هنا تأجير المنزل بالكامل لتحقيق أقصى قدر من الأرباح، أو تأجير الطوابق السفلية والسكن في الطوابق العليا. كما أن قاعدة المستأجرين وفيرة للغاية، حيث استغلت مئات العلامات التجارية الشهيرة فرصًا مغرية وتتدفق لإنشاء "مقار رئيسية" لها. من هنا، سيلتقي رجال الأعمال الصينيون والأمريكيون بنماذج أعمال نابضة بالحياة، مما يحقق عائدات إيجارية ممتازة للمالكين.

على وجه الخصوص، يحصل مستثمرو في فين هومز جولدن أفينيو على مصدر ربح إضافي بفضل معدل زيادة سعر المنتج، والذي يتراوح عادةً بين 10% و40% سنويًا. تضمن علامة فين هومز التجارية هذا الربح المتراكم. حتى في بعض المشاريع، مثل فين هومز إمبيريا (هاي فونغ) أو فين هومز ريفرسايد (هانوي)، تصل الزيادة إلى 50% و70% سنويًا.

علاوةً على ذلك، يتمتع مستثمرو فين هومز جولدن أفينيو حاليًا بسياسة بيع "مربحة للغاية" مع التزام بأرباح لمدة خمس سنوات. وتحديدًا، يمكن لمالكي المحلات التجارية والفيلات في المشروع توكيل شركة فينكوم ريتيل لإعادة التأجير مع التزام إيجار يصل إلى 30% خلال 5 سنوات. أما إذا كانوا يديرون المشروع بأنفسهم أو يؤجرونه بأنفسهم، فسيحصلون على خصم بنسبة 22%. وبغض النظر عن اختيارهم، يُعتبر هذا ربحًا يُحصل عليه فور دفع الدفعة الأولى.

تدعم البنوك أيضًا العملاء لاقتراض 70% من قيمة المنزل بفائدة 0% لمدة تصل إلى 30 شهرًا، مع فترة سماح تصل إلى 48 شهرًا. بفضل ذلك، يمكن للعملاء الذين لا يملكون إمكانيات مالية كافية امتلاك عقارات بسهولة ذات تدفق نقدي محتمل. بالإضافة إلى ذلك، هناك حوافز جذابة أخرى للعملاء الذين يسددون مبكرًا، وأعضاء نادي فين...

إن ميزة الموقع المتميز ونموذج الأعمال المتنوع ومصادر العملاء الوفيرة وإمكانات الربح المضمونة التي تتمتع بها Vinhomes جنبًا إلى جنب مع التطور الرائد في السياحة واقتصاد البوابة الحدودية هي القوة الدافعة لجعل Vinhomes Golden Avenue تصبح منسق الاستثمار الأكثر جاذبية في Mong Cai اليوم.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/dau-tu-kinh-doanh-quoc-te-da-phuong-thuc—da-loi-nhuan-tai-vinhomes-golden-avenue-d232010.html